何故この場所にコインパーキングがあるのか不思議に思うことはありませんか？料金も特別安い訳ではなく、駅に近い訳でもない、でも大体いつも満車…。今回ご紹介するコインパーキングも、駅から非常に離れていて、周辺に何もないような場所ですが、かなりの台数を収容できる大型駐車場で、しかも常に80％ほどの稼働率なのです。何故いつもこれだけの利用があるかと言うと、実は近くに大型の病院があるからなのです。もちろん病院にも駐車場はあるのですが、いつも長蛇の列。待ちきれない人が、このコインパーキングを利用していると言うことなのです。固定費がかかるより使った分だけ請求される方が効率的との理由から、病院側も駐車料金を負担するので第二駐車場という感じになっています。病院が駅から非常に遠いので、お見舞いの人も含めて車を利用する人が多いことも、コインパーキング利用に追い風となっています。駅から離れていても諦めることはありません。自分の土地の近くに集客できる施設はないか？その駐車場は溢れていないか？そんな視点で見て、戦略的に駐車場経営を仕掛けていけば、競争にも巻き込まれず一人勝ちすることもできます。