町の法律日記

司法書士 行政書士 おがわ町総合法務事務所の司法書士・行政書士達脇清将(たつわききよまさ)です。本ブログは日常のフツ~の出来事から「法的に解釈するとどんな問題があるのか」という疑問を抽出。皆様の知的欲求をちょこっと満たせる(ことを目指す)法律コラム集です!


ちょこっと法律的なお話と、立場を無視した生の私のつぶやきと。どっちもホントの私です( ̄ー ̄ゞ-☆

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皆さん、こんにちは。

埼玉県比企郡小川町で司法書士をしている

達脇(たつわき)です。

 

このブログをほとんど更新しなくなって

約4年ゲッソリになりますが、某強制加入団体の役員仕事も

みごと任期満了により退任しましたので、

心機一転、ブログ更新を再開しますクラッカー

 

それにしても、久しぶりに更新しようとすると、

何だか色々リニューアルされていて、

操作しづらい・・・チーン

4年前はこんな絵文字もありませんでしたが、

気にせず綴っていこうと思いますグッド!

 

さて、私が約4年間もブログを休んでいる間に、

子どもたちはすくすくと育ち、

チョージョは9歳ビックリマーク

ジジョはもうすぐ6歳!!

サンジョは3歳になりましたデレデレ

 

子が3人もいて、それぞれ成長してくると、

4年前には考えられなかった光景を

目の当たりにすることもあります。

我が家は、子らのぬいぐるみやら玩具やらで

溢れかえっているのですが、

チョージョが、自らの所有物である玩具を

ジジョに譲ってあげる、という

涙ぐましい場面に遭遇することもありますぐすん

 

さて、ここからが、久しぶりのちょこっと法律ネタです。

そして、ここからは、フィクションですひらめき電球

 

ある日、家族でルンルン、買い物をした帰り道、

チョージョがジジョに言いました。

 

チョージョ「ジジョちゃん、お家に帰ったら、

お姉ちゃんの任天堂スイッチと3DS、

どっちか欲しい方をあげるドキドキ

 

はい、そんなに高価なオモチャを他人に気安くくれてやれる程

大らかな心を持った娘を育てられるだけの経済力は、私には

ありません目クドいようですが、フィクションですチョキ

 

ジジョ「えー、じゃあねー、スイッチが欲しいぶちゅー

 

チョージョ「ほほほ。そちも目が高いのう。」

 

チョージョとジジョは、そんな約束事をして、

家に帰りつきました。そして・・・。

 

チョージョ「ほほほ。では、ほれ、望みのスイッチじゃ。」

 

そう言って、チョージョがスイッチをジジョに渡そうと

機体を持ち上げたその時!

 

ツルっ滝汗

 

ガチャッゲロー

 

ジジョ「あーーーーーーーービックリマークポーン

 

憐れ、スイッチはチョージョの手をスルリと抜けて落下。

我が家は断崖絶壁にでもあるのでしょうか。

スイッチは大破してしまいました。

 

チョージョ「ほほ・・・。スイッチ壊れちゃった。

お姉ちゃんも元のキャラに戻れたわ。

ジョジョ、ごめんね。

3DSしか残ってないから、これで我慢してねドキドキ

 

ジジョ「ああんはてなマーク嫌だーーーーービックリマークムキー

 

チョージョ「元々タダで貰えるんだから、嫌だ、は無いでしょビックリマーク

そんなこと言うんだったら、3DSもあげないムキー

 

ジジョ「損害賠償セーキューじゃあぁぁぁビックリマークムキーッ

 

・・・はい。この場合、チョージョとジジョ、

どちらの言い分が通りそうですかね!?

何だか、人としては、ジジョみたいな子を育てた親の顔を

見てみたいと思っちゃいますよねぇニコ

 

結論から申しますと、こういう場合、

ジジョは、もらう玩具について、スイッチが壊れた後でも、

スイッチと3DS、どちらでも選べることになります。

チョージョの過失によって、スイッチをジジョあげられなくなった場合、

ジジョは、基本的に、チョージョに対して、

履行不能に基づく損害賠償請求することができるのですびっくり

 

約束事をしたその時点で、

既にスイッチが壊れていたり、

ジジョの過失によってチョージョがスイッチをあげられなくなったり、

チョージョにもジジョにも過失が無いのに

スイッチを渡せなくなった場合は、

ジジョが選択できる対象は3DSに特定されることになります。

 

最後に、実在のジジョは、

上記フィクションに登場したような娘ではありません。

一応、親として、子の名誉のために断っておきますグッド!

