《間取り打合せ①》
PanaHome（パナホーム）と契約後、1回目の打合せを土曜日に行いました。
もともと、営業担当者、設計担当者ともに好印象だったので、和やかな
感じで打合せが出来ました。
当時は、希望を伝えて設計担当者さんが直接間取りを変更しながら、
出来る出来ないを教えてもらいながら間取りを決めていきました。
まだまだ間取りにも時間がかかるかな？と思っていましたが、1回目で
かなりいい感じになったと思います。思ったより速く完成するかな？
今回、新たに2ヶ所を切妻で提案してもらいました。
しかし、1ヶ所約30万円UPと妻の両親は寄棟の方が良いみたいで却下です。
私的には、見た目は切妻がいいんだけど、60万円UPはきついね。。。。
太陽光発電で、Panasonicの太陽光パネルについて聞いてみました。
すると、発電効率が良いらしいのですが、良すぎで国からの補助金が出ない
みたいです！！そんでもって高いとのこと！！
高いのに補助金でないって。。。
なので、京セラの太陽光パネルのままでいくことにしました。
そんでもって、瓦一体型で提案してもらっていたのですが、なんと！！
瓦一体型が無理になったとのこと。なんか規格が変わって～～。。。
なので、屋根材兼用型に変更となり約30万円Down！！
ちなみに、瓦一体型だと固定資産税が高くなるみたい。床暖房も。
後、今回はとりあえず、洗面所をCLine→ウツクシリーズに変更。
アラウーノS→アラウーノタイプ3に変更。（自動開閉付き）
アラウーノのグレード上げると1台約4万円UP！！
後、妻の両親世帯は、なんと1人1個のトイレ付になりました（笑）
1人に1個のトイレがある家は、なかなか聞いたことがありません。。。
《ABCハウジングの成約プレゼント》
HM選びの際に訪れたABCハウジングで出合ったパナホーム営業さんと
契約することになりました。
で、ABCハウジングのHPを久々に見ていると、「成約プレゼント」なる
ものがあるではないか！！
パナホーム営業さんからは聞いていない。教えてくれないのかな？
ということで、パナホーム営業さんに成約プレゼントの申し込みを
お願いしてみた。（メールで。まだ返事なし。）
5000円くらいのものが全員に、プラス抽選で5万円のギフト券も当たる
かもしれないものだ。
もし、皆様も住宅展示場から成約までいった場合は確認してみては！？
HM選びの際に訪れたABCハウジングで出合ったパナホーム営業さんと
契約することになりました。
で、ABCハウジングのHPを久々に見ていると、「成約プレゼント」なる
ものがあるではないか！！
パナホーム営業さんからは聞いていない。教えてくれないのかな？
ということで、パナホーム営業さんに成約プレゼントの申し込みを
お願いしてみた。（メールで。まだ返事なし。）
5000円くらいのものが全員に、プラス抽選で5万円のギフト券も当たる
かもしれないものだ。
もし、皆様も住宅展示場から成約までいった場合は確認してみては！？
《パワーコンディショナ》
パワーコンディショナとは、太陽光発電で発電した電気を直流から
家庭用向けの交流に変換する機械である。
パワーコンディショナには、それぞれ発電容量があり、導入する
太陽光パネルの発電容量により選択するみたいだ。
ただ、パワーコンディショナで定義されている容量は、実際のパネル
容量より小さくてよいらしい。
なぜなら、パネルが全て効率よく発電することがないかららしい。
実際のパネル容量の8割程度の計算でも問題ないらしい。
後、搭載太陽光パネルの容量が大きくなると、パワーコンディショナ
が複数必要になる。
ついでに、パワーコンディショナは、約10年で寿命がくるらしい。
その際に約10万ほどのメンテ費用が発生するみたい。。。
パワーコンディショナとは、太陽光発電で発電した電気を直流から
家庭用向けの交流に変換する機械である。
パワーコンディショナには、それぞれ発電容量があり、導入する
