毎日ブログ No.314
こんにちは！
いわて花巻が大好きな40代を活きる
花巻のおうち屋さん（有）大和ホーム
の岡田純子（オカジュン）です。
「サイエンスホーム」「美しい小さな家」の
ふたつの商品をメインに、
家づくりをご提案しています。
大好きな木の家に住み、
木の香りの中で子育て絶賛奮闘中
そして夜は木に癒されて充電中
毎日、元気に、発信しています
毎日ブログ
No.314
～昨日の続き～
例えばの土地で、
下の写真のように
左側の土地
左側の土地
歩道もついて、安全だし
いいじゃないの、ココ
金額も土地の広さも
お手頃だわ～
「ここに決めよう
」
」
「ちょっと待った
まだ、買わないで！！」
不動産に連絡するのを
止めた私。
理由は、よく見ると、
この土地は、
①道路より、かなり低い。
②上下水道が入っていない。
③大きな木々がある。
①大抵の住宅用地は、
道路よりも、最低10センチは
高めにしていないと
（水が全部、家の周りに
溜まってしまうからです。）
となると、
埋める費用（盛土）が
相当お金かかります
これだけ低いと、
盛土にざっくり160万円
②そして、上下水道を敷地内に
引っ張る工事が70万円くらい。
（道路、舗装を切って、水道を
掘っていき、完成したら、またその部分を
アスファルト舗装に復旧する費用）
③土地の北側に生い茂っている
木がたくさなり、これらまで
この売地に含まれている。
となると、伐採伐根する費用も
結構かかります。
ここだと50万円くらいから。
伐採しないと、
有効面積が小さいし、
木の葉っぱなどが、
家の屋根に落ちたりすると、
屋根にもよくないので・・
以上、最低限で
①②③の費用を合計すると、
280万円かかる
ということは、
700万円で出されていた
価格だけども、
結局は1000万円近く
かかる土地なんだと
いうことになる
1000万円出すなら、もっと他も
あるんじゃないかな
だから、この土地の購入は
「ストップだよ」
」なんです
見た目じゃ、分からないことが
たくさんあります。
だから、そんなときは、
私を頼って下さい
