10年ほどお付き合いしている飲食店(割烹料理屋)の夫婦
元々奥さんはスナックをやっていたが板前の旦那に見初められて結婚
夫婦2人で良い感じの小料理屋を営んでいる
スナック時代から奥さんを知っていたので結婚してからも月1回くらいの頻度でそのお店に通っていた
旦那さんの板前技術と情熱は地元でもトップクラス、そこに美人の女将さんがいる
足繁く通いたいが先立つものを考えると月1がよいところ
数年前、夫婦から「 相談がある 」と会社に訪ねてきた
店を出ていってほしいといきなり大家から連絡がきたとのこと
実際は大家の代理人と名乗る某ハウスメーカーの営業マンだったが
家賃もしっかり払っているしご近所からも評判が良くて迷惑をかけることもない
寝耳に水の話だったのでどうしたらよいかと相談に来たのだ
私からは「 大家から直接解約通知が来たわけでもなく、代理人と言っても委任状もなく、滞納家賃もないしいきなり出て行けって言う話は通らないから気にする必要はないんじゃないかな 」なんてアドバイスした
その後半年ほど経っても大家サイドからは何も連絡がなかったが、だんだんとわけのわからん話を持ってきた大家を許せない気持ちがふつふつと湧いたらしい
再びうちに来て、出て行けって言うなら出て行こうと思う、だから移転先を探してほしい、移転するにおいては賃貸じゃなく購入したい、だと
営業している店の感じや夫婦の希望などから中心市街地に程近い築100年超の古民家を探し出し夫婦に紹介
思ったとおり大変気に入ってもらって、ほしいと言うので次は銀行を紹介
大丈夫かな・・・大丈夫だった
融資が出ると言うので次は建築業者を紹介
職人気質の若い社長で古民家再生の実績多数
意気投合して建築請負契約成立
1年前に無事移転オープンした
オープンの時うちでも花を出したがあまりに多くの花が届いたためいくつか席を潰して花だらけ
あんなに花が届いた開店は初めて見た
それからしばらくして10年ほど前にうちで仲介したイタリアレストランの夫婦が来店
「 こじんまりとしてあまり目立たない場所に移転したい 」・・・この夫婦も変わっている
それと時を同じくしてそのイタリア料理の夫婦が借りているテナントのオーナーが来店
「 近くにテナントがあるからお客を見つけてほしい 」
どこかと思ったら最初に書いた小料理屋の店舗だ
えっ?あの店あなたたちのもの?だけど良いお客さんを追い出して建て直すんじゃなかったの?
話を聞いてみると、ハウスメーカーから貸してる建物を潰してアパートを建てましょうと提案されたとか
だけど話を進めるとたいしてよい計画でもないから断ったとのこと
出ていってくれと言うのは先走ったハウスメーカーが勝手に解約の話を持っていったのだとかで大家さんは大激怒していた
売っても貸しても良いと言うのでイタリア料理の夫婦に自宅兼店舗ということで買わないかと提案したらうまく話がついた
大家さんからしてもただ出ていかれるよりは買ってもらったほうが良いに決まっている
売主が今借りているテナントの大家さんということにもビックリしていたがこれも縁があったということだろう
先月、小料理屋の奥さんから電話があった
「 うちのお客さんで不動産屋を紹介してほしいって言うから紹介しておいたわ、そのうち電話行くから 」
電話がかかってきて話を聞いてみると、分譲マンションを所有していて今現在賃貸で貸しているがそのお客さんが来月退去する、退去の立合いや敷金の精算、退去後のリフォームやそのあとのことを相談したい、だと
その後会ってよく話を聞くと、賃貸で引き続き貸しても良いし、条件が良ければ処分しても良いか、って言うよりどうするのが一番良いと思うか意見を聞かせてほしい、アドバイスしてほしい・・・
さらに言えば、旦那さんは所有欲があって自分のステータスとして持ち続けたい気持ちと条件が良ければ手放す事もやむなしと言う感情のせめぎ合い、一方奥さんは断固手放すべきだ!条件よく手放すべきだ!私はこんなもの要らん!
そこで私からの提案で、賃貸のお客さんがすぐに付くようなら引き続き貸せば良いし、もし好条件で買ってくれると言うお客さんが先につけば売れば良いと言うことで話がまとまり両面作戦で客付け開始
不動産屋にはマンションを探している、土地を探している、そう言ったお客さんのリストがあります
早速分譲マンションを買いたいと言うお客さんに電話をするとなんと1人目で購入希望
条件は売主が買った新築時よりも140万高くしてあげた
こんな条件でどうでしょう、と言ったらまさか買値より高く売れるとは思っていなかったので即了解をいただき契約締結
私としても全く苦労することなく良いお仕事になったので大満足
お客さんを紹介してくれたお礼も兼ねて売主夫婦を小料理屋で接待
お店に入ると・・・イタリア料理の夫婦がお客さんでいた
小料理屋もイタリア料理屋もよくお互いの店に行くらしい
世間は狭いし繋がっている