■空き家とその類型
日本全国の空き家数は年々増加を続けており、2008年の空き家数は757万戸、空き家率は13.1％に達しました。この数値は、5年に1回調査が行われる総務省の「住宅・土地統計調査」によるものですが、この調査の空き家に含まれるのは、①売却用住宅の空き家、②賃貸用住宅の空き家、③二次的住宅（別荘）など、④その他の空き家の4類型です。①、②は分譲中や借家人募集中の住宅で（新築、中古を問わない）、調査した時点では買い手や借り手がついておらず、空き家になっているというものです。③は普段生活する住宅とは別の住宅で、別荘や残業で遅くなった時に寝泊りする住宅などがこれに当たります。④はこれ以外のもので、居住者の転勤や入院などで長期間不在となったり、居住空き家になっているもの、建て替えなどのため取り壊す予定になっている住宅などがこれに含まれます。空き家数全体に占める各類型の割合を見ると、売却用住宅が4.6％、賃貸用住宅が54.5％、二次的住宅が5.4％、その他の住宅が35.4％となっていて、賃貸用住宅が最も多くなっています。
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