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━━●○ INDEX ○●━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
● 今週のおはようございます。
● 【マイナス金利政策について考えた、その９】
● 読書日記
● 今週のつぶやき
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おはようございます。
ウォーキングのスピードが上がるにつれて
筋肉痛と関節の痛みが出始めてきた
オフィスこの指とまれ菊池です
少しくらいの痛みを伴いながら
筋肉がついていくのは望むところ
後は関節の痛みがひどくならないのを
祈るばかりです。
さて、もうすぐ
サッカーワールドカップガ始まります。
直前に監督交代があり
新しい監督に選ばれたメンバーも
惨敗だった前回大会と
あまり変わり映えのしない顔ぶれで
前評判は高くない日本代表ですが
オシム監督が倒れ
急きょ就任した岡田監督の元
大会前のテストマッチで惨敗を続け
あまり期待されていなかったにもかかわらず
本大会に突入するや快進撃が始まり予選突破した
前々回の南アフリカ大会に雰囲気が似ていて
何かやってくれそうな気がしています。
南アフリカ大会で無回転フリーキックを決めて
ヒーローとなった本田圭介が
前回のブラジルでの悔しさをバネに
今の何を見せてくれるのか
とっても楽しみです。
4年に一度のワールドカップ
8年前は、住宅ローンの仕事の開始
4年前は、独立し自分の会社を立ち上げ
と私もいろんな節目を迎えてきましたが
今回のワールドカップいやーは
どんなん節目になるのか？
日本代表と一緒に
逆境の中から大逆転
そんな劇的な年にしたものです
では 今週もこの指とまれ通信を
お届けいたします。
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【マイナス金利政策について考えた！その９】
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アベノミクスの最重要課題である
「景気回復」のため
日本銀行が行った究極の金利政策
「マイナス金利」
残念ながら
あまり経済的成果に結びついてはいないのですが
この政策で我々庶民が
メリットをえるにはどうしたらよいか？
というテーマの８回目
どうも住宅ローンの解説記事になってしまっていますが
これはこれで役に立つ話だと思いますので
もう少しお付き合いください
先週も書きましたが
北海道の銀行さんは
固定金利期間選択型住宅ローンの
3年固定型を主力商品にしています。
これは、実際には限りなく変動金利に近いので
変動金利住宅ローンの持つリスクを
もろに受ける商品です。
では変動金利住宅ローンのリスクとは何か？
ズバリ、それは金利の上昇です。
マイナス金利政策により
住宅ローンも金利も史上最低
変動金利は1%以下が当たり前
金利が安くなれば
月々の返済も少なくなるので
ローン審査による借入限度額も多くなる
これにより、年収の低い人でも
ある程度大きな金額が借りられるようになり
夢のマイホーム取得が可能になる
これはいいことなのですが
ここで考えなければいけないのが
金利上昇のリスク
もし、この低金利の時代に
返済出来るギリギリの限度まで
住宅ローンを借りていたら
金利が上がって月々の返済金額が上がったら
どうするか？
今の住宅ローンは
3大疾病、8大疾病保障など
病気になった時の保障ばかりが強調されていますが
金利が上がった時にどうなるか
というリスクについては
ちゃんと伝えられていません
金利が上昇すれば返済金額は上がります。
3000万円、35年の住宅ローンの場合
月々の返済は
金利1%で 84,685円
金利2%で 99,378円
金利３％で115,455円
金利5%で151,406円
これだけ支払いが増えます。
ちなみに現在日本銀行のマイナス金利政策は
インフレ目標2%を目指して行われているものです。
もしこのインフレ目標が達成されれば
日銀はゼロ金利政策を終了し
金利は上がってくる可能性が高い
変動金利住宅ローンは
金利が上がった時に支払額が上がる
最初の金利が低ければ低いほど
金利がが
上がった時のリスクが大きい
この意味を本当に理解して
変動金利を選んでいる人がどのくらいいるのか？
非常に心配です。
さて、この変動金利住宅ローン
急激に金利が上昇した時にも
返済する人に大きな負担をかけないための
仕組みが作られています。
このため、変動金利であるにも関わらず、
一定の期間返済金額が変わらないようにするための
ルールが作られています。
借りた人を守るために作られたように見えるこのルール
実は、このルールも
よく理解していなければ
最後に思いもよらない結果が待っている
ということになってしまします。
このお話については次週お伝えします。
というわけで、また来週！
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【読書記録】
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２０１８年は１００冊目標です
N０ ３３ 『成功の要諦』
稲森和夫著 至知出版社
京セラ、ＫＤＤＩという超一流気後湯を作り上げ
実質破綻した日本航空を短時間で再生した
平成の名経営者 稲盛和夫の講演記録集です。
私利私欲を捨て、
世のため人のためになるかどうかを基準に考え
感謝の心を忘れない
当たり前のことを、当たり前にする
難しい話は一つもありませんが
学べることがたくさん詰まった話
ご存命なうちに一度名までお話を聞いてみたい