 

【 司法書士 土地家屋調査士 行政書士

おがわ町総合法務事務所 HP 】

http://ogawalegal.com

 

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皆さん、こんにちは。

 

埼玉県比企郡小川町で

司法書士をしている

達脇(たつわき)です。

 

一年ぶりの更新なのに、

アップするネタが一年前と同じ・・・というのも何なのですが、

誠に勝手ながら、

本年は、

 

8月10日(木)から15日(火)までの

6日間、

夏季休業

とさせていただきます。

 

以上、業務連絡でした!m(_ _ )m

 

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おがわ町総合法務事務所 HP 】

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皆さん、こんにちは。


前回更新したのがいつなのか、

記憶に無いくらい久しぶりのアップになりました、

埼玉県比企郡小川町で

司法書士をしている

達脇(たつわき)です。


久しぶりの更新なのに、

アップするネタがこれというのも何なのですが、

誠に勝手ながら、

本年は、


8月11日(木)から16日(火)までの

6日間、

夏季休業

とさせていただきます。


以上、業務連絡でした!m(_ _ )m


【 司法書士 土地家屋調査士 行政書士

おがわ町総合法務事務所 HP 】

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みなさん、こんにちは。

埼玉県比企郡小川町で

司法書士をしている

達脇(たつわき)です。



・・・めちゃくちゃ久しぶりの

更新になりました。ドクロ


実に約4か月ぶりの更新です。


独立開業して、はや19か月。

おかげ様で、バタバタの年男(うま年)、

いや、

馬車馬のような一年

を送ることができました。


ありがとうございます!

来年も

よろしくお願いいたしますクラッカー



と、それはさておき、

いくら馬車馬でも、

私生活では三児の父。


クリスマスクラッカー


という、子ども達にとっての

大イベントをスルーするわけには

まいりません。


あれは、そう、

10日くらい前のこと(既にウロ覚え)・・・。


チョージョ(6歳)とジジョ(3歳)の

クリスマスプレゼントを買いに、

トイ○ラスへ行った時のことです。ニコニコ


あ、ちなみにサンジョは、

まだ0歳なので、

サンタさんを信じるもクソもありませんから、

「親の愛情がプレゼントぢゃ!」Σ(゚д゚;)

という理屈により、

プレゼントは買いませんでした。

ふふっ。


ともあれ、トイ○ラス。


お目当ての商品、

いや、プレゼントですが、

チョージョの分は、

ポケモン図鑑。(゚_゚i)

ジジョの分は、

シル○ニア・ファミリー(●´ω`●)ゞ

でした。


ポケモン図鑑・・・。


そんなもんが欲しいと

チョージョが言ったとき、

「へ?そんな安そうなでいいの?」

と思ったのですが、

これ、ゲームなんですね。


ゲームでクイズに答えたら

ポケモンを次々にゲットできるという、

通常の「ポケモン」と何が違うのか

よく分からない商品なのであります。


子どもというものは、

自分もそうでしたけど、

いつの時代も、

人生において何の足しにも

ならなさそうなものを

無性に欲しがるものなんですね・・・。(-"-;A


5000円くらいでしたが、

まあ、そこはサンタさん。

「人生において・・・」なんて

ウンチク垂れるサンタさんは

いないでしょうから、

素直に買ってあげることにしました。


さて、次にジジョの分。


欲しいものは

「シル○ニア・ファミリー」と聞いて、

益荒男ぶりの私は、

聞いたことあるけど

何だそれウマイのか状態。

頭の上にハテナマークが

3つ点灯しておりました。(@Д@;


「ワッツ・シル○ニア・ファミリー・・・。」(・Θ・;)

帰国子女の私はブツブツつぶやきながら

トイ○ラスの中を

「シル○ニア・ファミリー」求めて探し始めました。


そして、ついに見つけました!!


はい。

「ついに」というのは嘘です。

ソレは、がっつり一区画占めていましたから、

簡単に見つかりました。


というか、そもそも

「帰国子女」という時点で嘘です。

英語力は、「アイ・アム・ア・ペン」レベルです。得意げ


しかし、ここからお話することは

嘘偽りのない、ノンフィクションです!


改めまして、たどり着いた

シル○ニア・ファミリー区画。


なるほど・・・。

こういうのを、

シル○ニア・ファミリーというのですね!ひらめき電球


CMで見たことある、ある。

ジジョが欲しいというのも、

わかる、わかる。


そう納得して、

手を伸ばしたその時です!


Σ(゚д゚;)


(シル○ニアの)家が、

6000円・・・?

結構するじゃない。


お隣に、グレードがグンと落ちた

コテージみたいな

簡易な家バージョンのものもありましたが、

5000円くらい・・・?

結構しますな。


いずれも、ウサギの親子とか

ネコの親子とかの人形(猫形?)や、

ベッドとかいくつかの家具が

オプションとして付いていますが、

要は、おままごと的な玩具ですよね?


