結論、
イオン銀行での借り換えは
しないことにしました。
この記事を書き始めたときは
乗り換える気満々だったから
自分でも肩透かし感があるんですけど、、
○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○
イオン銀行での借り換え、または
地銀での値下げ交渉により金利が下がると
毎月の返済額が当然、減ります。
現在１００％変動金利で
利率は１.０２５％のわがやの場合
返済額は 月７万６千円 ですが、
今回の交渉により
変更後は 月７万１〜２千円 になることに！
（イオン銀行と地銀とで若干の差額有り）
毎月の支払い額が５千円も
浮くなんて♡♡♡ですよね♩
でも、ふと思ったんです。
わがやは変動金利を選んだ際に、
将来の金利上昇リスクに備えて
〝余裕のある返済額〟
を元々設定しています。
だから月々の返済が苦しいわけではなく、
だったら今回浮く予定の４〜５千円分を
「やった！ワ〜イ♡」で終わりにせず更に
毎月繰上げ返済みたいにできないかなって。
それで見つけたのが前にも掲載したコレ。
▼▼▼
住宅ローン借り換え後の返済期間を短縮して、、
▶︎▷▶︎▷「更に借り換えメリットを増やす方法」
そしてもちろん、
イオン銀行でも地銀でも
返済額を今までと変えずに、
返済期間を短縮することが可能
ということがわかりました ᕱ⑅ᕱ”
ここまででーー、、
返済期間が２０ヶ月短縮できる上に、
◯借り換えせずに地銀のままで
変動金利０.８％が適用された場合、
１５３万円のメリット
◯イオン銀行に借り換えた場合、
１７３万円のメリット
地銀とのメリット差額は
２０万円のメリット
という数字が出揃いました。
住宅ローンについて勉強されてる方は
知っているかと思いますが
イオン銀行で借り換えた場合、加えて、
・入会金年会費無料でゴールドカード発行
（イオンラウンジが利用できる！）
・イオンでのお買い物が毎日５％ＯＦＦ
（お客さま感謝デーの２０日、３０日は
更に５％ＯＦＦ）／５年間
・定期預金金利優遇特典あり
などのウハウハなメリットも
揃っています（・ｍ・）♡
それでもわがやが今回、
イオン銀行での借り換えを
見送った理由はーー、、
長くなってしまうので
次回に続きます ᕱ⑅ᕱ”
------ ✂︎ ｷﾘﾄﾘｾﾝ ✂︎ ------
追記：イオン銀行での借り換えには
①「定額型」と
②「定率型」という
二種類の〝ローン取扱手数料〟があり
どちらかを選択できます。
①「定額型」・・・
１０８,０００円（税込）
②「定率型」・・・
借り入れ金額の２,１６％（税込）
（最低取扱手数料２１６,０００円（税込））
定率型を利用した場合、定額型に比べ
借り入れ利率が０.２％低くなるとのこと。
借り換えをするのは若い方が多いのか？？
一見、手数料の安い「定額型」を選ぶ人の方が多い
と聞きましたが、支払い可能ならばメリットの多い
「定率型」がオススメです！
※借入期間がおおむね１３年以上であれば、
「定率型」を選んだ方が総支払額が少ない
銀行が多いそうです。
わがやは「定率型」を選択し、
その場合の諸費用概算は約７３万円
（印紙税とか抵当権設定費とか諸々）
で計算されています。
（ちなみに「定額型」を選んだ場合は約３６万円）
この短期間で、マイホーム契約時の
色々が思い出されーー、、
頭の中が数字でいっぱいです。苦笑
＋ ＋ ＋ ＋ ＋
春、ですね✿
あたらしい季節にあたらしいこと、
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現在のわたしのへそくりは
１,１９２,００９円 也
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