日本の不動産企業としてはじめて上海不動産商談会に参加した「日中世紀インタナショナル不動産株式会社

ようちゃん、おすすめ記事。↓

▼中国崩壊序曲～エセ資本主義を通常の資本主義と混同してはいけない。（大日本セキュリティ）
中国崩壊の予兆を感じさせる話題を継続的に扱ってきたのですが、毒餃子事件、チベット虐殺でかえって途切れがちになってしまいました。ブログ内検索等で中国崩壊序曲と入れて頂ければ、過去のエントリも見る事ができますので、どうぞ。さて、今回は中国脱出準備のためのキャピタルフライト（資本逃避）という話題です。
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大紀元時報　jp.epochtimes.com/jp/2008/04/html/d92884.html　◎豪州、日本不動産物件が人気＝上海不動産商談会
【大紀元日本4月3日】中国上海不動産市場の価格変動指標とも言われているで「上海之春　不動産商談会」は3月14日から17日に上海市展覧センターで開催された。中国の新民ネットによると、中国政府当局がインフレ懸念でマクロ経済調整措置を実施してきたことを受け、また今年に入ってから中国全国不動産市場の需要が急減したことが原因で、今回の商談会に出展した中国国内の不動産企業のブースには問い合わせの客が少なかったが、オーストラリアや日本の不動産企業に問い合わせなどが殺到したという。「74万人民元があれば（約1073万円）、オーストラリアに庭付きのマイホームを保有できる」とのオーストラリアの不動産企業のキャッチフレーズに、商談会の4日間の間に、約300人の来訪者が同社に顧客登録を済ませたという。

また、中国と比べ土地面積の狭い日本からも不動産企業が今回の商談会に参加し、中国顧客向けに東京都文京区にある高級マンションから日本有数の避暑地である長野県軽井沢にある別荘、中高級物件で約50件を紹介し販売を行っていた。「成田空港から車で10分、１戸あたり総建築面積138・63平方メートルの分譲マンションの販売価格は約300万人民元（約4350万円）」と日本の不動産企業としてはじめて上海不動産商談会に参加した「日中世紀インタナショナル不動産株式会社」の関係者が紹介した。同関係者によると、物件を購入したい顧客は中国の銀行に人民元建ての預金口座があれば、速やかにしかも楽々と日本に送金することができるという。また、同関係者によると、日本の不動産を購入することによって、購入者は永久的に土地及び建物の所有権を有することができるというメリットがあるため、2007年秋に同社が初めて北京で開催された不動産商談会に参加した際、北京市民から大きな反響を受けたという。

中国国内不動産市場において海外物件の人気の高まりの背景として、海外で不動産を購入する者の中には、中長期的な投資家が多く、投資の目的や、子供が将来その国に留学するための準備として海外物件を検討していると業界筋は指摘する。このような海外不動産に関心のある中国人顧客の心理をすでに掴んでいる多くの海外不動産開発企業や販売代理企業は近年中国に度々視察団を派遣し、またそれらの顧客層をターゲットに海外不動産投資セミナーなどを開催している。外資系企業や各国領事館の外国人向けに、住宅の賃貸・販売仲介を行っているＤＴＺ戴徳梁行がまとめた『2007年上海住宅市場回顧』報告によると、2007年1月から11月までの上海市内の不動産平均価格は１平方メートル当たり、1万320元（約14万9640）に達し、史上最高額を記録したという。一方、今年入ってきてから不動産市場の需要が低迷し、中国北京、上海、深センなど主要都市の不動産価格の伸び率率が大幅に下落したものの、不動産平均価格が未だに1万元を下回っていないのが現実だ。
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中国人が日本やオーストラリアの土地を買いまくっているという話題です。（記事では関心が高いという取り上げ方ですが、実際にガンガン買っています。）そもそも、中国は社会主義国家なので、個人的に土地を所有している人は存在しません。では、上海の不動産バブルとは何を指しているのかと言うと、国家が期限付きで民間に払い下げた「定期借地権」の売買がバブルになっているという事です。大雑把に言うと、住居としての借地できる権利は７０年以下、その他商業地等の権利は５０年以下と期間が決められています。今はさんざんバブル、バブルと言われている土地商いも、永久的な権利ではなく、７０年でゼロになる権利の取引に過ぎないわけです。７０年あるとは言え、払い下げられた時点から価値の劣化が始まっている土地取引ですから、今後、その権利を売買で取得しても６０年、５０年しか住めない事になります。つまり、中国において土地というのは、「常に目減りする資産」ですから、一度バブルが崩壊してしまったら、再度の値上りを期待するのは難しいわけです。土地の主有権は永久の権利である日本でさえ、２０年経っても土地バブル崩壊の後遺症が残っているのに、「定期借地権」の取引に過ぎない中国のバブルが一度崩壊したらどうなるでしょうか？私は何度か「中国共産党にとどめを刺すのは、資産デフレ（と食料品インフレ）」と言っておりますが、そういう意味合いです。

