【自分でする抵当権抹消登記手続き】・・・いよいよ手続き

さて、予定どおり銀行で書類を受け取る月曜日になりました。

先週末、工場の設備でトラブルがあって、一日休みをもらう予定でしたが、午前中出勤。
昼過ぎにようやく銀行へ行くことができました。

みずほ銀行守口支店へ行くと、住宅ローンの窓口は２階になりましたって。
で、２階へ上がり受付に行くと、女性行員の方が応対してくれまして、親切に手渡される書類の概要を説明してくれました。
事前に調べていたとおり、銀行へ一部の書類を返却する原本還付ということをしないといけないようです。

さて、受け取った書類は。。。

・(根)抵当権抹消関係書類返却のご案内
・返送する書類について
・抵当権設定契約証書・・・これはローン契約の当初に書いた書類です。
・(根)抵当権解除証書・・・(根)抵当権は消滅しました。。。とか書いてあります。
・委任状・・・これはみずほ銀行が私に(根)抵当権抹消の手続きを委任しますという書類ですね。
・代表者事項証明書・・・これはようわからんです。
・履歴事項一部証明書・・・これもようわからんです。
・閉鎖事項一部証明書・・・これも。。。（笑
あと、原本還付書類返送用の返信封筒も。

これだけひとまとめにいただきましたが、とにかくこれを持って法務局へ行けばよいと。。。

で、早速そのあと引き続き法務局へ行きました。
うちの管轄は枚方出張所になります。

法務局では、事前情報でとにかく登記相談窓口へ行けば良いと。。。
なので何の準備もなしに３階登記相談窓口へ。
銀行のように順番待ち番号発券機がありました。
窓口では２名の職員の方が対応されていました。
すでに窓口は満席で順番待ちも１名いらっしゃいました。
結構、手続きにいらっしゃってるんですね。
で、私の順番。。。「抵当権抹消の手続きを。。。」と言いながら、銀行でもらった書類をごそごそっと取り出す。
さくさくっと書類を見てくれまして、ここでびっくりする一言。。。

「住民票が要ります」って。。。

そういや、銀行の女性行員の方がちらっと言ってましたぞ。。。
住民票の要る人もいるって。。。事前に電話して聞いたほうがいいって。。。
まさか私がそうなの？
契約時の住所と現住所が違ってるから、住所変更の手続きが要るんですと。。。
それってごく普通やん。。。結婚するときに新居構えローンを組む。。。
つまり、ローン手続き時はまだ結婚前の住所。
改築でローンを組んだ場合や、結婚後建替え新築しようって場合は、問題ないようですが。。。
私のように結婚と同時に新居を構える方は住民票が必要ですよ！！！
皆さん、気をつけてください。

他の書類はこれで問題ないので、次回、住民票を持ってきてくださいって。
う～ん。。。次回って。。。今日、全部済ませたいのに。。。
寝屋川市役所へ行って住民票を取って再び戻ってきて間に合うか？
今の時間は？１４時４０分。。。窓口は１６時まで。。。１時間２０分はある。。。
こりゃ大忙しじゃ。。

一旦法務局をあとにして、枚方から寝屋川へ戻る。
寝屋川市役所で住民票を取る。
急いで枚方へ戻る。間に合った。１５時３０分。。。小１時間で戻ってきたわい！

収入印紙４,０００円分(申請用２,０００円と住所変更２,０００円)と、原本還付書類はコピーを取って持ってきてとも言ってたな。。。
法務局に入って、とにかくまず収入印紙を買う。収入印紙は２階です。
３階相談窓口に行ってから、買って来いと言われたら時間がロスするので先にね。
女性の方に収入印紙４,０００円分ください。。。と、言うと４,０００円１枚くれました。。。
違う。。。２,０００円×２枚でください。。。

で、３階へ向かい、先ほどの登記相談窓口へ。
あ。。。原本還付書類のコピー。。。忘れた。。。
ま、ええわい。。。

再び、登記相談窓口で番号札を取る。席が空いていたので、すぐに呼ばれる。
今度は、さっきと違う相談員です。

ふんふん。。。と書類を確認してくれています。
はい、これ書いてと、申請書類。。。

住所と氏名。。。
ここに日付書いて。。。
ここに銀行の住所、銀行名、代表者名を。。。
抵当権抹消申請と住所変更申請の２枚をさくさくっと書き込みます。
言われるままにポールペンを走らせます。

原本還付書類のコピー。。。忘れました。。。と、言うと、事務室の方へ行ってコピー取ってくれました。らっき！

台紙に収入印紙をぺたぺた。。。

はい、ここにハンコ。ここにも。ここにも。。。ここにも。。。
何箇所押した？１０数箇所？ハンコ押すと、パチパチっと書類をまとめてくれています。

はい、あとこれを１番の窓口に持っていってと言われて、書類作成は終わったようです。
で、１番窓口の方に書類を提出して、番号札をもらいました。

次回、１月３１日に番号札を持って来てくださいって。
登記完了証と原本還付書類の受け取りですって。

これで、手続きは終わったようです。
住民票の件があったので、結構ばたばたっとしましたが、半日で終わりましたよ。
事前に自分で書類を準備する必要もなかったし、記入する書類も２枚だけ。。。
手取り足取り言われるままに書き込んで、ハンコを押して。。。たったそれだけ。。。

このあとの段取りは、登記完了証と原本還付書類を銀行へ返送して、すべてが終わります。
あとちょっとです。

ちなみに、上の申請書の例では、結構ややこしいことを書かないといけないみたいに見えますが、実際には不動産の表示欄なんて無かったような。。。

住所変更の申請書も同じ様式でした。登記の目的欄が住所変更になっていただけです。