オトコのモテ部屋　究極の1LDK編＠RYUXタワー(￣∇￣+)

しょうGです。

リュークスタワーのモデルルーム見学してきました！

これはヤバい！
本気で欲しい物件かもです！！！
ｷﾀ━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━!!!

いくつか部屋を見ましたが、今回は２０～３０代のうちに持ちたいと
思えたトコをご紹介。

こんな部屋に住んでると取りあえず毎週人を呼びます(￣▽+￣*)

部屋の全体図。

扉を開けて廊下を進みます。

この廊下から既にモテ部屋のかほりがプンプン…。
ワタクシならこの時点で、「今夜は帰らない」モードに浸ってまう(●´ω｀●)ゞ

まず目についたのが、リビング！

白いソファーがイカス！

リビングを向いて左手になんと…

モテ男のマストプレイス！書斎！！
一日引きこもっちゃう♡

そして、振り返ればこれまたイカすダイニング！！

ちょっと引いてみるとこんな感じ。

広さは8.3帖。まずまずの広さです。

キッチンも充実。

料理も楽しくこなせそう！！

そして、お待ちかねのベッドルーム。

何かエロい！！分かりますかこのエロさ！！(///∇//)
この天井のカスタマイズ、粋な男にしか似合いません！！

ベッドもこの広さが楽々収納可能。

広さは10.2帖。
大人の男にはちょうどええ広さです　笑

そして、ベッドルームの隠し部屋！

ジャン！！

ウォークインクローゼット

クローゼット内の写真がうまく撮れなかったので、
こんな感じですが、良さは十分に通じて頂けたものかと思います。

この1LDの部屋でも十分なほどテンションが上がったのですが、
次の部屋で完全にオーバーヒート気味でした…(°Д°；≡°Д°；)

そのスーパー粋なお部屋は次回のご案内ということで。

日本古来の建築物　THE清水寺

しょうGです

生まれてこのかたウン十年。
初めていきました、清水寺。
しかも、いい感じに木々が紅葉しててラッキーでした！

教科書とかでは良く見てましたが、実際訪れてみると圧巻ですね。
そして人の多さにビックリ。
まあ、時期が時期ですからね。仕方なかったのかな。
「清水の舞台」も人だかりで写真を撮るにも一苦労。

職業柄改めて考えさせられたのは、
この木造の建築物が４００年以上も存在していることでした。
日本の建築技術の凄さと木造建築物のタフさに感銘…！
（たぶん今の仕事をして無ければ考えることもなかったろうに(^▽^;)）

最近本を読んで考えていたのですが、賃貸物件を建てるのなら
沖縄で主流に乗っ取ってRCか。
はたまたメンテナンスのしやすさや維持費の安さから木造か。
清水寺を見ると木造物件にも興味がフツフツと…。

その検討結果はまた次回ということで。

オーシャンビューなマンション

しょうGです。

最近、気になる中古マンションを発見。

北谷町にある物件。
外国人向けの賃貸かと思っていたら、分譲マンションでした！

間取り：1LDK（洋室7.1帖、LDK19帖）
専有面積：63.63㎡（19.24坪）
バルコニー面積：15.78ｍ2（4.77坪）
構造：鉄筋コンクリート造陸屋根１０階建
築年月：平成20年2月

建物のすぐ後ろはビーチという好立地。
ちょっとした別荘に良いかもしれません！

価格は３，０００万円台からとややお買い得？

事実、購入したいという方が後を絶たないという…！
購入にキャンセル待ち状態だそうです。

バーカウンター＆キッチンに

リビングと寝室はこう区切る。

締めくくりは、自慢のオーシャンビュー！

ベランダも広くて理想的。

キャンセル待ちもうなづけます(^▽^;)

うーん、欲しい…かも。
キャン待ちしますか？！

アパート大家になろう！　沖縄県内の市場分析

しょうGです。

沖縄で投資物件、とくにアパートを作ったり買ったりして
本当に儲けることができるんだろうか？と知人から質問を頂きました。

そうですよねー、少し不安かもしれまんせんよねー。
普通、投資用不動産といったらもう少し都会の人口の多いとこって考えるだろうから。

では、沖縄の賃貸マーケットはどうなってるかといいますと…

空室率は全国平均より１０％ほど低くて、新規の物件もどんどん作られている。

そして、家賃も他の都道府県と比較しても、下落率が低い。
高めの（といえ、適正価格なのですが(^▽^;)）家賃を設定しやすい環境であること。

そして、さらに意外かもしれませんが、家賃の滞納率も低いようですΣ(･ω･ﾉ)ﾉ！

人口も自然増加率、社会増加率ともにプラスなので、マーケットとしても拡大傾向です。
高齢化で人口の衰退が危惧されている県外とは、全く別ものと言え、当面はアパート経営も
チャンスがあると言って良いかもしれません。

ただし、ありふれた物件では苦戦も考えられます。
しっかりと方向性を持った物件選びをオススメします。