というわけで、中国人は国外の永久取得できる土地を手に入れたいという願望が強いのです。もちろん、合法的に日本をはじめとする海外の土地を取得するケースもありますが、地下銀行を経由するケースも少なくないようです。現在の政情不安を考慮すると、海外の土地取得という形でのキャピタルフライトは今後さらに増えていくでしょう。中国人の海外土地投資熱は「中国人は中国共産党を信用していない。」事の現れとも言えますね。
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ようちゃんの意見。↓
★だから賢い高給取りの賄賂・汚職共産党官僚は　逃げ道を作り、逃散が開始されてるから、間違いなく、起きるでしょう。油断大敵！　自国を自国民が命を投げ出して守り抜く根性が無ければ　日本は中国人に飲み込まれますよ。
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▼ハニートラップ、臓器トラップ、朝鮮毒饅頭、全て公けにすれば良いのに....（大日本セキュリティ）
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オフイス・マツナガさんのところで、ハニートラップへの処方箋というエントリがありました。
officematsunaga.livedoor.biz/archives/50606141.html　◎ハニートラップへの処方箋
いっておくが、これはうちがいっているわけでない。

「佐藤優によれば、福田は、ロシアルートではハニートラップに引っかかっていないということなので、中国・朝鮮ルートでしょう。福田も、谷垣と同じで中国のハニートラップに引っかかりまくっているのでしょうか。あ、ちなみに町村はどこでもハニートラップに引っかかっています。うそだと思うなら佐藤優に聞いてください。奴が下の世話してたんですから」（二階堂ドットコム）情報ソースが、「新聞の社説」といわれている町村官房長官。町村さんはどこでもハニートラップに引っかかるそうです。そういば、その手の話はよく聞きます。「えり好みせずに、すべてのハニートラップにひっかかってみる。そうするとトラップの意味がなくなるのでないか？」と、妙な形で町村官房長官を庇うのがうちのボスです。

　◎中国に関しては、うちは新仮想敵国 2007年01月20日（オフイス・マツナガ）
・新仮想敵国
これは利権漁りでなくて、真面目に防衛問題を勉強している議員さんの間では、与野党とわずに常識なのだが、「日本にとって新仮想敵国は中国」なのです。口にだしていうか、いわないかはべつだけど。うちのように読者３００人だといえる・笑い。　かってはソビエトだった。今は、中国です。これは、真面目に議論すると共産党でちゃんと勉強している人となら一致する。ただ、社民党さん、公明党さんとは、あまり一致しない。ま、それはいろいろな事情があるのでしょうから、今回は追求しない。

あ！北朝鮮だろう？っていった人。あれは、「敵国」です・笑い。　「仮想敵国」という意味をちゃんと理解してください。「仮想敵国」だから、すぐにドンパチするという意味ではありません。　むしろ、「仮想敵国」だから、「日中友好を促進する」　「仮想敵国」だから、「中国に投資し、進出する」「仮想的国」だから、「中国語を勉強して留学して、お友達をたくさんつくる」

というニュアンスがあって、かっての陸軍「中野学校」には、その手の要諦文書はたくさんありますが、ここで紹介すると中国が読むといけないので、紹介しません。もっとも中国共産党の方が、「中野学校」や「満鉄」の基本文献をたくさん所蔵しているかもしれませんけれど。日本は、日教組がこの手の貴重な文献を邪険にしたので、文明史的にはややおくれましたけれど、さすがの日教組も焚書にはできませんでしたから、国会図書館とかいったら、けっこういい基礎文献はあります。もっとも「新仮想敵国は中国」という話には、異論もあるようです。この中でちと紹介する値があるとしたら、多分に小室直樹先生あたりの論文からひいたとおもうけど、「日中米は、微妙なトライアングルをきづいている。

