土地の売買契約に同席しました。・・・東京都江東区

昨日、建築主さんの土地売買契約に同席してきました。

土地の段階からご相談させてもらう事は多いのですが、契約時に立ち会ったのは初めてです。

事前に書類は送ってもらうよう（意外とこれが大切ですのでオススメです。）に助言しています。

建築主さんはじっくりと冷静に文言を読めますし、気になる点は事前にチェックできますからね。

実際の契約とはどんなものかと思いましたが、宅地建物取引主任者資格取得で勉強した通りの流れでしたから、復習にもなりました。

ただ、相変わらず第35条（重要事項説明）から一字一句読み上げるので全て終るのに2時間かかりました。

それに今日でおしまいにはならず引き続き、印紙やら必要書類がいくらかあるようです。

それと古家付き土地なので家財道具の撤去も売主さんが行うそうです。

売主さんもこの日の為に静岡から来たそうなので、引き続き大変そうですね。

とにかくこれで希望のエリアで土地を取得できた（ほぼ。住宅ローンのメインバンクをまだ決めていないらしい）のであとは建築の範囲でいろいろ難問を解決していくことになるでしょう。

それにしても物件がなかなか見つからなくて妥協寸前だった建築主さん、もう少しで建売住宅を買う所でしたから本当に土地が見つかってよかったですね！