土地の地積測量図がない。 O邸。大田区西六郷
土地の測量図がなく、登記簿による面積がわかっているので法務局で土地の地積測量図を取り寄せようとした所、相談にのってもらった土地家屋調査士さんになるほどと思える助言を頂きました。
土地は登記する際に面積の根拠となる測量図等があるのですが、およそ昭和40年以前の古い土地には地積測量図がないそうですね。
登記簿表題の「原因及びその日付」欄が「余白」がどうかで地積測量図があるかどうかわかるそうです。
今回の土地はまさに昭和40年以前からのものなのでないということが判明しました。
こうなると、実測して登記簿の面積を超えていないかチェックしてとなるのでしょうか。
因みに古い土地は登記簿の面積と建築確認の土地の面積、測量した面積と一致するほうが珍しいそうで・・・