土地付き一戸建住宅と注文住宅の価格比較

 マイホーム探しでは立地を最優先すると、どうしても土地にかかる費用が高くなります。
実家や仕事場に近いと都心に近いことが多く地価が高くなるからです。
となると予算の残りで建物を建てる事になりますが、これがなかなか難しいのです。

例えば銀行から借りれる額が4000万円だとして土地が2500万円なら残りは1500万円です。
これで注文住宅は果たして厳しいでしょうか？
土地付き一戸建住宅のチラシや土地の参考プランに掲載されている建物の費用はズバリ1500万～1600万円程度が多いですね。
ここまできて経済的理由から建売住宅を選んでしまうのはとても心苦しいです。

下の表は参考プランの脇にあった表ですが、「建物本体工事費用」とは何でしょう？
本体でないものつまり付属的、附帯的なものは別途なのです。
それは例えば上下水道接続、地盤改良、申請費、設計費、外構工事etc・・・
費用が安い金額になるトリックというのは、総額ではないからです。
できるだけ別途費用扱いにすれば工事費用は低くなるのは当然です。
一方で30年近くも利息を払うくらいのローンでの買い物とスーパー等で商品を選ぶ
ように安さだけを求めるのもおかしい気がします。

上の場合他に200万円程度の別途工事費用がかかるそうです。
であるならば、注文住宅でもローコストをめざすこととそう大して変わらない気がします。