都道府県基準地価が発表されました！
こんにちは！大みか不動産売買事業部です！たまには不動産会社らしい記事でも書いてみましょう(^^;タイトルの通り都道府県の基準地価が発表されました！東京や大都市圏では地価は上がっておりますが、茨城県日立市ではどうだったでしょうか？残念ながら日立市内では上がったところはなく、1㎡あたり100円から900円ほど下がっておりました(>_<)そもそも基準地価って？公示価格と何が違うの？と思われる方もいらっしゃるかと思いますので簡単に説明致しますと、公示価格国交省が毎年1月1日時点の地価を3月中旬頃に公示する“標準地”の価格です。基準地価都道府県が毎年7月1日時点の地価を9月中旬頃に公表する“基準地”の価格で、公示価格を補完するものです。公示価格というものは、土地を売買する際の目安となったり、固定資産税を課税するための評価額や相続税を計算する際の路線価というものに影響したりするものではありますが、何もその価格で取引をしなければいけないとかの“定価”ではありません。不動産は基本的に相対取引ですので、売りたい人と買いたい人がその価格で納得すればいくらでもいいのです！公示価格で計算すると1,000万円相当の土地であろうと売りたい人が「100万円でいいから誰か買ってくれ！」というのも、「3,000万円出すから売ってくれ」というのも自由です！しかし親子間や親族間売買ではあまり市場価格からかけ離れていると“贈与”とみなされて、贈与税の課税対象となってしまうので注意が必要です。ちなみにこちらの写真は今回の記事とは全く関係ありません(^^; この前行った大洗の海がきれいだったのでパノラマで撮ってみました！～日立市の不動産のご相談なら地域NO.1の大みか不動産へ～大みか不動産HPはこちらhttp://www.omika.jp/売買専門サイトはこちらhttp://www.omika-concierge.com/賃貸専門サイトはこちらhttp://www.hitachi-chintai.com/日立市大家さんの会はこちらhttp://hitachi-ooyasan.com/アメブロはこちら.http://ameblo.jp/omikafd3/
