■管理規約の閲覧について
分譲マンションの「管理規約」は管理組合のルールであり、居住者（＝区分所有者）は当然従うもので、賃貸で入居している場合でも、その建物のルール（管理規約／使用細則）は適用されます（＝ペット可否・改装制限などは規約に従う）。
入居者でも管理規約（またはハウスルール）の内容を確認できます。
賃貸契約時に渡される重要書類（賃貸借契約書・重要事項説明書）に概略があることが多く、詳細は貸主（大家）・管理会社・管理組合に請求して見せてもらえます。
管理会社の連絡先は契約書・エントランスの掲示板・仲介業者で確認が可能で、連絡先が分かれば閲覧請求がしやすくなります。
もし貸主／管理会社が正当な理由なく開示を拒む・説明が不十分なら、市区町村の消費生活センターや国民生活センターに相談するのが実務的な次ステップです。
■具体的な手順（やることリスト）
【契約書・重要事項説明書を確認】
・賃貸借契約書や重要事項説明書に、管理会社名・管理ルールの記載がないかチェック。ペット、ゴミ出し、駐輪場、共用部利用などの注意が書かれていることが多い。
【管理会社／大家／仲介会社に問い合わせる】
・管理規約（分譲マンションなら管理規約・使用細則、賃貸ならハウスルール）を閲覧したいと伝える。管理会社が窓口であることが多い。連絡先は契約書・エントランス掲示・仲介業者で確認。
【閲覧・写しの請求】
・「確認したい項目（例：ペット規約／バルコニーでの洗濯物／リフォーム可否）」を具体的に伝えると早い。多くの場合、閲覧は可能で、コピーをもらえることもある。渡してくれない場合はその旨を記録（日時・担当者名）しておく。
【掲示物・管理人室・組合資料もチェック】
・建物のエントランスや管理人室にルールが掲示されている場合がある。管理組合の会報や掲示板も要確認。
【拒否・不明点があるとき】
・正当な理由なく開示拒否・説明不足なら、消費生活センターや国土交通省の窓口、最寄りの市区町村相談窓口に相談すると良い。事実関係を整理して相談すると助けになる。
■注意点（知っておくべきこと）
分譲マンションの管理規約はオーナー（区分所有者）にも拘束力があり、オーナーが賃貸で貸していても入居者はその規約に従う必要があります。（規約に反する行為は大家さんに注意されるケースあり）。
管理規約の中には、居住ルールのほか「管理費・修繕積立金」「理事会の運営」等、入居者が直接関わりにくい事項も含まれるため、自分に関係する部分（ペット・楽器・ゴミ出し・共用部使用など）を重点的に確認すると効率的です。
■youtube動画の台本
会話台本（セミナー風）
賃貸契約に関する初心者向けセミナー。
【登場人物】
やまだ：素朴な疑問を持った女の子（参加者）。不動産業界はまだ慣れていない。
講 師：不動産屋で働くベテラン社員。現場経験が豊富。
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＜後編：どうやって管理規約を見ればいいの？＞
やまだ
じゃあ、私が『規約を確認したい』と思ったとき、どう行動すればいいんですか？
講師
まず最初にやるのは、契約書や重要事項説明書を見返すこと。
そこには管理会社の連絡先や、ペット・楽器・ゴミ出しなど主要ルールが記載されています。そこから疑問が残れば、管理会社や大家さんに『規約を見せてください』と依頼するのが一般的です。
やまだ
具体的には、どんなふうに聞けばいいんでしょう？
講師
例えばメールなら『何号室に入居している〇〇と申します。
マンションの管理規約や使用細則を確認したいので、閲覧方法やコピーをいただけるかご案内ください』、と送ればOKです。ポイントは“何を知りたいかを具体的に伝えること”。ペットの可否やリフォームの制限など、目的を添えるとスムーズに対応してもらえますよ。
やまだ
なるほど…。
でも、管理会社が『入居者には見せられません』って言ってきたらどうしよう？
講師
正当な理由なく拒否するのは適切ではありません。
そんなときは、日時や担当者名をメモしておいて、消費生活センターや市区町村の相談窓口に相談する手があります。入居者にも生活ルールを知る権利があるので、行政のサポートを受ければ解決に近づきます。
やまだ
掲示板とか管理人さんから直接聞くのもアリですか？
講師
もちろんです。
マンションのエントランスや管理人室には『ゴミ出しの曜日』や『共用施設の利用ルール』などが貼ってあることも多いですし、管理組合の会報に細かい決まりが載っている場合もあります。身近なところにヒントが隠れていますよ。
やまだ
わかりました！
まずは契約書をチェックして、次に管理会社や大家さんに依頼、それでもだめなら相談窓口へ。これで安心ですね！
講師
その通り。
管理規約は“建物全体のルールブック”。知らずに違反してしまうより、きちんと確認して安心して暮らすほうがずっと快適ですよ。
以上