■追い焚き機能は人気がないのか？
賃貸物件において「追い焚き機能」がついていない物件も多く見られますが、これは必ずしも人気がないからというわけではありません。むしろ、追い焚き機能は一定の人気があり、特にファミリー層や冬場にお風呂を頻繁に使う人からの需要が高い設備の一つです。
追い焚き機能とは、一度沸かしたお湯を時間が経って冷めた後に再び温める機能のことです。これにより、お湯を入れ替えずに温度を上げられるため、長時間入浴する家庭や家族が時間差でお風呂を使う場合に非常に便利です。また、ガス代の節約にもつながることがあり、光熱費を気にする人にも好まれます。
ではなぜ、追い焚き機能がついていない物件が多いのかというと、主に以下の理由が挙げられます。まず、賃貸物件ではコストを抑えるために設備を簡素化しているケースが多く、追い焚き機能は設置費用やメンテナンス費用がかかるため、特に築年数が古い物件や単身者向けの物件では設置されていないことが一般的です。また、単身者の場合はお風呂をシャワーで済ませる人が多く、湯船にお湯をためて入浴する機会が少ないことから、追い焚き機能のニーズ自体が低く見積もられている背景もあります。
一方で、近年は新築や築浅の賃貸物件では、追い焚き機能付きの物件が増加傾向にあります。これは居住者のライフスタイルの多様化や快適性を重視する傾向が強まってきたこと、テレワークの普及で自宅で過ごす時間が増えたことなどが影響しています。特にDINKSやファミリー層をターゲットとした物件では、追い焚き機能は人気設備の上位に挙げられることもあります。
■まとめ
つまり、追い焚き機能が「人気がない」というよりも、「物件のターゲット層やコストとのバランス」で設置が判断されているのが実情です。入浴の快適さや家族のライフスタイルに合わせて設備を重視する人にとっては、追い焚き機能付きの物件を選ぶことが、生活の質を高める選択と言えるでしょう。
■youtube動画の台本
賃貸契約に関する初心者向けセミナー。
【登場人物】
やまだ：素朴な疑問を持った女の子（参加者）。不動産業界はまだ慣れていない。
講 師：不動産屋で働くベテラン社員。現場経験が豊富。
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講師
あの…先生、ちょっと質問いいですか？最近部屋探ししてて、気づいたんですけど、追い焚き機能がついてない物件がけっこう多くて…。
あれって、人気ないんですか？
講師
いい質問ですね、
実は、追い焚き機能自体はわりと人気があるんですよ。ただ、ついてない物件が多いのにはいくつか理由があるんです。
やまだ
えっ、そうなんですか？
便利そうなのに、どうして最初からつけてくれないんでしょう？
講師
一番の理由は「コスト」ですね。
追い焚き機能って、設置や配管工事にお金がかかるんです。だから、特に築年数が古い物件や、単身者向けの安めの物件だと、最初からついていないことが多いんですよ。
やまだ
なるほど…でも一人暮らしでも、夜にお風呂入って、朝もう一回温めたいってときありません？
講師
もちろん、そういう人もいます。
ただ最近は一人暮らしだとシャワーだけで済ませる人が多いので、大家さん側が「そこまで必要ないかな」って判断しがちなんです。
やまだ
うーん…たしかに私も最近シャワー派かも。でも、寒い冬とかはお風呂入りたいです。
講師
そういう人には追い焚き機能付きの物件はおすすめですね。
家族やカップルの入浴時間がバラバラな家庭では特に人気がありますし、実際、新築や築浅の物件ではこの機能が標準でついているところも増えてきてます。
やまだ
へぇー。
じゃあ人気がないってわけじゃなくて、「コストとか住む人の生活スタイル」によるんですね？
講師
まさにその通り！それに、追い焚きがあると光熱費の節約にもつながることがあるので、長く住むつもりなら十分メリットがありますよ。
やまだ
よかった！
安心しました。じゃあ、次は「追い焚き付き」で条件絞って検索してみようかな〜。
講師
ぜひ！
そうやって、自分のライフスタイルに合った設備を選ぶのが、いいお部屋探しのコツですよ。
以上