■賃貸物件における浴室乾燥機のメリット・デメリットとは？
近年の賃貸住宅では、設備として「浴室乾燥機」が設置されている物件が増えており、特に一人暮らしや共働き世帯に人気があります。
これは、浴室に設置された換気・暖房・乾燥機能付きの設備で、洗濯物を外に干さずとも浴室内で乾かすことができるものです。以下に主なメリット・デメリットを紹介します。
＜メリット＞
・天候や時間帯に左右されない洗濯が可能
雨の日や花粉・黄砂・PM2.5の多い日でも室内干しができるため、天候に関係なく洗濯が可能です。夜間の洗濯でも問題なく、仕事で帰宅が遅い人にも重宝されます。
・防犯・プライバシー対策になる
外干し不要のため、下着やタオルなど見られたくない衣類を外に干す必要がなく、防犯面やプライバシー確保にもつながります。特に女性の一人暮らしにおいては安心材料になります。
・浴室内のカビ対策にも有効
乾燥機能により浴室内をしっかり乾かすことができるため、湿気を取り除いてカビの発生を防ぐ効果があります。換気扇よりも強力な乾燥力があるのが特徴です。
・冬場の浴室の寒さを軽減
暖房機能を備えているタイプであれば、冬場の入浴前に浴室を暖めておくことができ、ヒートショック予防にもつながります。
＜デメリット＞
・電気代・ガス代がかかる
電気式やガス式の浴室乾燥機は、使用頻度によっては光熱費が大きくなる傾向があります。特にガス式は乾燥力は強力ですが、都市ガスかプロパンガスかによってもランニングコストに差が出ます。
・乾燥時間が長い・音が気になる場合も
一度に乾かせる量が限られており、衣類の量や素材によっては乾燥に2～3時間かかることもあります。また、運転音が気になるという声もあります（特に深夜の使用時など）。
・機器のメンテナンスや劣化リスク
賃貸物件では大家や管理会社が修理対応しますが、機器が古いと乾燥機能が弱かったり故障しやすいことも。またフィルター清掃など日常の手入れも入居者の負担となります。
■まとめ
外干し不要の強い味方、だがコストと音に注意
浴室乾燥機は、外干しが難しい環境に住む方や花粉症持ち、夜しか洗濯ができない方にとって非常に便利な設備です。
特に女性の一人暮らしや共働き世帯にとっては、防犯性や利便性の面で高評価です。ただし、使用には一定のランニングコストや設備の管理が伴うため、自分のライフスタイルに合った活用を心がけるとよいでしょう。
■youtube動画の台本
賃貸契約に関する初心者向けセミナー。
【登場人物】
やまだ：素朴な疑問を持った女の子（参加者）。不動産業界はまだ慣れていない。
講 師：不動産屋で働くベテラン社員。現場経験が豊富。
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やまだ
先生ー！、
最近内見したお部屋に「浴室乾燥機付き」って書いてあったんですけど、あれって何がそんなに便利なんですか？乾燥機って洗濯機に付いてるやつとは違うんですか？
講師
浴室乾燥機というのは、浴室に取り付けられている設備で、洗濯物をお風呂場で干して乾かせる機能のことです。洗濯機の乾燥とは別物ですよ。
やまだ
え！お風呂で洗濯物？濡れちゃいそうですけど…。
講師
大丈夫です。
お風呂を使ったあとに、洗濯物をハンガーで吊るして、浴室乾燥機のスイッチを入れれば、温風でカラッと乾かせます。
やまだ
そうなんですね。
講師
だから天気や時間に左右されずに干せるので、特に雨の日や夜に洗濯する人にとっては大助かりなんですよ。
やまだ
へぇー！
じゃあ外干ししなくてもいいってことですよね？
女性にとってもありがたいかも。
講師
その通りです。
外に下着を干すのって、防犯的にも気になりますよね。
浴室で完結できれば安心ですし、花粉や黄砂が気になる季節も便利です。
やまだ
めっちゃいいじゃないですか～！
もう絶対ついてる物件がいい！
講師
気持ちはわかりますが、ちょっと待ってください。
実はデメリットもあります。
やまだ
えっ、何かあるんですか？
講師
例えば、電気代やガス代がけっこうかかる点。乾燥に2～3時間かかることもあるし、特にガス式の場合は強力だけどランニングコストは高めですね。
それと、機械の音が大きめで、夜使うと気になるって声もあります。
やまだ
たしかに…電気代は気になるかも。
音もうるさいとアパートだと迷惑になるかもですね。
講師
そのあたりは設備の種類やお部屋の防音性によっても変わります。
あと、フィルターの掃除は定期的に入居者がやらないと性能が落ちるので注意ですよ。
やまだ
うーん、よく考えたら「便利だけど使い方次第」って感じなんですね。
講師
まさにその通り。
ライフスタイルに合えばとても快適な設備ですが、使わなければ宝の持ち腐れ。
見学の際には「乾燥機は何式？どのくらいの音？故障歴は？」なんて質問してみるのもいいですよ。
やまだ
はいっ！
次の内見のとき聞いてみます～！今日は勉強になりました！
以上