大宮・・・埼玉県さいたま市

オリジナルギフト専門工房サンドリーフさん（http://www.sandleaf.jp/ ）にお邪魔した時は大宮駅から徒歩で新大宮バイパス与野出口まで歩いてみました。

通過してことはあっても降りた事は殆どなかったかも。

西口。反対側にはＮＡＣＫ５でよく耳にする大宮アルシェはあります。

タクシーがぎっしり。

建築基準法第44条　道路内の建築制限及び施行令第145条第2項の上空に設けられる渡り廊下の例。

上野動物園・・・台東区上野公園

　昼前に来るまで向かったので駐車場探しに一苦労。湯島でようやくコインパーキングを見つけました(^_^;)

そのお陰で？動物園までぶらぶらと歩くことができました。

　不忍池は、名前は知っていたものの意識して見たことがなかったのでとても新鮮でした。

ボートが多数池にでておりのどかでしたね。

園内に入りアジア象の前へ。人気ゾーンの一つ。

そういえば、パンダがいたんだっけという位の情報しかなかったものの、ここは一番の混雑。

これでも子どもの頃とは違い随分と空いていましたね。

動物園内はかなり高低差があり西園と東園を結ぶイソップ橋では、不忍池を含む遠景を眺めることができます。

暑くもなくまだ冷え込むでもない、いい時期でした。

土地付き一戸建住宅と注文住宅の価格比較

 マイホーム探しでは立地を最優先すると、どうしても土地にかかる費用が高くなります。
実家や仕事場に近いと都心に近いことが多く地価が高くなるからです。
となると予算の残りで建物を建てる事になりますが、これがなかなか難しいのです。

例えば銀行から借りれる額が4000万円だとして土地が2500万円なら残りは1500万円です。
これで注文住宅は果たして厳しいでしょうか？
土地付き一戸建住宅のチラシや土地の参考プランに掲載されている建物の費用はズバリ1500万～1600万円程度が多いですね。
ここまできて経済的理由から建売住宅を選んでしまうのはとても心苦しいです。

下の表は参考プランの脇にあった表ですが、「建物本体工事費用」とは何でしょう？
本体でないものつまり付属的、附帯的なものは別途なのです。
それは例えば上下水道接続、地盤改良、申請費、設計費、外構工事etc・・・
費用が安い金額になるトリックというのは、総額ではないからです。
できるだけ別途費用扱いにすれば工事費用は低くなるのは当然です。
一方で30年近くも利息を払うくらいのローンでの買い物とスーパー等で商品を選ぶ
ように安さだけを求めるのもおかしい気がします。

上の場合他に200万円程度の別途工事費用がかかるそうです。
であるならば、注文住宅でもローコストをめざすこととそう大して変わらない気がします。