テナント契約時のポイントは❓

①物件選びでは、少なくとも朝と夜ご自身の診察時間の環境を確認するために足を運ぶこと。朝と夜とでは雰囲気がガラッと変わる場所もありますので。②坪数:整形外科なら60坪、心療内科なら30坪、その他は40坪前後が多いと思います。③家賃:坪9,000円〜11,000円、保証金:3ヶ月〜10ヶ月、敷引きはいくらか。当然、場所によって変わってきますが。④契約してから2ヶ月とか内装工事が終わるまで、家賃の免除をしてもらえるか。⑤定期的な契約の更新料はないか。⑥医療法人成りしても、家賃、保証金に変更はないか。法人契約になると増額された事例がありましたので。⑦原状回復か、現状退出（引渡し)か。