コロナ騒動で一言！政治家もコメンテーターもお金持ちの上級国民、庶民の苦しさはわからない

コロナ感染拡大で日に日に状況が厳しくなっていく

前々から書いているが飲食店やホテル業の経営環境は恐ろしく厳しい

新年度になったがこれから２ヶ月もたないところがどれほどあるか・・・考えるだけで恐ろしい

著名人やコメンテーターが外に出るな！感染を広げるな！若者は軽く考えすぎだ！人が集まるところは店を閉めろ！と大騒ぎ

国も自治体も自粛自粛自粛！

言ってる事はわかる

だけど営業保証もなしに経営者の良心だけを頼りにして自粛って言ってもそれはその店に死ね！って言っているのと同じ

世間に迷惑をかけないように黙って死んでくれって・・・

ワイドショーなんかでは営業補償がないと休めなんて言えない！って声が主流だ

国会では安倍さんが営業保証は無理だと言っていたし、麻生さんは税金投入には思いっきり消極的（　今税金を使わずにいつ使うんだ！っての　）

羽鳥慎一のモーニングショーでは玉川氏が営業保証は無理でも個人保証すべきだ！なんて声を大にして言っていた

それでもコメンテーターのど正論を聞いていると生活に困っていない上から目線を感じる

営業保証はともかく店が潰れないための政策を早急にとらないと、コロナ騒動が終わったときに勤め先がなくなっているという大失業時代になりかねない

いっそのこと１ヶ月限定で生活必需品業界以外の全ての経済活動を停止して、外出禁止令でも出してもらったほうがさっさとかたがつくような気がする

４週間あれば感染者も治るだろうしコロナで打撃を受けている企業も先が見えるので我慢できるだろう

今の政策（政策になっているのかわからんが）をダラダラ続けたら日本経済は壊滅してしまう

私の地元ではマスクを探しても見つからない

今更世帯２枚のマスクをもらってもなんとも思わない

三人家族では一枚足りないんだよ！

ずっと安倍さんのリーダーシップに期待していたけどもう無理だということがわかった

猛烈右翼の百田尚樹ですら安倍さんを見放したとか

国会の中継を見ていると彼らから危機感が伝わってこない

特に政府から伝わってくるのはいかに金を使う気がないかってこと

他国と比べてもあまりにセコい

金を配るなら全国民に一律配れば良いじゃないか！

所得が下がったってことを確認していたら本当に必要な人にいつ届くのか

高額所得者に税金を使うわけにはいかない？

その高額所得者が税金を納めているんだよ！

例えば前年度の高額所得者がコロナ倒産して無一文になっていたらどうするの？

消費税の減税論議だって本当に馬鹿らしい

物が売れなければ消費税だって取れないんだよ！

経済活動が停止してどうやって消費税を取る気だ？

政治家の半分くらいがコロナに感染したら少しは変わるのかな

不要不急の外出は控えるように

昨日は朝からちょっと風邪気味で風邪薬を服用していた

毎週土曜日は麻雀に行っていたが万が一コロナ感染だったら雀荘の常連年寄りが皆死んでしまうかもしれない

そうなると感染させた私は罪悪感にむしばまれるかもしれない

更には雀荘がつぶれてしまうかもしれない

なんて考えて自重

風邪薬を飲んで一晩寝たら今朝は絶好調

とはいえ、軽症のコロナ感染は風邪みたいなものらしい

しばらくはできるだけ人との接触を控え、自宅や事務所におこもりさん

ネットで天鳳でもいそしむか

お馬鹿なお客、何をいっているのかわかりません

朝一の電話

「　駐車場借りたいんですけどいくらですか？　」

「　どちらでお探しですか？　」

「　え？どちらって・・・赤っぽいところ　」

赤っぽいところ？なんじゃそりゃ？

「　○○に近いところで探してます　」

「　あー今月末にその近くの駐車場で空きが出ますよ、１３０００円です　」

「　今は空いてないんですか？車止まってないところがたくさんあるけど　」

「　どちらの駐車場を見ているんですか？　」

「　だから赤っぽいところ！　」

だから赤っぽい所って何処だよ頭ついてるのか？

「　隣近所に何か建物ありませんか？　」

「　えーと隣にタイレストランがあります　」

最初から言え

うちの看板が赤いから赤っぽいと言ってることがわかった

「　そこは今空いてないですね　」

「　他にもあるんですか？　」

「　その近くで今月末に空きが出ます　」

「　できれば６月から借りたいんですけど　」

「　６月まで取っておくことはできませんよ　」

「　どうしてダメなんですか？　」

「　多分他の人が借りてしまいます、６月に空いていたらお貸しできますよ　」

「　なんとかとっておいてもらえませんか？　」

「　先に契約した人にお貸しするので申し訳ございません　」

「　ケチですね　」

テメーが非常識なんだよ！ケチって言うな！

「　申し訳ないですね、借りる気になったら電話してみてください　」

と言って電話を切った

本当に朝から気分悪

先週のリベンジ、気持ちいい～

先週はボコボコにされた

他の店に行きたかったが私の地元ではほぼ選択肢がない

ということで今週も仕方なく隣町のピンジャンへ

連休初日の朝一、店に着くといつもいるマナーの悪い飲み屋のボーイだかホストだかわからん兄さんが二人と、知らない常連のジジイ、メンバー1人入り・・・

嫌だな、またこいつらと打つのかよ

