間取り～一条工務店編その１～

着手承諾も終わりましたのでいよいよ本題、一条工務店の間取り編に移りたいと思います

断舎離がてら資料を漁ろうとするのですが、さすが間取り33回以上変更しただけあって資料の山々・・・

その中から記念すべき第一回目の間取りを発見しました

まだ設計士さんもついておらずi-smartも存在していません

もちろん図面番号1-0

日付を見ると2011/04/15となっています

そう、あれから1年半が経つんですね

懐かしいはずです

では、間取りの採点です

≪点数表≫

○LDK　３５点　→２５点

リビングが広い　　　　 　2０点　→１０点　　リビングを広くをお願いしていましたのでかなり広いです　ただなぜかこの曲がった形のリビングが最後まで好きになれませんでした

天井が高い　　１０点→１０点　セゾンですから

リビングが南向き　５点

→５点

○トイレ　　５点→２点

１．２階両方に設置できている　　２点→２点

１階のトイレが玄関の横にあり、玄関からは見えない　３点→０点

○バス　　５点→３点

１．２５坪である　３点→３点　　なぜか1.5坪もあります(>_<)　お風呂を広く、ユニットバスではなくほかのメーカから入れるという話をしていたからでしょう

２階に設置してある　２点→０点　　まだこの要望を伝えていたなかったので仕方ないことでしょう

○和室　　５点→４点

６畳で縁側がある　　２点→２点

ほかの部屋と続いている　　２点→１点　ぎりぎりつながっています

炉が切れる　　１点→１点

○廊下　　１０点→０点

とにかく廊下が少ない　　１０点　→０点　　廊下多いっす

○書斎　５点→０点

4.5畳以上ある　　3点→０点

南向きである　　2点→０点

○寝室　　　5点→５点

6畳以上ある　　3点→３点

南向きである　　2点→２点

○子供部屋　　１０点→６点

６畳以上ある　　3点→３点

南向きである　　2点→０点

寝室の隣である　2点→０点

寝室との間に音が聞こえないようにクローゼットを挟む　　3点→３点

○ロスガード　　5点→０点

寝る部屋に隣接していない　5点→０点　　　ま隣りですorz

○外構　その他　　15点→０点

車を2台縦列に止める　　10点→０点

リビングの前に庭がある　　5点→０点

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　合計４５点

そりゃ、設計が専門ではないしこの時点では要望もきっちり伝えられていないので点数が少ないのは当たり前でしょう

ここからどれだけ点数が伸びていくか楽しみです

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標準外工事一覧～その２～

まだこれだけでは済みません

標準化外工事の標準外工事（ややこしい）というものがあります

○バルコニー水栓　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　57.820円

→うちは２Fバルコニーを庭代わりにして花や野菜を育てようと思うのでお願いしました

○エアコン　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　109.620円

→基本的にエアコンは家のものを持っていくか、新しく店で買うつもりなのですが、和室だけ先行配管になるため一条さんで手配しなければいけません

○オリジナル太陽光発電システム　　　　　　　　　　　　　　　2.911．860円

→皆さん、まさか忘れていないかと思いますが、太陽光もりっぱなオプションです

うちはこれも銀行からお金を借りて支払うことにしました

自分に負荷をかけるためと、これが立派な借金であることを実感するためです

○消費税　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　5％

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標準外工事一覧～その１～

前回お見せした標準外工事、いわゆるオプションのすべてです

絶対必要なもの

○べた基礎　立ち上がり巾150㎜　　　529.500円

→一条さんは基礎工事がオプションに含まれて表示されてしまいます

うちは地盤がしっかりしていたようですが、ここからソイルセメントなどが必要な方は何十万円も加算されるようです

○外壁ハイドロテクトタイル貼り　　　　　3.326.800円→キャンペーン

今までにこれだけのお金をがっちりとられた人を見たことがありません

結構必要なもの

○防犯フィルム　　181.000円＋100.400円

→展示場でも体験会でも結構これを押しているようなのですがなぜかこれがオプションです

すべての窓に張るとこれくらいします

○カップボード（ベーシックタイプ）　　178.000円

○網戸　　　　　　　　　　　　　　　　　100.100円

→理論的には窓は開けないほうがいいのはわかるのですが、リビングと書斎などにはつけました

○１F手洗いカウンター　　　　　　　　　79.800円

○タッチレス水栓　　　　　　　　　　　　13.100円　

→皆さんが便利だとおっしゃっていました

○電気工事追加（スイッチ・コンセント等）　　　　　　171.800円

→あとからつけられないので目いっぱいつけました

○自在棚　　　　　　　　　　　　　　　　40.400円

どちらでもいいけど欲しかったもの

○システムバス変更　　i-クォリティシリーズへ　　　　　　　　　93.500円

○キッチン変更　　　　　i-クォリティシリーズへ　　　　　　　　　13.000円

○床下パントリー5連式　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　103.000円

→収納アップ目的

○２F洗面台追加（INAXエスタ）　　　　　　　　　　　　　　　　　　121.000円

→一番安いやつでもこれくらいしちゃいます

○鍵取付　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　8.500円

→書斎にこっそり鍵付けちゃいました

○オリジナルタオルリング追加　　　　　　　　　　　　　　　　　　　3.700円