日中が親密になると日米関係が険悪になる。日米が親密になると日中関係が険悪になる。これは近代の歴史が地政学的に証明している。では米中が親密になると、日本はどうなるか？みんなで仲良くなれるか？そうはならない」というトライアングルの論理です。というお話。これを解釈するには、石原莞爾（いしわらかんじ）さんの『世界最終戦論』とか、レーニンさんの『帝国主義論』といった古典からひもといていくと「ソビエトが崩壊した、今だからこそ、そこそこの論文がかけるとおもう」（ボス談）というから、若い野心的な学究の徒のみなさんは、参考にしてください。参考するのは、古典であればあるほどいいのです。その辺の大型書店にならんでいるような本を参考にしても、いい論文はかけません。商品価値が下がるのです。

万が一でも、いい論文ができたら、無名の方でも、うちのボスのことだから、本にしちゃって、あの人のことだから、そこそこ売ってしまうかもしれない。なお、後者の本をよんだからといって、簡単に「アカピー」にならないようにお願いします。このトライアングルの論理について、独自の理論をあみだし、銀座村などでさんざん自説をといているボスの論理を紹介しましょう。「トライアングル論理でいえば、3人つくる。ま、女房もいれて。3人がちょうどよろしい。なぜなら、トライアングルだから。つまり世帯者なら、愛人は1人でなくて、2人つくる。これでトライアングル。　しかし、一般に愚かな我々凡人は、男女をとわず。２人にしてしまう。
ありていにいうと、女房が１人。不倫相手という愛人が１人。計２人。
女性の場合だと、亭主が1人。不倫相手というか愛人が1人。計２人。
これはよくない。なにかあると、すぐに刃傷沙汰になる。痴情殺人事件を取材するとわかるけど、その関係の９０％は、２人になる。この関係を３人にしておくと、いい、緩衝地帯がうまれる。刃傷沙汰になる一歩手前でとどまる確率が高い。だから、トライアングルなのである」刃傷沙汰を避けたければ、愛人は１人でなくて、２人です。２人もつくる甲斐性も度胸も体力も策略もない方は、女房一人か、亭主一人で我慢しましょう。という、きわめて教訓的な談話なのでした。
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　というエントリーをいれていて、実は、これは外務省や、防衛庁（当時）から、中国大使館にまで、大変に評価された記事なのですが、実は、一般にはまったく無視されたエントリーです。お暇なら、どぞ！で、問題は「ハニートラップ」なんだけれど、

「実は、オレも中国や台湾、ソビエト（当時）で、ハニートラップにひっかかっていたかもしれない。しかし、これは誓ってもいいが、北朝鮮ではひっかからなかった」（当方のどうしょうもないボスの告白）というわけだ。こと中国に関して言うと、懐かしいけれど故・橋本龍太郎元総理大臣が最初に「ハニートラップ」にひっかかって、やや政局に影響をあたえた。しかし、その後、与野党を問わずにかなり多数の人が「ハニートラップ」にひっかかっているであろうとされる情報が、実はたくさんうちにきている。実は、そこに新しい「ハニートラップへの処方箋があるのでないか」とうちのとんでもないボスがいっています。

●ハニートラップへの処方箋
「つまりだな、昔のソビエトとか、中国とか、北朝鮮などは、国家戦略としてハニートラップをしかける。いや、これは何もよそ様の国だけでない。実は、昔の日本だってハニートラップを仕掛けてきた。ま、これは国家戦略というほど、組織的でないが、愛国者有志による『ハニートラップ』だ。これは端的に書くと、クレームきたらこのおばさんはうるさそうなので、端的にはかけないが、インドネシアのさる大統領にハニートラップを仕掛けたのは有名な話。もともと、京都の祇園や、かっての赤坂、神楽坂、向島という花街は、日本の『ハニートラップ』機能があって、この辺について、一冊にまとめると戦後外交史がかわるかもしれないのだが、まだ、一次資料がたりなくて、まとめきれない。資料あったらください。

