皆さん、テナント等に入居される際
A（甲）工事だの、B（乙）工事だのと言われ
？ってなった事はないですか？
通常は以下の様に分類されます。
A（甲）工事は、ビル本体の工事でビルオーナーの工事負担でビルオーナーが施工する工事です。共用の施設・共用通路・店舗区画等、また用途に対応した標準的な設備（メーター迄、または店舗区画迄）等の工事が含まれます。
B（乙）工事はテナントが決まってから、テナントの要望によりビルオーナーが行う工事で、工事費はテナントオーナーが負担します。主に、ビル全体の施設・安全性・工程に影響を与える工事です。（例：分電盤、給排水工事、防水工事、厨房給排気工事・防災・空調設備等の甲工事の追加変更工事）
C（丙）工事は、テナントオーナーがビルオーナー承認の基に施工する工事です。（例：店舗内内装工事、什器備品、照明器具、電話工事等）
以上が基本的な考え方です。
これは飲食店に限らず、どのテナント工事でも同様ですが
正式には契約書によって決まります。
これは入居時の工事だけではなく
テナント退去時の現状復旧工事の際にも関わってくるので
オーナーさんと良く話し合いの上
契約書に明記する事が大事です。
