＜外壁タイル　豆知識＞外壁の経年劣化

質問

外壁はどのように劣化するのでしょうか。また、劣化を防ぐ方法はありますか？

回答

劣化の原因には紫外線による塗装面の劣化・熱の膨張収縮・地震などや、サビ・カビ・苔など生物が原因のものまで様々です。

劣化しない外壁はなく必ず劣化します。

外壁の劣化は防ぐのではなく定期的な建物検査を行い、計画的にメンテナンスをすることが重要です。

定期的なメンテナンスをすることで鉄筋コンクリート造は100年以上の寿命があるとされています。

その上で、建築の知識がなくてもできる検査がいくつかあります。

①塗装面を指で触って白くチョークのような粉がついたら塗装が劣化しています。

②窓枠や外壁のコーキング部分を指で抑えてみて固くなっていたり、ヒビが入ったら打ち替えが必要です。

③外壁や廊下の天井の「ひび割れ」「シミのような汚れ」「カビ・苔」があれば専門家による調査が必要です。

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