さて、火曜日のことですが
いま現在お世話になっている地銀へ
住宅ローンの値下げ交渉へ行ってきました!
あ、〝地銀〟と書きましたが、
わがや所在地のではなくて、二県隣の地銀なのです。
なぜなら工務店の提携先の中で
そこの金利が当時一番安かったから。
だから、ウチは◯◯銀行で借り入れしてると言うと
決まって「どこそれ?」「大丈夫なの?」と
聞かれてしまいます。
その土地の人にとってはまぎれもなく
メインバンクになるんですけどね。笑
そんな感じなのでもともと、ネットバンクや
今回のイオン銀行にもあまり抵抗はありません。
でもやっぱり窓口がある所を選んじゃいましたが。
〝借り換え〟というナーバスな来店客だから
行員さんたちに、なんとなく重い空気が流れ、、
というのは気のせいだったでしょうか?
若干気後れしてしまいました( ˙-˙ )マズイぞ、、
イオン銀行の書類を提示して
借り換えを検討している旨を伝えると
まず地銀側が出してきたのは、
変動金利0.9% という数字。
そんなものなのか?と反応薄でいたらすぐに
変動金利0.8% を出してきました。
夫がもう一声を引き出そうとしたけれど
気後れのせいで上手くいかず、、( ˙-˙ )
同じくわたしも帰宅後にド反省するくらい
すっかり役立たず、、( ˙-˙ )
家電や車購入時のうさこはどこいった?!
▼▼▼
「うさこ式/車購入時の交渉術」
銀行窓口で物怖じしちゃうのは
貧乏人の性ですかね。汗
結局、地銀での数字は
変動金利0.8%
となりました。
とりあえずこれで、
審査をかけてもらっています。
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このあとイオン銀行を再訪し、
地銀が出した数字を伝えると
〝ごく妥当〟とのこと。
どこの銀行さんも0.8%までは
下げるのだそうな。
上手い人はもっと下げられるのかなー??
ここでイオン銀行の担当さんより、
・戻し保証料の確認
・当初の金利優遇幅の確認
・その優遇幅が拡大になっての
0.8%なのか?の確認
・この0.8%は最後まで保証
されるのか?の確認
をするよう、アドバイスをもらいました。
期待していた戻し保証料は、
わがやの契約は〝分割保証料〟
(金利に上乗せされている)だったため無し!
ヤヴァイ、、こういう契約時の、すっかり忘れてる!
その他のは、のちに「話が違うよ!」って
ならないための確認??
地銀からの答えをイオンの担当さんに
伝えてみます。
、、総じて、
イオン銀行で借り換えた場合
(手数料:約73万円の手出しありの場合)
地銀とのメリット差額は、
約20万円
となっています。
借り換え意欲が薄れる数字だそうです。
これで借り換えやめる人、
これでもイオンを選ぶ人、
半々だそうです。
(イオン銀行の担当さん談)
、、悩んでいます。
+ + + + +
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