こんばんは、三井です。
おんぼろ不動産マーケットのクライアントさんにも
まだ小さいお子さんがいらっしゃる家族が沢山いらっしゃいます。
そんななか、保育所付きマンションもあるのですが多くの問題が実際はあります。
せっかくマンション内に保育所があってもキャパシティを超えて預けれないことや、
築10年以上経過したマンションなどは子供が減少して運営が出来ない状態になり、
赤字補てんを管理組合が行うなんてことも。
機械式駐車場でもそうなのですが、運営を管理費から補てんして行うようになると
マンション運営上、問題が多く発生します。
最悪、保育所、駐車場はなくせば良いのですが、、、
使用料の余剰分を長期修繕計画の予算に組み込まれていると大変です。
想定していなかった解体費用が発生するだけではなく、
計画していた修繕を行うには各住戸の修繕積立金を
上げるなどの必要性が発生もします。
もし、長期修繕計画をみる機会がありましたら、
気をつけてみてくださいね。