こんにちは。夫です
このブログでは家づくりを始めてからのできごとを時系列で書いているのですが、
リアルタイムでは、実は今週上棟を控えています
仕事の忙しさも重なり、かなりバタバタしているので数日おきの更新になってしまいそうです
着工してから今までの間、けっこうネタになりそうなことも起きているので、
追い追い書いていけたらなと思います
候補のハウスメーカーをひととおり回った我々。
ここまでの評価は、こんな感じです。
アキュラホーム＞アイ工務店＞＞ミサワホーム＞＞＞＞地元工務店
営業さんの第一印象って大事ですね！ということがよくわかる順位になりました
で、このハウスメーカーさんたち、我先にと予定を入れようとしてきます。
おかげで家探しを始めてから毎週末は、展示場ばっかりになりました。楽しかったですけどね
※ミサワホームだけなぜかのんびりでした。大手メーカーの余裕でしょうか？
そんな中、先手をとったのはアキュラホームでした。
前回の打ち合わせで、土地を一緒にみて回る約束をした我々。
事前に営業さんとメールでやり取りして、良さそうな物件をピックアップしておきました。
当日営業さんの車で見せてもらった物件を紹介します
①職場に一番近い100㎡くらいの土地
最初に見たのは最も都心にも近い、6戸ほどの小規模分譲地でした。
魅力は何といっても通勤のしやすさ。
急行・快速も止まるので、職場までは30分かからず着いてしまいます！
ただこの土地、かなり窮屈に感じました。
建蔽率80%、容積率200%なので、土地を目いっぱい使えばそれなりの広さの家は建てられます。
でも、私たち以外の方々も当然同じことは思っているので、かなり密集した形になってしまいそう
土地の形も少し細長かったので、全体的な評価はいまいちです
②広々した古家付き物件
続いての物件は、広さ150㎡の古家付きの物件。
古家付きなのと駅から少し遠いこともあり、価格もいちばん安かったです。
※とはいえ2300万円台・・・
営業さん 「このくらいの広さだったらかなりゆったりとした家が建てられますよ！」
とのことでしたが、周りも古い住宅ばかりで、あまりイメージは良くなかったです
いちばん気になったのは目の前の道路。
交通量はそれほどでもないのですが、歩道が狭くてなんだか危なそう
子供が飛び出したらどうしようと考えたら、ちょっと住むのが怖くなってしまいました。
と考えたら、ちょっと住むのが怖くなってしまいました。③大規模分譲地の整形済み角地
最近大規模分譲地として続々と新築戸建てが建っている地域の一角で、広さは130㎡ほど。
土地の形もきれいで、おまけに北東道路の角地！
周りは新築ラッシュですので、ご近所づきあいもかなり安心かも
欲を言えばもう少し広さはほしいですが、そこそこの面積です。
でも、この物件、、とにかく高かったんです・・・
土地の価格は2800万円ほど
しかも、この辺りは準防火地域なのです。
「この地域だとサッシとか玄関ドアも防火仕様にしないといけないんですよ。そうすると、通常のサッシの価格から50万円以上高くなっちゃいますね・・・」どひゃー！！！
いちばん住環境に魅力を感じた土地でしたが、かなり予算的に厳しかったです
④高層マンションも立ち並ぶ人気のエリアの旗竿地
私たちの希望エリアでは随一の人気エリアの土地でした。
広さも150㎡ほどある割に、価格はけっこう抑えめの2600万円。
20分ほど駅から歩くことと、旗竿地というのが理由のようです。
家の建て方に制約が出てきてしまうため、あまり良い評価を聞かない旗竿地。
でも私たちは意外と悪くないかも？と思いました。
というのも、車通りがそれなりに多い道路が近くにあったので、少し奥まっていたほうが通行人の目なども気にならずに過ごせる気がしたからです。
道路に面した角地も売り出していましたが、そちらは2900万円のわりに人の目が気になりそうでした
しかも売主物件なので、仲介手数料ゼロ！
1つだけ難点は、すぐ近くに飲食店が複数あって、候補の旗竿地の裏には焼肉屋が建っていたのです
臭いはしてこなかったのですがなんとなく洗濯物干せるのかしら？と思ったのと、きっとGは出るんだろうな・・・という感じです。
「これだ！」という100点満点の物件が見つからないまま、土地見学は終了しました
最後にアキュラホームのモデルハウスにお邪魔させてもらうことに。
見せてもらったのは「ミライの家」シリーズ
ZEH対応&全館空調というのがコンセプトで、さらに太陽光で発電した電力を電気自動車に給電して、ほとんどすべてのエネルギーを太陽光でカバーするという、なかなか夢のある住宅です。
全館空調の効いた床はほんのり暖かく、とっても過ごしやすそうでした
帰り道、営業さんからは「全館空調はいいですよ～」と呪文のように言われまくりました
からは「全館空調はいいですよ～」と呪文のように言われまくりました「全館空調はいいですよ～。光熱費も意外とかからないですからね～。太陽光と組み合わせればおつりが来ますよ～。本当なら400万くらいかかりますが、今ならお値引きして200万で入れさせていただきますよ～。いや～ほんとに、全館空調はいいですよ～」
「全館空調しゅきぃ！絶対全館空調にするぅ！」
「あ、モデルハウスにあった宅配ボックス。あれもサービスしてくれますよね？」金銭感覚の狂った夫と値引きのことしか頭にない妻。我ながらいいバランスだと思います。
※ちなみに、ちゃっかり宅配ボックスはサービスしてくれることになりました。妻エライ。
ああ、家づくりの夢は膨らむけれど、なかなか良い土地がない・・・
ひとまず土地探しは継続することとして、一番住むイメージの湧いた、③と④の土地で間取りプランを作成してもらうことにしたのでした
お読みくださり、ありがとうございました