○LEDライトコントロール　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　27.800円

○浴槽スクエアに変更　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　50.000円

○電気メーターボックス変更　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　13.000円

○火災報知器（薄型変更）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　9.800円

○情報ボックス　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　28.000円

→おしゃれのためにつけちゃいました

○玄関ドア高性能シリンダー変更　　　　　　　　　　　　　　　　　29.000円

○電気工事スマート設置防水コンセント　　　　　　　　　　　　　　　　350円

○散水栓追加　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　8.000円

○インターフォンワイヤレスモニター子機追加　　　　　　　　　　　21.000円

○情報ボックス　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　28.000円

○単線2.6㎜芯配線　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　13.200円

→将来外のコンセントを車の充電式に変更できるように

必要ないけど仕方なくつけたもの

→つまり、嫁さんのこだわりでどうしてもと言われつけたものなどです

○１Fトイレ変更　アラウーノ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　68.100円

→タンクレスをご希望

○全館床暖房熱源変更（エコウィル）　　　　　　　　　　　　　　　23.5000円

○ガステーブル変更　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　キャンペーン

→原発反対の立場からオール電化反対のため

○シーガルフォー浄水器　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　107．000円

→潔癖症のため

○１F洗濯機用水栓変更（混合水栓）　　　　　　　　　　　　　　　　16.100円

→要するにお湯が出るように

○食器乾燥機取りやめ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　-59.500円

→潔癖症で少しでもカビが付くと取り換えようとするため自分で買うように言いました

○消費税　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　5％

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家本体にかかるお金一覧

まずは昨日着手承諾した際に『払ってくださいよ～～』と言われた項目です

簡単に言ってくれるな～～

１．建物本体

家を建てるのですからこれは基本でしょうか

一条さんは坪単価があらかじめほぼ決まっているのでこの部分は変化がありません

家の大きさに比例していきます

結局うちは坪単価558.400円でした

２．建築申請費用

たぶん役所に『この家は長期優良住宅だと認めてくださいね～』

とか『途中で検査が必要なのでお願いします～～』とかいうお金なんでしょうね

ほんと、役所って簡単にお金とっていきますよね

○確認申請・長期優良住宅手続きおよび諸費用　　426.300円

○中間検査申請手数料　　　25.000円

３．付帯工事

家を建てても雨梅雨はしのげますが電気もガスも使えません

よって排水や給水、ガスなどの工事が必要です

また、そのために足場も組まないといけません

一条さんは基礎工事は標準外工事に組み込まれています

○仮設工事　　　　286.000円

○屋外給水設備工事　237.500円

○屋外排水設備工事　272.600円

○屋外雨水設備工事　154.700円

○特別運搬費　　　　　　110.000円

　→これは安いほうだそうです　もし、周りが狭い土地だと特別にクレーン車を派遣したり、資材置き場のために場所を借りたりするためこれ以上する場合があるとのことでした

４．標準外工事

いわゆるオプションっていうやつです

ご存じのとおり一条さんはほとんどが標準に入っていて、それだけで住むことも出来るのですがやっぱりこだわりが出てきまして、最後は結構希望のものを押し込みました

それでも思ったほどはいきませんでしたね

詳細は次回に書かせていただきたいと思います

○オプション費用　　2554.150円（基礎工事含む）

５．消費税

当然といえば当然ですが、これでヴィッツクラスの車が一台買えます

政治家のみなさんちゃんと使ってくださいね

わ～、あらためて計算してみるとこの時点ですでに本体価格の２０％近くかかってしまっています

たぶん3割増しじゃあ、すまないんだろうなあ～～、こわい

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家にかかるお金一覧～はじめに～

家にはいろいろなお金がかかることはご存じの通りでしょう

最低3割以上は水増しされると考えていいかと思います

ということははじめに予算を考える時には逆算して考える必要があります

1300万円の予算であれば1000万円以下の家って感じでしょうか

しかし、実際に建ててみると思った以上に、そしていろんなことでお金が飛んでいきます

何回印紙税払わせんねんとか

どんだけ税金とっていくねんとか

うちも昨日着手承諾をして、これからお金をどんどんとられていくことになります(Ｔ▽Ｔ;)

そこで、とられる項目をとられるごとにすべて書いていこうと思います

金額も全部お見せはできませんが、出来るだけ表記していきたいと思います

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