つまり、何をいいたいかというと、『ハニートラップ』を国家戦略として、とらざるえない国というのは、本当はそんなに強くない国ということ。ソビエトは潰れたし。北朝鮮だって風前の灯火。中国だってあぶない。共通点は、独裁国家だということ。共産党独裁だな。独裁国家というのは、なんせ独裁だから、独裁者が政治から、経済、外交、戦争するしないまで、全部決める。とすると、この独裁者に『ハニートラップ』をしかけると、その独裁国家の運営にただいな影響をあたえることができる。そのことを、独裁国家の独裁者はしっているわけだ。なんせ独裁者になるまでに国内で謀略の限りをつくし、権力闘争を生き抜いてきた連中だ。当然、ありとあらゆる『トラップ』を仕掛けてきたし、逆に仕掛けられきた。ハニートラップなんぞ、まさに有効なトラップの一つなのである。
　
だから、独裁国家の独裁者は、他国の大統領や首相、政治家にハニートラップを仕掛けようとする。実際、仕掛ける。まさに、『ハニートラップ』とは、弱者の謀略なのである。ところが、国家がある程度発展してしまって、まがりなりにも民主主義が定着してきて、独裁者みたいのは存在しなくなると、いくら『ハニートラップ』をしかけてもあまり効果がなくなる。なんせ、一国の指導者なんて、使い捨てみたいものだ。日本の総理大臣みたいに。アメリカの大統領だって使い捨てみたいものだ。　だから、何を言いたいかというと、日本の政治家なんて、所詮は使い捨てなんだから、『ハニートラップ』の一個や二個ぐらい引っかかっても、大して政治に影響はないということ。

だから、『ハニートラップ』にひっかかってしまった経験のある日本の政治家は、そんなことでびくびくすることはない。故・橋本元総理にみたいに、堂々とでもないけど、『恋愛はしました』といえばいい。『はい、Hしました。で、なにか？問題でも？』といえばいい。　HはHなんだから、H以上でも、H以下でもない。
『たかだか、Hぐらいを盾にして、あれこれ要求する奴の方が、品性が悪いのである』つまり、ハニートラップを仕掛けなくては、ならないような国家とは、国家の品性がよくない。つまり、未熟な国家である。国家の品性の問題。むかしの日本も実は、まだ、未熟で敗戦のドタバタだった。経済も未発達。政治も未成熟。だから、ハニートラップをしかけたとみることができる。

だから、ハニートラップに引っかかってしまったスネに傷のある政治家は、そのことでびくびくすることはない。もし、それを盾にして、強要、恐喝、恫喝があれば、そのことを公にすればいい。もしくは、オレに相談してくれ。たかが、Hぐらいで、あれこれいってくる中国や、北朝鮮なんて、その程度の国家の品性しかないということだ。策士策に溺れるともいう。逆に考えると、中国が本当の意味での近代国家になろうとするなら、共産党独裁をすぐにかえることはできないのは、しょうがないとして、姑息な『ハニートラップ』なんぞに、かまけていないこと。ここに、優秀な人材やカネをかけるなんて、それこそ国家の損失である。そんなことで、近代国家になれない・・・・・・・・・・」以上、だいたいボスの談話です。実は、これは、さる『ハニートラップ』に引っかかってしまった日本の政治家のために、話した内容です。

やや支離滅裂なのは、私が、ボスから直接聞いたのでなくて、また聞きのまた聞きだからです。ようは、「ハニートラップ、みんなでかかれば怖くない」ということなんでしょうか？それとも「ハニートラップをしかけなくてはならないような国家（中国とか北朝鮮）なんて、ろくな国でない。そんな国は怖くない」ということでしょうか？詳細は、ボス本人に聞いてください。以上。
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要するに公になってしまえば、ハニートラップの意味が無いとの事です。確かに、故橋本龍太郎氏、そして、谷垣政調会長がハニートラップに引っかかっている事は雑誌でも話題になっているので、逆に言うと心配しなくても良いという事でしょうか。もし、谷垣氏が総理大臣になったとして、媚中路線を突っ走ったら、「ハニートラップのせいだろ。」と集中砲火を受けるわけで.....。町村官房長官のハニートラップ引っかかりまくりの事実が一般的であったなら、自重して「北京オリンピックへの皇族出席見送り」に異議をとなえる事もなかったでしょうね。確かに、ヤマタクみたいに、「ヤマタクがハニートラップ？だから何？そもそも、あの人の本業は政治家じゃなく、変態プレイでしょ。」と言われるぐらい、ハニートラップが国民の常識になっていれば、別に本人も困らないでしょうし、某国も馬鹿馬鹿しくてトラップを仕掛ける気にもならないでしょう。

