大家さんに不利な税制①

税理士×大家です。

大家さんをやっていると、本当に税金に追われますよね

ざっと、個人の大家さんに関係する税金を羅列すると、

①不動産取得税

不動産を取得した後、１回きり。

②固定資産税・都市計画税

不動産を保有している限り毎年。通常年４回に分割納付。

③所得税

年１回。所得が多い方は予定納税を７月と１１月に納付。

④住民税

通常年４回に分割納付。

⑤個人事業税

事業的規模の方のみ。８月と１１月の年２回納付。

⑥相続税

相続税の基礎控除額を超える財産を持っている方のみ。

毎年かかるのは、②～⑤です。

他にも、償却資産税や消費税もあります

会社組織にしてると、法人税がかかります

大家さんの懇親会に参加すると、酒税も払ってますね

（ちなみに、私はタバコは吸いません）

こうして見てみると、大家さんは毎月なんらかの税金を払っているわけです。

（別の見方をすれば、大家さんは社会貢献しているわけです。

ただ、正しく税金が使われているかと言うと・・・）

そんなたくさんある税金の中でも、

税理士の目から見て、

大家さんにとって不利な税制になっているもの

をとりとめもなく羅列してみようかななんて思ってます

まずは、現状を知ってみようってことで

でも、次回からね

今回は予告です