現在保有している投資用不動産物件は、区分のワンルームマンションが２区分。
２区分ともオーナーチェンジ物件だったので、外観と間取り程度しか知らなかった。
その内１区分は、入居者が最近退室した事で、初めて物件の室内見学に行ってきた。
この物件を購入したのは、昨年である。
都内、築年数が浅かった、最上階に位置している、角部屋であるなど、入居者にとってもそれなりに良い条件ではないかと思った。経済性も抜群に良くはないものの、長期のファイナンスを引っ張って、毎月のキャッシュフローがある程度見込めることから、購入することとした。
ちなみに最も気がかりだったのは、最寄駅まで徒歩で１０分以上掛るという事であった。
ありがたい事に、初の空室は１０日程度で済みそうだ。
以前と同じ家賃で募集をかけてからすぐに応募があり、退去する前に正式な応募があった。
２か月前通告での解約依頼、賃借人募集、退去、クリーニング、新規入居というスケジュール間で、１０日程度の空室とスムーズな流れになりそうである。