また、ハニートラップで思い出すのが、中国からの臓器提供、臓器トラップ？ですね。政財界の方々が中国でハニートラップに引っかかるのはお決まりのパターンだそうですが、本人や縁者が「中国産」臓器提供を受ける事もあるそうで、一番、切実な所に付け込むトラップですね。２Ｆの奥さんとか....。

そういえば、アルコール依存症だけじゃなく、売国奴とも戦っている自民党の中川昭一氏ですが、売国奴筆頭　（★加藤 紘一だ！）のこの方に噛み付かれているそうです。「総連から朝鮮毒饅頭貰ってんるんじゃねぇ。」と一喝してやればよいのに。
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ようちゃんの意見。↓
★そうです！度胸が無い小心者の家庭では奥方の尻に如かれ　離しの腐れ男でしょう！　その癖あちこちに　ハート目で生きてる証拠でしょうねー、。でも浮気がバレタラ・・・位で　政治家がビクビク・ドキドキと言うのはーーーーまー最初から　好き合い、信じ合う事より　打算が大きい結婚であったのだから、それが公になる事は「致命的」と捕らえる　小心者でしょう！米国のクリントン元大統領を見れば　納得できるのは？　あの嘘までついた戦況演説するしたたかな　クリントン女史は　相当にプライド高き女性ですが　亭主が大統領と言う　世界トップの王座の地位の重みをよく熟知して　その地位だけで、自分から折れて亭主を建ててる　非常に理性的で　功利的な女性ですねー。　自分の」地位に自身ある、他人に誇れる業績を残してるなら　少々の浮気は　許せる女性は多いと言う話を　よくよく　子供時代から　大人の話の聞きかじりで　知りましたし、　山崎豊子の「華麗なる一族」の中の万表家の　男の　過度の日夜を撤する会議の連続日で　自宅へ帰宅もままならぬ　瞬時の休息と睡眠には　睡眠薬より、アルコールよりも　適度な性欲処理が快眠を導くと　言う解説があった。　金で一夜を快眠して　健康を維持すると言う目的の性欲も有るそうで・・・　良くは分からないが　あの華麗なる一族の複雑な　妾との同居に同寝床も不可解ながら、正妻は　沈黙していた？　実績があれば、ちゃんと家族を養える保障があれば、　女性は性欲より家庭や子供との人間関係の円満・循環を選ぶのでしょう。
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日本のお姉さんの意見。↓

橋本元首相は、おしりの穴まで丸見えの

H写真をチュウゴク公安のスパイに撮られていたらしい。

それで、チュウゴクに媚びるしかなかったらしいが、

おしりの穴の出た恥ずかしい写真を妻か世間に公開されても、

日本の国益を守るべきだったのではないのか。

政治に関わる人間は、裸の写真をさらされても、平気で

いないといけないと思う。アメリカ人は平気だよ。

香港の俳優も、自分の趣味で撮影していた有名女優たちとの

Ｈ画像がネットで流出して大変だったらしいが、別に

誰も自殺していない。みんな平気みたい。

上海の自殺した大使館の通信係も、スパイにならないと、

チュウゴク人の愛人を殺すと脅されたので、

スパイになっていたそうだ。でも、最初は簡単な情報で

よかったのに、だんだん、核心に触れてきて、日本との

通信の暗号を教えろと言われて自殺してしまった。

ロシアの日本大使館に移転させてもらう話しを付けたのに、

「ロシアでも、仕事をしてもらいますからね。われわれから

一生、離れられないのですよ。」と、チュウゴク公安に言われて

絶望したらしい。チュウゴクの愛人を殺すと脅されたときに、

「殺せば？」と言えばよかったのだ。

日本より、愛人が大事だったのか。

「殺せば？」と言えば、愛人も殺されることはないと思う。

日本よりも、自分の名誉や妻や愛人を愛すな。

日本の政治に関わる仕事をするなら、日本を愛して

いないといけないと思う。橋本元首相も、「おしりの穴の写真を

妻や世間に公開すれば？」と、平気な顔で言ったらよかったのだ。