ＯＭパートナーズ株式会社の 清水 です。
東京は雨が降り出しました。
雨が降るごとに寒くなっていきますが、風邪をひかないよう、手洗いうがいを徹底しなくてはですね。
寒いのは苦手な私ですが、11月も後半になると、紅葉やイルミネーションが楽しめるのでとても楽しみです。
さて前回に引き続き、弊社売主物件のメリット5つの中から、残りの3つをご説明させて頂きます。
３）瑕疵担保責任弊社2年間負担
通常の仲介物件の売主が宅建業者でない場合、瑕疵担保責任は免責となります。
従って、瑕疵があった場合でも修繕に関わる出費はございません。
４）ファイナンスアレンジ付き
銀行担当者と綿密なすり合わせを行っておりますので、
ファイナンスアレンジによる商品化ができ、自己資金を低く抑えることができます。
５）空室保証付き
弊社の責任において、空室部分の想定賃料を数か月間保証致します。
想定賃料も近隣の賃貸仲介会社への聞き込みをしたうえで設定しておりますので、信憑性があります。
※空室がある場合に保証をさせて頂きます。
逆に、通常の仲介物件に空室保証がなく、想定賃料の信憑性も低いということになります。
【総括】
1、仲介手数料0円
2、必要な部分の修繕、バリューアップ済
3、瑕疵担保責任2年間負担
4、ファイナンスアレンジ付き
5、空室の家賃保証付き
以上、売主物件と仲介物件の違いになります。
このように、弊社売主物件ですと、お客様一人ひとりのニーズにあった物件をご案内できます。
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