初めまして。じゃむおばさんです。
我ながら絶妙な名前にしたな。
題名の通り、自宅マンションの売却を考えています。
果たして無事に売れて住み替えることができるのか？
その経過を記録していきたいと思います。
◼️簡単な自己紹介（誰が興味ある？）
・自動車県在住、隣県出身
・年齢→ミドルサーティ
・家族構成→夫、私、娘（もうすぐ2歳、私のすべて）
・職業→会社員
（幼子の保育園の送迎があり、通勤が困難とかこつけて在宅勤務させてもらい、しかもほぼ社内ニート。いつか刺されそう）
・万年ダイエッター
前置きが長くなりましたが、なぜマンションを売却したいのか……ずばり、維持費がたけー！！！！！からです。まずこのマンションは新築で購入し、かなりの築浅です。ええ、住んでまだ数年。買う前に維持費のシミュレーションしなさいな…。と過去の自分に言い聞かせたい。
無知でした。勢いでした。はい。修繕積立金がこんなに上がるとは。もうすぐ7,000円/月ほど上がるそうです。営業マンは、修繕積立金の長期計画については、自分からは情報を出さないんですね。不都合ですからね。当たり前と言えばそうですが、もっと夫婦で下調べしてから買うべきでした。そこに尽きます。
駅近＆角部屋＆希望通りの間取り＆新築（家を探していた時期にドンピシャ）ということで、運命を感じて即決しました。そして住み心地は悪くないです。というか、控えめに言って最高です。
◼️支払いの現況はこちら
・住宅ローン 月10万円ほど
・管理費、修繕積立金 3万円
・駐車場代 6千円
・インターネット使用料、他 数千円
現時点では、支払いは余裕があるとは言い難いものの、許容範囲。ただし、20年後、40年後は？修繕積立金の上がり幅がえげつなく、総額を計算してみると…修繕費を勘案しても、かなーーりいい戸建て買えるじゃん！？！？
あーーー。買う前に気づけー！！！
いざ売ることを考え始めると、見てみぬふりしてきた不便さが噴出してきて……。
・機械式駐車場なので、子を連れて1人で車を出すのが大変！大雨の日なんて、親子共々、シャワー浴びてきた？というくらい濡れる
・玄関狭い。ベビーカーどこに置くの？これからもの増える一方だよね…。
・収納が少ない。すでにほとんどのクローゼットが閉まらない
子が生まれる前に買ったので、子育ての解像度が低すぎました。
この好立地はかなり捨て難い。だけど総支払額と天秤にかけると…。
もともと戸建て派だった夫の後押しもあり、とりあえず売却査定をお願いすることにしました。
住宅ローンの残債＋手数料がカバーできないとかなり厳しいですが、一応人気エリアということも加味して何とか売れないかな、と思っております。。
人生で、不動産売却なんて経験することはないと思っていました。終の住処のつもりで買ったのでなんとも複雑な気持ちですが、ハッピーエンドを迎えられるように頑張りたいです。。