2011/05/12のゲスト、熊崎紀一郎さんから、リスナーさんへの回答です

企業の不動産初めて聞きましたが、確かに会社で賃貸だとすごい額になりますね。ほんと、いろんな職業があるなー。

元々、不動産に興味があってこの世界に入られたんですか？

敦子さん

もともと財務会計の専門家を目指し専門学校で、資格を取り、入社したのが不動産会社でした。今はこのダイナミックな仕事に誇りをもっています。

よねさんベトナムよかったですか？お土産は？？なんちゃって。

スピード違反よねさん飛ばしてそうですもんね。笑。

気をつけて下さいね。

ゲストさんは21年も会社経営、素晴らしいです。企業不動産って需要があるんですね。

空さん

社会すべてに関わりを持っています。

先日スーパーに行くとスイカが出ていました。思わず買いましたが、甘くて美味しかったです！ベトナムはデザートがおいしそうですよね～。よねさんは食べたのかしら。。

不動産業ということですが、一般で家やマンションを購入する時の注意点などありますか？？

直美さん

不動産は実物と権利で構成されています。土地建物の状態を目で、権利は登記簿を確認してください。

よねさんベトナム楽しかったですか？いいなー。皆のうらやましい気持ちがネズミ取りを呼んだのかも。。笑

ゲストのくまざきさん？経理も営業も経験とはすごいですね。

現在不動産業はどんな感じなんでしょうか。

コロ介さん

不動産業界の業種は多岐にわたっていますが一般的に少子化高齢化、デフレ経済により課題が多くなっています。

よねさんまりちゃん、ゲストさんこんにちは！ラジオ聞いてます。ゲストさんの趣味がドンピシャでした。私も城巡りが好きで車で何処までも行きます。

特に岐阜県は上高地好きでよく行っては歩きに行きます。

くまざきさんは何処の城が好きですか？

吉井守(よしいまもる)さん

私の先祖は500年前に飛騨を治めた三木氏の家来として京都から今の下呂に移り住みました。飛騨萩原の桜洞城と後、高山に松倉城を築し詰めていました。城は山城が好きです。

戦国時代の山城または城跡に、勝負した男のロマンを強く感じます。

会社経営から21年。当時から今ではどんな風に変わってきましたか？震災もあったので、変化もあったのではないでしょうか。よねさんの勉強会も気になりました。

梅ちゃんさん

平成2年に開業した時は、バブル経済終焉の年でした。それでも世の中は土地神話が残り、

平成10年不況時までは順調に、行っていたのではないでしょうか。その後不動産リートでテナントビル等がよく売買されていましたが、リーマンショックによりバブルマネーは消滅しローンが厳しくなりました。よねさんの勉強会は、経営に関わる知識を各機能ごとに学ぶ勉強会でした。また機会あれば参加して下さい。

よねさんのゲストさんの紹介に笑ってしまいました。

なんやかんやとする仕事。笑。

確かに、どんなお仕事なのか想像がつきませんが、一つの会社のサポートが出来るというのはやりがいを感じますね。ゲストさんはどんな所にやりがいを感じますか？

たけさん

お客様との契約を必ず果たすと決め徹底して尽くせる仕事に満足しています。

よねさんの芸人ばりのテンションに笑ってしまいました。

楽しいラジオですね。

交通安全運動やら飲酒撲滅運動やらよくやってますよね。

また、嫌ーなとこでやってるんですよね～。カーブ終わりとかね。。大切なことだとは思うのですが。テンション下がるの分かります。企業の不動産。工場なんかは場所を探すのも大変な気がしますが、どうですか？

アリスさん

工場地に必要な要件が、業種ごとに決まっていますので、後は自分が決める決意で行動するだけです。

よねさんベトナムどうでした？まりちゃんの連休は？？

ゲストさん、城の良さとは？教えて下さい！(^O^)

カオリンさん

城も時代で規模、山城、平野立地とか異なりますが、敵に攻め込まれない自然地形を生かした立地城壁、天守に時代を駆けた男の力を愛しく思います。

よねさんまちちゃんシンシャオー？！(あってるかな？)

しばらくおふちょラジオはベトナムブームになりそうですね。

ベトナムの企業の話も気になります。ゲストさんの話も面白いです。不動産業ってどんな一日の仕事なんですか？

間取りなんかも見るのが好きで建築は気になる分野なんですが、そのコンサルティングとなるとどんな仕事ですか？

山川さん

お客様とのコミュニケーションから要望の仮説を立て、必要なデータを提供して進言する事からスタートします。大体先回りして助言します。一日に仕事をご相談いただいているお客様と計画を打ち合わせしたり、銀行にファイナンスの打診をかけたり、管理不動産の状態をチェックしたりと、一度事務所をでたら夕方まで、帰らない事が多いです。

よねさんスピード違反でしたか。何かいいことがあったのかなーと思っていました。。

ベトナムに行くと若い子が多いんですね？！何かテンション上がりますねー。笑。

京都は連休はお祭り騒ぎでしたね。子供神輿が可愛いかったですよ。ゲストさんは京都専門の方ですか？京都の不動産どうですか？おすすめの場所ありますか？

プリンさん

京都市はどこでも住めば都でいいですよ。

ラジオでおふちょのゲストさんは皆さん多趣味ですね。

連休に高山に行きました。

ゲストさんも岐阜が好きだと言われていましたが、オススメありますか？高山で食べた飛騨牛が忘れられません。。

太郎さん

先祖が500年前に当時の飛騨城主の家来として行き、私の本籍地も岐阜県です。私も連休に高山から奥飛騨温泉郷、穂高に行きました。北アルプスに行かれましたか、高山から車で40分位で奥飛騨温泉郷に入れます。夕食は飛騨牛割烹が多いですよ。平湯の滝とか、自然が満喫できますよ。まだ行かれていなかったら一度計画して下さい。