と、ためらいつつも、

サンタなら

そんな夢のない突っ込みは入れないだろうと

気を取り直し、買おうとしたのでした。


が!∑ヾ( ̄0 ̄;ノ


ふと振り返ると、

そこには

さらにシル○ニア・ファミリーの世界が

広がっており、なおかつその一角は、

シル○ニア・ファミリーの

椅子とか箪笥とか車とか

何やらかにやら、

「パーツ」を扱っている棚だったのです。


これ全部コンプリートしたら、

ネコの親子は

家の中を移動することすらできなくなります。

恐ろしい量です。


恐るべし、シル○ニア・ファミリー!


しかし、次の瞬間、

更なるサプライズが待ち受けていたのです!


テーブルセットの値段を見た瞬間!


1200円??!


ケタが1つ違うのかと思いました。


しかし、間違いなく、

1200円です。

もう少し詳しく言うと、

1199円です!


家(ネコの親子とかも付いて)が

6000円に対して、

テーブルセットが1200円??

(@_@)


これを実際の俗にまみれた世の中に

置き換えてみてください。

家が6000万円で買えるとして、

テーブルセット1つが

1200万円ですよ???


あ・・・ありえん!!Σ(゚д゚;)


と、思ったのですが、

自分自身が何日かしたら

サンタになることを思い出し、

結局購入したのでした・・・。

6000円の家のみですが。


そんな、現実路線の、

というか、ケチなことばかり考えて

プレゼントを買った報いでしょうか。


クリスマス当日の朝、

ジジョが包装紙を破って

シル○ニア・ファミリーの箱を取り出したとき、

「トイ○ラス限定」

という印刷が

施されていることに気づいてしまいました。


チョージョさえも意味がわからない

そのプリント。

命拾いしましたが、

今後は、プレゼントの内容とか、

値段とかにばかり気を取られることなく、

パッケージに何が書いてあるかまで

気にしなきゃいけないな、と思いました。


来年は、チョージョも7歳ですからね~。


それではみなさん、

よいお年を!


【司法書士 土地家屋調査士 行政書士 おがわ町総合法務事務所 HP】

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皆さん、こんにちは。

埼玉県比企郡小川町で

司法書士をしている

達脇(たつわき)です。


前回、

「土地家屋調査士って

何する人?」

と銘打っておきながら、


測量士さんたちと違う

ということしか触れませんでした。( ̄Д ̄;;


※前回のブログはこちら

ダウン

土地家屋調査士って何する人?


今回は、もうちょっと詳しく

お話ししたいと思います。


といっても、この手の説明、

一般の方々には非常にわかりづらく、

「どうでもいいや」Σ(゚д゚;)

と思われてしまいがち。


それは司法書士も

同様なのですが・・・。(-"-;A


もはや

慣れっこなわけですが・・・。(-。-;)


めげずに

ご説明したいと思います!グー



まず、

ざっくりどんな仕事をしているのかと

いいますと、

実は以前のブログで

結構端的に綴っていたりします。


※以前のブログはこちら

ダウン

【 不動産登記~今も昔も中核業務~ 】


この、以前のブログの中程、

不動産登記というのは、」

の下りの

(1)現況を公示

というのが、

土地家屋調査士の仕事になります。


日本全国、津々浦々、

誰かが(法人等団体含む)所有している

土地があり、建物があります。


それが、

土地であれば、

どこに、どのような形状で存在し、

専ら何の目的で使用されており、

どのくらいの面積があるものなのかを

公示するために、

測量し、製図し、

登記申請(表示の登記)する、

というのを生業にしているのが

土地家屋調査士

なのです。


建物であれば、

どこの土地のどの位置に、

どのような各階の形状の建造物が、

専ら何の目的を果たすために建てられており、

材質、屋根の種類、何階建てで

各階の床面積がいかほどかを

公示するために、

測量し、製図し、

登記申請(表示の登記)する、

というのを生業にしているのが

土地家屋調査士

なのです!


2回言ってしまいました・・・。

アンダーラインまで引いちゃいました・・・。


これは余談ですが、

そのように土地家屋調査士によって

不動産(土地や建物)が

登記(表示の登記)されることによって、

その不動産に具体的にどんな権利が

発生・変更・消滅しているのかを登記、

具体的には

「この建物の所有者(所有権者)は

どこそこの誰である」

という登記(権利の登記)をするのが、

司法書士、

ということになります。


土地家屋調査士と

司法書士は、

登記制度において、

車の両輪のような関係

にあるといえます。


昔は違ったんですけどね。


権利の登記は

昔は司法省(区裁判所※今の簡易裁判所)の

管轄でしたし、

表示の登記は

税収の発想で

税務署系でした。


それが今では、

登記

ということで、

法務省(法務局)によって

一括管理されているのです。


なんとなく、お分かりいただけました・・・?


実は、表示の登記にも

いろいろな種類がありまして、

意外と奥が深いような、

浅いような、土地家屋調査士という士業。


今後、何回かにわたって

ご紹介していきますね~。


別のネタを挟みながら、

ですけど。


【司法書士 土地家屋調査士 行政書士 おがわ町総合法務事務所 HP】

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