それなりの勝算をもって交渉額を算出したわけですが、
この時、工務店の営業さんを連れて既に現地を見に行っていました。
現地では、仲介会社の営業さんにそれとなく
値引き可能性について聞いてみてもいましたが、
デメリットの分はコミコミでの価格ですとのこと。
そりゃそう言うよね。まずは売り主の意に添わなければ。
現地見学の後、工務店営業さんと作戦会議。
駅から遠い、バスが少ない、車置けないというデメリット以外にも、
建築屋に言わせると、竿部分に重機が入れないので、工事費が余計にかかるとのこと。
なるほど。素人では気が付かない部分。
他にも、建築中に車を止めるスペースを別に借りなければならないし、
そこから物資を運ぶ費用も余計に掛かるという。
おまけに削らないといけないブロック塀があるので、その費用もかかるし、
古い家が建っているから水道管を取り換える必要があるかもとのこと・・・。
なんだか余計な費用が多い土地である。
どこもそんなもんだろうか。
ならばその見込み分も交渉額に載せればいいよね。
と言うと工務店営業さんは苦い顔。
やはり常識の範囲というのはあるものか。
常識外れの貧乏人になった気分。実際そうだけど。
それでも、１年以上売れず、徐々に価格改定しているわけだから、
値引き交渉は出来るはずと強気に見込んだのでした。
またまた続く。