こんばんは、三井です。
クライアントと初めての打ち合わせでこんなお話をよくします。
「新築と中古マンションどちらが良いのですか？」
それぞれにメリット・デメリットがありますが、
おんぼろ不動産マーケットに働くものとしては
是非中古マンションをお勧めしたいです。
ざっと両者を比較してみました。
■新築のメリット
・仲介手数料がかからないので諸費用が中古に比べて安い
・ローンの借入条件が中古に比べて有利なケースがある
（これに関しては、最近はあまり差はなくなってますね）
・税制面で優遇が受けやすい
■中古のメリット
・新築に比べて価格が割安
・実物を見て検討できる
・コミュニティーを確認できる
簡単にこんなところでしょうか？
例えば新築マンションは設備が良いと意見があるかもしれませんが、
自分にとって必要なものかは分かりませんよね。
使わないミストサウナ分、価格が上乗せされているなんて
実にもったいないですよね。
私は、なのであまり新築マンションに魅力を感じた事がないです。
最新設備も別にほしいと思ったことがないので。
ほしければ自分で購入・設置すればいいだけですからね。
もちろん、古ければその分注意しない点も多くあります。
耐震性、管理体制、修繕履歴などなど。
でも、それは私たちプロにお任せ下さい。
素晴らしい物件と出会えることを、幸せな暮らしを手に入れるために
頑張らせていただきます。