まずは今朝のハムズ☆
ハム郎は写真の態勢で爆睡中ｚｚｚ
人間なら朝起きたら、首が痛いだろうな★
スタ子はよく解らない体勢で寝ているｚｚｚ
こういう時は起こさないに限る。。。
私だけかもしれませんが、毎年３月は何故か色んな人から相談を受ける。
人間関係から家族関係の事まで…
でも何故か、、、
“恋愛関係”
の相談は受けない…何で⁉
(まぁ、、、そりゃそうだ)
でも最近、相談を受ける度に思う事は…
“曖昧な回答・決着は駄目なの？”
ビジネスでよく聞く、、、
“WIN-WIN-な関係・決着”
これって日本語で言えば…
“お互いに有益になる曖昧な関係・決着”
って事でしょ。
でもこんな曖昧なスタートでも、10年後には１番信頼できるビジネスパートナーになってるって事はよくある話です。
当然、白黒ハッキリさせないといけない事はあります。
あくまで“そこまでしなくても”って時の話です！
ここからは私の周辺での話であって、あまり皆様には当てはまらない事かもしれませんが…
お互いに有益になる曖昧・決着のWIN-WINな関係、ビジネスでは上手に構築できるのに、プライベートでは全く構築できない人が多い★
今受けてる相談事でやっかいだなと思うのは、若手社員の住宅相談。
彼は今28歳なんですけど、23歳の時に結婚し子供が１人。
２LDKの月８万円の賃貸で生活しているのですが、夫婦で頑張って働き贅沢せず貯金したそうです★
その甲斐あって500万円まで貯まったそうで、その貯金を頭金に家を購入する事を決意。
『一軒家とマンションならどっちがいいと思いますか？』
相談を受けたのが去年の６月。
購入じゃなく、賃貸でも住む家を変えるというのは不安なもの。
まして若い２人にとって人生で一番の高額買い物、そりゃ相談したくなるわな。
私はマンションを購入しましたが、その理由は元カノが結婚したらマンションに住みたいって言ったからですよ★
以前にも書きましたが、私は重度の高所恐怖症です。
“好んで高層マンションを購入する訳がない★”
まして高層階ですよ、ベランダすら出るのが億劫なんですから。。。
若手社員
『失敗しない物件選びのポイント教えてください』
なぜ私にこんな質問をしてきたかというと、以前食事した時に…
『若い頃賃貸物件でよく失敗したから、今はその勉強から失敗しない自信がある』
という事を話した事があって、それで聞いてきたんですよ。
その時彼の手元には４件の候補物件の資料があり、その中から選ぶっていう青写真はもうあったみたいです。
マンションが３件に一軒家が一件。
総額に違いはあっても、毎月の返済額に大した違いはない。
夫婦で毎日話し合ってるみたいですが、なかなか決まらない。
まぁこういう悩んでる時が一番楽しいですけどね♪
私もそうでした…今は一人ですが。。。
私
『実際に見た感想、どれが一番良かったの？』
若手社員
『いや、まだどの物件も見てませんが』
私
『…は！？』
若手社員
『不動産会社のHPからプリントアウトしただけです』
私
『住所とか書いてる訳だから、一度くらい外観だけでも見に行ったりしないの？』
若手社員
『不審者に間違われるのも嫌ですし…』
私
『はぁ、、、とりあえず一回不動産会社に電話して、物件見学の予約した方が良いよ』
若手社員
『でしたら社長も一緒に』
上記のやり取りでもわかるかと思いますが、けっこう楽天的な思考の社員なんですよ。
で、後日一緒に見に行く事になったんですよね。
ここであくまで私の意見として、私が物件を選ぶ際のポイント…
５項目くらい重要視ポイントがあるのですが、あえて１つだけ書くと、、、
“同じ物件を朝・昼・晩・深夜～早朝の４回は見た方が良い”
同じ物件でも、時間によって見せる表情が変わります。
昼間は閑静な物件でも夜になったら***はよくある事。
中でも午前中のポストを見る事はお勧めです。
特に大学等で一人暮らしする女性の両親なら、このポイントは抑えるべきかな。
要らないチラシがどう処理されてるかを見てほしい。
大抵ポスト脇にはゴミ箱があって、要らないチラシはここに捨てて下さいって事なんですけど…
ちょっと住んでる方にヤンチャ＆大着な方が多い場合、ゴミ箱に捨てずにポストの上に捨てたり、酷い場合廊下に捨てる人がいるんですよ。
私の経験上、こういう物件は騒音等のトラブルになりやすい。