そんな想いにかられた一冊でした！
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編 集 後 記
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最後までお読みいただきましてありがとうございます。
今年もあっという間に半分が経過
時の流れるのは本当に早いもの
全然前に進めていない自分自身を
こんな言葉で励ましています。
真っ暗な闇の中
遥か彼方に見える小さな光を心の頼りに
一歩一歩進んでいく人生
転んでは、起き上がり、
前に進んではまた転ぶ
転んだ分だけ強くなり
転んだ分だけ夢に近づく
積み重ねたたくさんの失敗の上に
挑戦する道を選んだ者だけが
たどりつける場所が待っている
「人間は二通りしかいない。
成功者と失敗者ではない。
成功も失敗もする人と
成功も失敗もしない人である。」
ｂｙ 中谷彰浩
人生七転び八起き！
最後に起き上がっていればいい！
では、また来週！
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メールマガジンへのご感想は
012kikuchi@gmail.com でお待ちしています。
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体重体重体重体重体重体重体重体重体重体重体重体重体重体重
2009年
８月 ７２．４キロ
９月 ７２．６キロ
10月 ７２．７キロ
11月 ７０．０キロ
12月 ７０．９キロ
2010年
1月 ７１．１キロ
2月 ７１．0キロ
３月 ７１．３キロ
4月 ７１．８キロ
5月 ７１．２キロ
6月 ７１．２キロ
7月 ７１，９キロ
9月 ７１．２キロ
10月 ６９．５キロ
11月 ７０．９キロ
12月 ７１．１キロ
2011年
1月 ７２．０キロ
2月 ７２．０キロ
3月 ７０．９キロ
4月 ７１．４キロ
５月 ７３．０キロ
６月 ７３．２キロ
７月 ７３．５キロ
８月 ７３．６キロ
9月 ７４．０キロ
10月 ７４．６キロ
11月 ７３．８キロ
12月 ７４．０キロ
２０１２年
１月 75.6キロ
２月 74.0キロ
3月 73.4キロ
3月 73.6キロ
４月 74.1キロ
5月 75.1キロ
6月 75.1キロ
７月 76.0キロ
8月 75.6キロ
9月 74・8キロ
10月 74.3キロ
11月 73.5キロ
12月 74.5キロ
2013年
1月 73.7キロ ↓
２月 72.7キロ
3月 71.7キロ
4月 73.4キロ
5月 73.0キロ
6月 72.9キロ
７月 74.5キロ
8月 74.5キロ
9月 72.9キロ
10月 73.5キロ
11月 72.９キロ
12月 73.7キロ
↓
２０１４年
1月 74.4キロ
2月 73.0キロ
３月 73.3キロ
4月 72・6キロ
4月 73.0キロ
5月 74.0キロ
6月 73.1キロ
7月 73.2キロ
8月 74.1キロ
９月 74.8キロ
10月 74.3キロ
11月 74・3キロ
12月 73.5キロ
↓
2015年
1月 74.7キロ
2月 74.6キロ
3月 73.6キロ
4月 73.3キロ
5月 73.9キロ
6月 74.4キロ
7月 74.3キロ
8月 74.0キロ
9月 75.3キロ
10月 74.4キロ
11月 74.4キロ
12月 75・0キロ
201６年
1月 76.2キロ↓
２月 76.2キロ
3月 74・7キロ
4月 75・0キロ
５月 76.5キロ
6月 75.０キロ
7月 74.2キロ
8月 75.2キロ
9月 75.2キロ
10月74.5キロ
11月74.4キロ
12月74.0キロ
2107年
1月 74.1キロ
2月 74.9キロ
3月 75.0キロ
４月 73.5キロ
5月 74・5キロ
6月 74.9キロ
7月 76.0キロ
８月 73.7キロ
8月 73.9キロ
10月 74.6キロ
１１月 73.7キロ
１２月 74.7キロ
2018年
1月6日 74.6キロ
休み中 76キロオーバーとなりましたが戻しました！
↓
1月13日 74.7キロ
なかなか減りません！
↓
1月20日 74.1キロ
少し戻しました。
↓
1月28日 74.1キロ
今週は変化なし
↓
2月3日 74.2キロ
もうひとがんばりしたいです！
↓
２月１１日 ７４．１キロ
キープ！
↓
2月17日 74.7キロ
危険！危険！
↓
2月２４日 74.7キロ
変化なし、、、高値安定！！！
↓
3月3日 75.3キロ
油断大敵！
↓
3月11日 74.7キロ
少し戻した！
↓
3月18日 73・4キロ
やつれました！
↓
3月24日 73.7キロ
何とかキープしています
↓
4月1日 74.4キロ
ちょっと戻ってしまいました！
↓
4月8日 74.3キロ
変化なし
↓
4月15日 75.0キロ
ちょっとまずいかも、、、、
↓
4月22日 74.7キロ
本当に変化がありません！
↓
4月27日 74.8キロ
減りません！
↓
5月6日 75.6キロ
ゴールデンウィーク やってしまいました！
↓
5月12日 74.5キロ
何とか戻しました！
↓
５月２０日 75.5キロ
飲み過ぎ注意！
↓
5月26日 ７4.4キロ
昼抜きの日が多くて少し減りました！
↓
6月1日 74.0キロ
ちょっとだけ痩せました！
↓
6月10日 75.8キロ
またまたリバウンド！
【2018年 目標69キロ】
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今週もあなたに素敵なことが起こりますように！
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