またこの時期が来ましたね
私は２０回経験しましたが毎年この時期は大忙しでした。
凄い時は１年の売り上げの半分がこの３ケ月で上がった時もありましたね
一番大きな理由は子供の学校が新学期に合わせる事なんですね
次に会社員・OL、主にサラリーマンの転勤ですね
この時期は子供の転校が関係ない家庭もよく動きます。
相乗効果ですね。
子供の転校が関係ある家庭の購入客はこの時期に活発に探しますので新築分譲業者もそれに合わせて
新築販売スケジュールを組み、中古住宅メインの仲介不動産業者も売主に濃いアプローチをかけます。
それとは別に買い換えて引っ越す方なんかの物件もこの時期に多く売りにでます。
当然、賃貸住まいのお客さんこの時期に多く引越します。
このように全体が動くので収益不動産までもこの時期に動く事が多いです。
私たち不動産営業マンはこの時期体が３つくらい欲しいと思う時期です。
私がした凄い経験は３月に最終駆け込みが重なって売り出し依頼が３２件と売買契約が１７件できて、
３日くらい徹夜で仕事したことがあります。
なので売るだけの人はこの時期にタイミングさえ外さなければ予想外の売値で成約することも多々あります。
でもあまり欲張って相場とかけ離れた値段付けをして、この時期に売れなければ４月中旬から８月くらいまで売れない時期が続きます。
このタイミングって運・不運があるしむずかしいですね。
頭金「ゼロ」でできる、今田信宏
『光速』収益不動産投資成功法
私は２０回経験しましたが毎年この時期は大忙しでした。
凄い時は１年の売り上げの半分がこの３ケ月で上がった時もありましたね
一番大きな理由は子供の学校が新学期に合わせる事なんですね
次に会社員・OL、主にサラリーマンの転勤ですね
この時期は子供の転校が関係ない家庭もよく動きます。
相乗効果ですね。
子供の転校が関係ある家庭の購入客はこの時期に活発に探しますので新築分譲業者もそれに合わせて
新築販売スケジュールを組み、中古住宅メインの仲介不動産業者も売主に濃いアプローチをかけます。
それとは別に買い換えて引っ越す方なんかの物件もこの時期に多く売りにでます。
当然、賃貸住まいのお客さんこの時期に多く引越します。
このように全体が動くので収益不動産までもこの時期に動く事が多いです。
私たち不動産営業マンはこの時期体が３つくらい欲しいと思う時期です。
私がした凄い経験は３月に最終駆け込みが重なって売り出し依頼が３２件と売買契約が１７件できて、
３日くらい徹夜で仕事したことがあります。
なので売るだけの人はこの時期にタイミングさえ外さなければ予想外の売値で成約することも多々あります。
でもあまり欲張って相場とかけ離れた値段付けをして、この時期に売れなければ４月中旬から８月くらいまで売れない時期が続きます。
このタイミングって運・不運があるしむずかしいですね。
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