OMパートナーズです。
今日は東京も朝から雪がはらはらと舞っていました。
私は金銭消費貸借契約で外出していましたが、帰社すると男性社員チームが
1人もいません。
こんな寒い中ですが、代表は北海道、その他、は茨城→大阪や
岐阜など急な仕入れで外出したとの事、みな飛び回っております。
現在仕込中の物件は近々皆さまにもご紹介できるかと思いますが、
セミナー、面談等で皆さまお越し頂いている為、表に出す前に全部無くなってしまう
可能性も高いです。
弊社は大切に作り上げた「OMレジデンス」は必ずご面談でお話しをして、お互いを知りあってから
お引渡ししています。
くさいとは思いますが、私たちは人とのつながりを大切にしています。
ぜひ、セミナー、面談とお越し下さい。
先日セミナー後の面談で感じた事があります。
バリューアップをいいね、空室保証をいいねと言って下さるのはもちろんですが、
瑕疵担保責任弊社2年間負担という説明をさせて頂くとき、通常の仲介物件では高額の売買なのに
そういう保証はないのですか？売主物件ていいですね！とおっしゃる方もいました。
知らない方がおられたので、説明させて頂きます。
私たちの業態でいいますと一棟マンションの取引で瑕疵担保責任とは
瑕疵（一般の方が簡単に見つけられないような、隠れた欠陥）があった場合、
売主が買主に対して負わなければならない、担保責任になります。
通常の一棟収益仲介物件は主に個人と個人の間に宅建業者である
仲介業者が入り取引をします。
ところが売主が宅建業者でない為、瑕疵があった場合、修繕費は自己負担となります。
仲介物件では瑕疵担保免責、現状販売は当然な事です。
「OMレジデンス」は宅建業者である弊社が販売している為、瑕疵があった場合、
2年間は修繕に関わる出費は保証致します。
弊社が何故売主物件にこだわって、瑕疵担保を負うリスクを背負ってまでするというのは、
物件に自信があるからに他なりません。
皆さまによい物件を手にして頂きたいという思いはもちろんですが、実は自分たちが
「OMレジデンス」かっこいいーと言いたいのです。
そこを皆さまと共有したいのです。
なので、社員、工事業者はもちろん、代表が必ずチェックし少しでも「？？？」と思う物件は
利回りが高くとも事業化致しません。
素敵な物件のみ、皆さまに提案致します。
ヤフオクで現状販売の個人売買でぷすぷすいう中古車を買って直しながら乗るのと、
中古車専門店でオールペインティングして、座席もふかふか、調子が悪いところをプロが調整した
ブ～ンとすこぶる快適な車。
あなたはどちらを買いますか？？
僕はイタリアのバイクが好きで、個人売買で買って整備したものの
10ヶ月くらいで黒煙を吹き出し、奥多摩で立ち往生し廃車になり、そして敗者になりました、、、。
高利回りを購入して、ガス漏れで火事にあった感じですかね。
ちなみに今乗っているのはプロの手にかかったイタリアンですこぶる快調です。
毎週（水）１９：００～２０：３０、（土）１４：００～１５：３０に
弊社セミナールームにて定期セミナーを開催しています！！
２月のセミナー予定
２月２１日（土） １４：００～１５：３０ 弊社セミナールーム
２月２５日（水） １９：００～２０：３０ 弊社セミナールーム
２月２８日（土） １４：００～１５：３０ 弊社セミナールーム
お気軽にお問い合わせ、ご参加下さい。
お電話でも個別相談会や、一棟収益マンション経営セミナーの申し込みを受け付けています。
受付時間：０９：３０～１８：００ 定休日：水曜日、日曜
www.omp-s.co.jp/docs/soudan.xls
上記のＵＲＬよりご相談シートをご記入頂く事により詳細な融資可能額の把握もでき、
更に効率よく投資戦略立案が可能です。またご面談にお越し頂いている方から
優先的にご紹介させて頂いております。
この機会に一度ご面談させて頂くのも宜しいかと思います。
それでは皆様のご連絡をお待ちしております。
ご返信先：info@omp-s.co.jp
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