家賃が下がって良い居抜き物件が増えて来ました。
家賃が下がる物件は基本的には誰も借りなかったからなんですけど、実際には家賃が相場より高すぎるが故に見向きもされてないようなものもあります。
物件を紹介してくださる不動産屋さんにここ二ヶ月でたくさんルートを作ったので、今までとは違って、ネットに出る一歩前に情報をもらえるようになりました。
本当にありがたいことです。
ただ、まだ営業中のオーナー様は条件が厳しい。赤字スレスレなのか、真っ赤なのかはわかりませんが、何年も使った内装や使い込んだ厨房を何百万もの金額で譲渡しますって言われても困る。
それに自身が思ってるほど立地も良くないから、企業も手を出しませんよ、って本当は言いたいf^_^;)
造作譲渡金や権利譲渡金で借金返すとか、次の軍資金にするとか、ちょっと甘い話だと思いますが、どうでしょう
借り手側の論理では、スケルトンに戻す費用に比べたら、タダでもありがたくないですか？と
こんなタイミングで新規出店するんです、大しけの海に突っ込むんです、少しでも良い船を探すのは当たり前
ここからが物件選びの最も良い時期だと読んでいます、12月の売上は来年を占う大事な数字、が故に、年を越すと物件がたくさん出て来ると、、、いいなぁ
不動産屋さんも不景気なので借りたい人をいかに捕まえるかが勝負みたいです。中にはとんでもない担当者もいます、居抜き物件で厨房置きっぱなしのところを探してるのに、スケルトン紹介してきたり、中古厨房屋さん紹介するから買えばいいよ！とか、ありえないんですけど 笑
と、わりと笑える日々
では、内覧行って来ます
iPhoneからの投稿
家賃が下がる物件は基本的には誰も借りなかったからなんですけど、実際には家賃が相場より高すぎるが故に見向きもされてないようなものもあります。
物件を紹介してくださる不動産屋さんにここ二ヶ月でたくさんルートを作ったので、今までとは違って、ネットに出る一歩前に情報をもらえるようになりました。
本当にありがたいことです。
ただ、まだ営業中のオーナー様は条件が厳しい。赤字スレスレなのか、真っ赤なのかはわかりませんが、何年も使った内装や使い込んだ厨房を何百万もの金額で譲渡しますって言われても困る。
それに自身が思ってるほど立地も良くないから、企業も手を出しませんよ、って本当は言いたいf^_^;)
造作譲渡金や権利譲渡金で借金返すとか、次の軍資金にするとか、ちょっと甘い話だと思いますが、どうでしょう
借り手側の論理では、スケルトンに戻す費用に比べたら、タダでもありがたくないですか？と
こんなタイミングで新規出店するんです、大しけの海に突っ込むんです、少しでも良い船を探すのは当たり前
ここからが物件選びの最も良い時期だと読んでいます、12月の売上は来年を占う大事な数字、が故に、年を越すと物件がたくさん出て来ると、、、いいなぁ
不動産屋さんも不景気なので借りたい人をいかに捕まえるかが勝負みたいです。中にはとんでもない担当者もいます、居抜き物件で厨房置きっぱなしのところを探してるのに、スケルトン紹介してきたり、中古厨房屋さん紹介するから買えばいいよ！とか、ありえないんですけど 笑
と、わりと笑える日々
では、内覧行って来ます
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