管理人がしっかりしてる物件なら、上記のような状態になればすぐ掃除したりして綺麗に保たれてるんですけど、、、
大抵の物件は管理人が一週間に１回くらいしか来ないので、その間ポスト周りは荒れ放題になるんですよね★
あと管理人が一週間に１回くらいしか来ないという事は、ネットとかケーブルの工事はそのタイミングに合わさないといけないので、難儀なんですよね。。。
あくまで参考程度に★
話を戻して…
若手社員の選ぶ４件を見た私の感想は、一軒家が一番良かった。
しかし若手社員が一番に挙げた物件は…
私が一番駄目だと思った物件★
何故駄目かと思ったかというと、、、
見学したのは午前中だったんですけど、ちょうど玄関を出た時に一階上の住人のお子様が帰ってきたんですよ。
そして間もなく…
エレクトーンの音が聞こえてきた。
１階下の廊下エレベーターホールまで聞こえるという事は、相当な音量で演奏してるのが分かる。
若手社員と不動産の社員さんは聞こえてないのか、聞こえないふりをしているのか。。。
かなり気になったので、不動産会社の社員さんに車の中で質問。
私
『この物件は、売りに出てるオーナーさんが最近まで住んでたんですか？』
不動産会社
『いえ、オーナーさんは住んでなくて、最近まで賃貸貸ししてたんですよ。ところが住人さんが頻繁に変わる度に室内クリーニング等でお金がかかるから、いっその事売りに出そうとなったみたいです』
要は賃貸契約した方が長続きしないって事。
感が良い方なら察しが付く、上階の住人がうるさいからすぐ出ていくんですよ。。。
この段階で私の結論はこの物件は論外。
その事を忠告してあげたに、若手社員が購入したのは…
“この問題物件”
結果、購入して半年以上経った現在、上階の住人と大喧嘩中です★
そしてこの物件の最大の問題点は、管理人が何もできない事。
騒音問題を管理人に相談したところ…
『私らは直接注意できないんです。マンション内に住人組合があって、そこに要望書を提出して議論し、その結果でどうするか決まるんです』
要は、うるさい時に管理人を呼んでも注意してくれないって事です。
管理人
『だからここだけの話、あんまり酷いのであれば警察呼んだ方が良いです』
と小声で言われたそうで。
さすがに警察に連絡ってのもやり過ぎかなぁと思い、直接上階の住人に言いに行ったそうです。
その結果、エレクトーンの爆音は治まったけど、、、
子供のドタバタ音は治らない。
足音でトイレに入るのが解ったり、出て行くのが解ったり★
その事を再度言いに行ったところ…
『エレクトーン小さい音にしたのに、何でこれ以上言われなアカンの!!』
と逆ギレ。
それで若手社員もエキサイトしてしまい…
『失礼な事言うけど足音でトイレ行ったとかわかるんやで、これを騒音と言わずに何て言うの!!』
と言い返してしまったそうで、、、
ここから上階の住人とは大喧嘩中。
こうなってしまうと、白黒つけないと収集つかないだろうな。。。
入居して間もなくでちゃんと言っていれば、お互いに曖昧というかWIN-WINな決着点が見つけられたのかも知れません。
入居のごあいさつで行った際は、30分くらい談笑したらしい。
そんな事もあって４ヶ月くらい我慢しちゃって、初めて言いに行ったのが年末★
そこから大喧嘩、決着は見えない。。。
若手社員
『どうしたらいいと思いますか』
と悩むのは解るけど…
“そもそも私のアドバイスを無視したからだよ!!”
というのが私の本音です(笑)
まぁ、、、物件選びは必要以上に慎重に!!
そんな私の悩みと言えば…
“ハム郎の肥満問題★”
相談したハム仲間がダイエットフードをくれたりするのですが、、、
ハム郎は食べない。。。
パイプを購入してケージに張り巡らせようかとも思ったのですが…
最近の行動からパイプの中で寝る可能性が大★
スマートだった頃は毎日穴掘りに夢中だったので、あの頃を思い出してもらおうと思い…
床材の厚さを５ｃｍから８ｃｍに増加。
するとこの日の夜…
床材の中で動くハムズ発見☆
やっとハム郎も運動…と思いきや…
出てきたのはスタ子★
気持ち良さそうな表情で私を見る。
問題のハム郎は…
スタ子が掘った穴に入り爆睡中★
床材を増やした事で気持ち良いのか、私に気付く事なく寝るｚｚｚ
スタ子が掘った穴を利用し、ハム郎は寝る。
ある意味WIN-WINな関係だけど…
“駄目だこりゃ”
(何か良い案はないものか。。。)
