みなさんこんにちは
本当はこの土地の1番真ん中が希望だったのですが、
つまらない内容でもお読みいただきありがとうございます。
昨日ようやく土地契約をしてまいりました
朝10時から開始して何時間もかかり、ようやく終わりました。
以前気に入った土地があり、そこを契約しようとしていた時のことをお話しますと、そこの不動産はとんでもなくデタラメだったのでその土地は断ったのですが
重要事項説明をされた時ほとんど読まずに「これこれこういうことです〜」と簡単に説明され、ものの30分くらいで説明された記憶があります。
ただ、今回の不動産は重要事項説明書とそれに付随する参考書をHP等から引っ張ってきて独自に作ってくれていたのです。
それを一文字すら抜かさずに読み上げ、一文読み上げては説明、そしてまた一文と、とても丁寧なお仕事をされてました
お会いした際に最初にしっかり説明する者の義務としての専門の免許証も自ずと見せていただけました。
重要事項説明書だけでもかなり時間はかかりましたが、それが終わり次に契約書に入ってまた一から
丁寧ではありましたが、疲れました
説明されないよりも、疲れるぐらいのほうがもちろん良いことですね。
その後人生でここまで印鑑押すことがないくらい押す内容でした
おそらく誰もが土地を買われた方はわかると思いますが、名前と印は人生でこれ以上押すことはないはずです
以下の写真が購入した土地です。
分割予定の土地は右にずっと広がっております。
その1番左手。
本当はこの土地の1番真ん中が希望だったのですが、
うちが無理を言ってかなり広めに購入したので、
分譲サイズが変更になるとのことで、
綺麗に割るために1番左手だけしか無理でした
それでも無理を聞いていただいた地主さんありがとうございます。
これで土地は抑えました。
しかし…
この土地…
まだ何も出来ないのです…
実は…
…
…
抵当権がまだ付いているのです
根抵当権といって、
地主さんが商売をしておりまして、この枠内であればいつでもお金貸しますよ〜というものです。
それでまだ銀行側に借りている金額があるようで、それを抹消していただかないといけません。
もちろんそこはうちの銀行と地主さんの借りている銀行さんとのやりとりが行われるそうです。
そして…
更に問題が…
この土地は分譲地として6分割されて売られる予定なのですが、
6分割するまえに現在2分割されている土地なので、
一度一つにしなければならないのです
更に、一つになった後に、6分割という流れとなっているようで、
うちがこの土地を扱えるのが、
予定では
11月
3ヶ月ほど何も出来ないのです
前もって聞いてはいましたが、
それでも土地を契約して何も出来ないのはやはりつまらないものです
そこで我らの担当さん(N氏)が動きました❗️
N氏「事前に地盤調査行っててもいいですか？」
地主さん「どうぞ、いいですよ♪」
でかしたN氏‼️
恐怖の地盤調査を事前に出来るようになりました。
地主さん曰く、粘土土なのでおそらく杭打ちが必要になるだろうと
やめてくれ〜と祈るしかないですが。
ということで、これから11月まで更新が少なくなるかと思います。
何かネタを考えてまた更新したいと思います