2005.2.25資産状況

＜負債＞
住宅ローン１：34,890円(残高13,083,974円)先月より▲21,803円
住宅ローン２：38,225円(残高18,001,371円)先月より▲21,348円
住宅ローン３： 8.304円(残高 3,507,106円)先月より▲ 6,014円

合計返済額　：81,419円(残高34,592,451円)先月より▲49,165円

＜資産＞
予備資金　　　　：
繰上げ返済用資金：先月＋20,000円
老後資金　　　　：先月＋10,000円

返済から４年経って初めて月々の返済額に対して借金がどのくらい
減ったのか知りました。４年経っても81,000円強払って30,000円強
の利子が毎月かかっている！金利は住宅ローン1.2共に2.25％
住宅ローン3は1.55％　やはり長期に組むとかなりの利子を払う事に
なるんだなあ。また頑張ろう。

2005.1.25資産状況

現在の借金は住宅ローンが主です。

2005.1.25現在の資産状況

＜負債＞
住宅ローン１（25年払い60歳で完済）：残高13,105,777
住宅ローン２（30年払い65歳で完済）：残高18,022,719
住宅ローン３（25年払い60歳で完済）：残高 35,13,120
合計　　　　　　　　　　　　　　　：　　34,641,616

＜資産＞
予備資金　　　　　： 10万！（急に何か必要になった場合の貯蓄）
繰り上げ返済用資金：112万
老後に　　　　　　： 38万（毎月一万づつ)
合計　　　　　　　：160万

収入に比べて重い住宅ローンを組んでしまった理由は「甘かった」の
一言です。新築マンションを購入して返済を始めて４年で、滞った
ことはありませんが全く余裕がありません。欲しい物件をお金を工面
して購入するのではなく無理のない範囲の物件を購入すべきでした。

ただ４年経った今でも物件に非常に満足しており、当マンション限定
で売却のお願いのチラシが不動産やから毎週のように入ってきます
から資産価値のあるマンションを購入したと思っています。

でも、売ってどうする訳ではないのでこのまま支払いを続けて資産を
プラスにすべく頑張りたいと思います。

資産はとりあえず貯蓄を載せてあります。厳密に言えば貯蓄性の高い
保険（学資保険等）やマンションの資産価値なども資産に入れるの
かもしれませんが、その当たりはまだ勉強中です。

実際にここ数年の自宅マンションと同じ様な間取りの物件は3500万
前後で売り出しに出ています。チラシが出て比較的早期に売却されて
いるようで同じ物件のチラシが繰り返し入ってくる事はないのでこの
あたりの値段が妥当なようですが、もちろんこの先は分かりません。
なので今現在売りにだしたら資産と負債でみると諸経費をいれてやや
マイナスになりそうです。

車は現金購入できるレベルや時期！というのを鉄則に車のローンは
組まないように気をつけようと思っています。

教育費もできる範囲でお金を賭けてあげようと思いますが私立の
中高一貫校はとても無理です。

まだまだ始めたばかりですが、プラスの資産に向けてがんばろうと
思います。