グループ・ディスカッションのまとめ

12月1日土曜日の勉強会では、新しい賃貸入居者募集の方法について、グループディスカッションを行いました。

各グループの発表を簡単にメモしたものをお見せします。


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Ａグループ



・コミュニティーを使う 先輩 後輩

・物件にコンセプト ワイン、子育てなど

・お試し入居の実施 家具の配置

ライフスタイルプランナーを目指す。


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Ｂグループ



・アナログで行こう

・大学 サークル 代々住んでいただく。

・コンビニ チラシ 店員さんにキャッシュバック

・歌舞伎町 水商売系にオーナー自ら営業 口コミ効果


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Ｃグループ



・入居者向けクーポン 近隣商店街とタイアップ

・大家さんの顔が見える物件 サイトで大家さんをアピールする

・入居者に紹介してもらう キャッシュバック

・建築、デザインの学生をコンサルタントに起用しカスタマイズ


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Ｄグループ



・ネットワークの活用 入居者にインセンティブ

・コンセプト全面に募集 ロケーション、趣味をキーに募集

・カスタマイズ 簡単な壁紙をカスタマイズ

・サブリース 業者選定が肝


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Ｅグループ



・大家さんが幸せになる募集方法

・大家さんの趣味を生かしてコミュニティーを広げていく

・入居者さんが入居者さんを呼ぶ


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Ｆグループ



・大家さんが有名になってもらう メディアに出る

・リノベーションなど魅力アップ

・物件の“ゆるキャラ“を作る


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Ｇグループ



・２４時間トラブル対応

・学校との提携

・婚活を支援

・お試し入居 １週間程度

・自分のＨＰから直接募集 キャッシュバック、クーポン

・大家さん同士、入居者さんの情報を交換する

・自分のＡ型看板を仲介店舗前に置いてもらう

・ＦＢの活用

・人にフォーカスした募集


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Ｈグループ



・立地条件の悪い物件を前提に議論

・地元 紙ベース 織り込み広告、ポスティング住み替え需要を狙う掲示板

・遠方 物件周辺のコアの情報で勝負 近隣の公園 焦点

・アナログで攻める


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スタッフグループ



・アナログで募集 ペット可⇒ペットショップ 高齢者⇒薬局など

・ライフスタイルコンサルタント 条件にあった住まいを捜してくれる人

・賃貸ー１グランプリ開催 大家さんが入居者さんに物件をアピールする場を作る



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