ご訪問ありがとうございます
今日は久しぶりに良い天気でしたね
わが家は絶賛新築工事中なので、いつ梅雨明けが来るのか、
本当に待ち遠しいです。
工事の中で、壁とか屋根とかの開口部をふさぐ、
「雨じまい」という作業があるのですが、
それが終わるまでは毎日天気予報と雨雲レーダーとにらめっこしていました
その期間豪雨にでもあったら家じゅう水浸しですしね・・・
幸いにもわが家は大雨を回避して、何とか順調に工事を進められています
早く工事のことも書きたいのですが、なかなか追い付かない
今日のテーマは、契約時のサービスについてです
どのハウスメーカーでも、値引き交渉の中で
「この工事を無料にしますよ！」
「標準は○○ですけど、無料で××にアップグレードしますよ！」
といったサービスを提案されるかと思います。
私たちも大きなものから細かいものまで、
そこそこサービスをつけてもらいました。
今回は、このサービス内容を5段階で評価してみます
★の数が多いほど、これ付けておいてよかった！と思えたサービスでした。
完全に個人的な評価ですが、参考にしていただければと思います
・地盤改良工事費用ゼロ ★★
着工前に、どこのハウスメーカーでも必ず地盤調査をやります。
その結果、仮に地盤改良が必要となった場合は
ハウスメーカー側で費用をすべて負担します！
というサービスです
確かに地盤改良って、ものすごくお金がかかりますので、
当時はけっこう良いサービスに思えたんですよね。
程度にもよりますが100万～200万くらい？
でも、私たちの土地はもともと地盤が良いといわれていたし、
そもそも大規模分譲地だから、大掛かりな改良工事が必要！
なんて心配はほとんどありませんでした
たまたま土地探しの時に話しかけてくれた新築のご近所さんも、
「改良工事なんて必要なかったですよ～」と言ってくれましたし・・・
結果的に意味のないサービスでしたが、
保険という意味では、あるに越したことはないんじゃないかと思います
たぶん営業さんも、リスクが低いから提案したんでしょうね。
・照明、カーテン、エアコン100万円分プレゼント ★★★★
そのまんまですが、照明、カーテン、エアコンの費用のうち、
100万円分はメーカー側で負担する、というものです。
営業さん曰く
「100万円くらいあればほとんど足が出ることはないはずです！」
とのことだったので、それを信じてそのままつけてもらいました。
でも、私たちは余裕で予算オーバーしました
ICさんとの打ち合わせ後の見積もりを見て、愕然としました・・・
結果的にカーテンとエアコンはほとんど施主支給にすることに・・・
とはいえ、費用面でのメリットは大きかったので、
つけてもらって良かったと思います
できれば+30万円くらいほしかったですが・・・
・LIXILサッシキャンペーン ★
私たちの家のサッシ・玄関ドアは、訳あってLIXILになりました。
このキャンペーンは、
・電動シャッターx2を無料で取付け
・玄関ドアをタッチキー仕様に変更
という内容です。
これ自体には不満はないのですが、そもそもLIXILのサッシ、
というのがかなりのマイナスポイントでした
というのも、私たちの家の地域は準防火地域に指定されているので、
サッシも防火仕様にしないといけないのです。
窓に薄い網がはいった、ダサいやつです笑
もともとYKKのAPW330が良いなあと考えていた私たち。
でも、防火仕様にすると価格も跳ね上がるので、
「標準だとLIXILのちょっと性能落ちるものになってしまいます」
と言われて、契約時にアルミ樹脂複合のFG-H/Lに変えました。
※一般の地域ですと、アイ工務店ではYKK APW330か、LIXIL サーモスXが選べます。
当時は知識もなかったのであまり気にしていなかったのですが、
今思い返すと、オール樹脂で断熱性能のいいAPW330のままにしてほしかったです
熱貫流率も0.8近く違いますし・・・せめてサーモスX・・・
住んでみたら気にならないのかもしれないですが、
なんでもっと調べなかったんだろう、なんで言わなかったんだろう・・・
と今でも後悔しています
妻は
「LIXILのほうが窓枠細いからいいじゃん！」と言っていますが・・・
・外構費70万円分プレゼント ★★★
外構費をアイ工務店のほうで70万円分負担してくれる、というサービスです。
単純な値引きのように思えたので、当時はラッキー
という感じだったのですが、
今考えると別につけなくてもいいサービスだったかと思います
というのも、外構屋さんもアイ工務店経由になるので、
（たぶん）マージンがとられてしまうことと、選択肢が狭まるから
相見積りも取りづらいので、
ほかのサービスに変更しても良かったかな、と思います
・床材をDAIKEN トリニティにアップグレード ★★★★★
これは一番うれしかったかもしれません。
もともと無垢床にあこがれのあった私たちですが、
いろんなメーカーで話を聞くうちに、
オール無垢は予算的に無理
となったのでした。
でも標準の床材だとちょっと・・・と思って営業さんに相談したところ、
DAIKENのトリニティを紹介されました。
サンプルを見せてもらいましたが、
一見プリント材だと分からないような質感と、
一枚一枚の板幅が広いところがとっても気に入りました
「これでしたらそれほどコストも上がらないですし、
メーカーに交渉して標準品と同じ価格でアップグレードしますよ」
私たちの担当営業は、展示場の所長さん。
その権限なのかよくわからないですが、
あっさりアップグレードしてくれました
しかも、もともと「1階だけでも・・・」と相談していたのですが、
まさかのすべての階がトリニティになりました！
この間自宅に施工されたものを見に行ったのですが、
イメージ通りで、やっぱり良かったです
ふつうにオプションで取り入れると数十万円していたと思うので、
本当にありがたかったです
・小屋裏、ハーフ収納工事費ゼロ ★★★★
我が家は小規模ながらもスキップフロアを取り入れているので、
天井高1.4m以下のハーフ収納と小屋裏収納を作ります。
この工事費をタダにしてくれるサービスです。
もともとスキップフロアにする予定だったので、
普通にありがたかったですね
・断熱材アップグレード ★★★★
アイ工務店の断熱材の標準は、壁75mm、屋根90mmだったと思います。
※最近仕様が変わったような情報もあるのと、地域によって違うのでよくわからないですが。
これだけだと心もとないので、私たちは無料でZEH仕様に変更してもらいました。
・壁：90mm
・屋根：200mm
屋根の断熱は200mmくらい入れておいたほうが良いとよく聞くので、
必要なサービスだったんじゃないかと思います。
・IOT ？？？？？
これは本当に謎なのですが、
提案のプレゼン資料の中に、「IOT住宅！」みたいな内容が入っていたんですよね。
でも見積りには特に記載もなく、
その後の打ち合わせの中でも特に触れられることもなく・・・
気がついたら忘れ去られていました笑
いまさら聞くのもなあ・・・と思って聞けていないのですが、
逆に誰か、教えてほしいです
私の予想ですが、たぶん入居時にアレクサがついてくると思っています
書いてみると、けっこういろいろなサービスをつけてもらったなあ、
と思いますが、サッシなど、もっと考えておくべきだった
と後悔するポイントもいくつかありました。
契約直前は何かとバタバタするので、なかなか難しいかもしれませんが、
キャンペーンの内容も精査できると、より満足感のある家づくりが
できるのではないかと思います
お読みくださり、ありがとうございました