卓が空きそうになったところへもっと質の悪い客が来店

いつも誰かと喧嘩している態度の悪いおっさん

それでも麻雀は弱いのでこちらの方がましかもしれないと思いなおし店のオーナー、メンバー、おっさん、私で新規卓をたてた

1回目、メンバーが吹きまくりラス目でオーラス、跳満聴牌でおっさんが振り込んでくれてラス回避の3着

２回目、トップ目で局が回るも南3局で親番になったオーナーが大爆発し2着終了

3回目、私にこの店を紹介してくれた元飲食店経営のチンピラ兄さんが来店しメンバーと交代、おっさんが爆発して私3着

4回目、良い感じで局を回し初トップ

5回目、場替えして私同じ場所、ここから4回目を含めて4トップ、流れが来た

8回目、7回目から雀鬼流の打ち手がオーナーと変わって入卓しているが打牌が激しい、勢いに押されて初のラス

9回目、東1局で親のおっさんから跳満直撃、東3局でおっさんから親マン直撃でおっさん持ち点0、雀鬼流もチンピラ兄さんも一生懸命おっさんを応援するも（打ち込みまで狙いやがった）私の自模上がりで終了、トップ

10回目、再びおっさんを餌食にしておっさん2回連続トビ終了

３２３１１１１４１１で２３０００Ｇの勝利

勝ち逃げだ何だと言われながら退散し、焼き鳥食べて帰りました

久しぶりの快勝、やはり麻雀は下手な奴と打たなきゃだめだね

初めてじっくり打っておっさんが如何に下手かわかりました

ブツブツ言う言動でテンパっているのかどうかわかるし、まったく絞らないため下家に座ると簡単に鳴ける

こんな牌出てこないでしょって思っていてもおっさんは平気で切ってくる

おっさん以外皆苦笑の連続・・・まじかよ、勘弁してくれよ、ここでそれ切るか？みたいな感じ

そんな感じでもいつも勝てるとは限らないが、これからは積極的におっさんと打つことにした

知り合いの不動産投資家で自己破産者が出た

久しぶりにお仕事の話

先日行きつけの飲み屋さんで聞いた話

つい先月も一緒に飲んだ某証券会社勤務で会社に内緒で不動産投資をしている投資家が自己破産を申請したとか

オリンピック絡みのインバウンドを当て込んで都心で分譲マンションを数戸買い、外国人旅行者に賃貸で貸し出していたのだが１月終わり頃からずっと空室になっているらしい

その人は全て業者任せ

そりゃ地方都市にいて都心のマンションの面倒を見れるわけないが、業者に言われるがまま高いマンションを購入し、管理も全て業者任せ

株屋なのに利回りについて全くわかっていない

銀行融資は金利2.1％

計画では７％の利回りがあったとか

差額は4.９％

全額自己資金でやるのならまだわからないでもないが（相続対策とか税金対策とか）、少しも儲からないじゃない

アパート経営ならまだわからなくもないが、分譲賃貸って入居者がいなければ収入０で管理費考えれば持ち出しよ

何を考えて投資したのか本当にわからん

不動産投資って本来なら安定した投資であるはず

コロナショックで日経平均株価は７０００円も暴落している

コロナショックでもうちの管理しているアパートにおいては何も変化がない

そのうち会社が倒産して退去しなければならない入居者が出てくるかもしれないが、いっぺんに全戸空室なんて状況はほとんど考えられない

ところが、特にサラリーマン投資家たちに多いのが単純に利回りだけ追い求めて高金利で融資を受け失敗する例

月５０万の収入が見込める（不動産会社の提案では）、借入は６０００万、利回りは１０％

金利は４％、月々の返済は約３６万、年間１５０万以上のキャッシュフローが出ますよ、なんていうと大喜び

だけど月５０万の根拠まではそれほど気にしない

売りたい悪徳不動産屋は近隣相場の家賃が５万円なのに設定では７万円とする

机上では１０％でもお客さんが入らなければ持ち出しだ

ましてや基本的に築年数に応じて家賃は下がっていく

悪徳不動産業者のシミュレーションではず〜っと同じ家賃設定になっていることがよくある

そして高金利

マイナス金利の時代に４％って高利貸しか？本当に銀行か？

私も個人で不動産投資をしているが、固定金利で一番安い銀行で1.4％、高いところでも1.8％だ

２％なんて言われたら絶対借りない

もちろんその人の属性や実績など条件要素は様々だが、高金利で無理して計画を立てても大抵の場合は破綻する

楽待、建美家などの不動産投資のポータルサイトにはいつも同じ物件情報が掲載されているが、本当に良い物件はこういったポータルサイトに出ることはない

なぜなら、超優良物件は最初に不動産屋が買ってしまう

ものすごく良いけど値段が高ければお得意先の不動産投資家に斡旋する

大したことないけど安ければ不動産屋が買ってしまう

大したことないくせに高ければ初めて一般消費者の目に止まる

ただ、全部がそういうわけではなく、自分で買い取る力がない不動産屋は良い物件でも普通に売りに出す場合もある

こういうのを見つけられればラッキー

だから本物の不動産投資家は自分が信頼する不動産屋を数件ストックし、良い情報を早めにもらえるよう日常的にお付き合いをする

高収入で属性の高いサラリーマンは悪徳不動産屋の良い鴨になる

かぼちゃの馬車やレオパレス が良い例だ

とにかく私ができるアドバイス

知らないことには手を出さない

よく勉強してからやりなさい