駐車場の運営形態として、時間単位で駐車スペースを提供するコインパーキングか、１ヵ月ごとの契約で駐車スペースを提供する月極駐車場に大別されます。一般的に、オフィス街や繁華街、駅周辺など、車の一時的な駐車需要が高いエリアではコインパーキングの方が向いていますし、住宅地などでは月極駐車場の方が適しているようです。それではその収益性の違いはどうか、具体的に試算してみましょう。１時間３００円のコインパーキングと、１ヵ月２万円の月極駐車場の月額収益を比べてみます。仮に１日で８時間稼動するコインパーキングの場合、３００円×８時間×３０日＝７２０００円となり、月極駐車場の３.６倍儲かることになります。逆に言いますと、１日平均２～３時間稼動すれば、月極駐車場と同じ収入になるのです。駐車場経営においてはコインパーキングの方が月極駐車場より儲かるのです。