太陽光パネルの発電容量により選択するみたいだ。
ただ、パワーコンディショナで定義されている容量は、実際のパネル
容量より小さくてよいらしい。
なぜなら、パネルが全て効率よく発電することがないかららしい。
実際のパネル容量の8割程度の計算でも問題ないらしい。
後、搭載太陽光パネルの容量が大きくなると、パワーコンディショナ
が複数必要になる。
ついでに、パワーコンディショナは、約10年で寿命がくるらしい。
その際に約10万ほどのメンテ費用が発生するみたい。。。
計画している我が家は、現在のところおおざっぱに以下のような仕様です。
・延べ床面積約97坪（でか！！）
・エルソラーナF
・太陽光6kw
・キラテック
・オール電化
・エコキュート×2台（370L/430L）
・電動シャッター
・床暖房
・アラウーノ×3台
・家事楽キッチンPD（DX）×2台
・家事楽パスPD（ST）×3台
etc…
最近、考えているのが、太陽光と煙突の屋根周りだ。
太陽光は、屋根材兼用タイプではなく、瓦一体タイプにすると、どれくらい
搭載量が変わって、どれくらい費用UPなのか？
また、寄棟だと煙突がいらないという情報を見つけた。
これで約10万ほどの削減になるらしいが、どうしよう。。。
・延べ床面積約97坪（でか！！）
・エルソラーナF
・太陽光6kw
・キラテック
・オール電化
・エコキュート×2台（370L/430L）
・電動シャッター
・床暖房
・アラウーノ×3台
・家事楽キッチンPD（DX）×2台
・家事楽パスPD（ST）×3台
etc…
最近、考えているのが、太陽光と煙突の屋根周りだ。
太陽光は、屋根材兼用タイプではなく、瓦一体タイプにすると、どれくらい
搭載量が変わって、どれくらい費用UPなのか？
また、寄棟だと煙突がいらないという情報を見つけた。
これで約10万ほどの削減になるらしいが、どうしよう。。。
《ハウスメーカーの決定》
ついに、ハウスメーカーが決定しました。
積水ハウスとPanaHomeの2社で迷っていましたが、
PanaHome（パナホーム）で家を建てます！！
PanaHomeに決めた理由は、以下です。
①積水の営業 がNGで、パナの営業が好印象だったため。
②積水の設計士が2級建築士で、パナの設計士が1級建築士だったため。
また、パナの設計士さんが好印象だったため。
③そこそこ値引きをしてくれたため。本体金額の16%OFFでした。
④キラテックタイルが気に入ったため。
⑤なんとなくPanasonicが好きだから。
って感じですけど、実際積水の営業とパナの営業が入れ替わっていたら、
間違いなく積水ハウスにしてましたね。。。
やっぱり、営業担当者って大事ですね。
長い時間をかけて、一緒に家作りをサポートしてもらうわけですから、
その営業の印象が悪いと、全ての印象が悪くなりそうですもんね。。。
私的には、家自体は積水ハウスの方が良かったです。
ただ、営業担当者の印象がいまいちなのと、値引き額がイマイチでした。
※積水ハウスはもともと安くなっているようですが。。。
今後は、ブログタイトルを「PanaHome（パナホーム）で建てる三世帯住宅」と
変更します！！
ついに、ハウスメーカーが決定しました。
積水ハウスとPanaHomeの2社で迷っていましたが、
PanaHome（パナホーム）で家を建てます！！
PanaHomeに決めた理由は、以下です。
①積水の営業 がNGで、パナの営業が好印象だったため。
②積水の設計士が2級建築士で、パナの設計士が1級建築士だったため。
また、パナの設計士さんが好印象だったため。
③そこそこ値引きをしてくれたため。本体金額の16%OFFでした。
④キラテックタイルが気に入ったため。
⑤なんとなくPanasonicが好きだから。
って感じですけど、実際積水の営業とパナの営業が入れ替わっていたら、
間違いなく積水ハウスにしてましたね。。。
やっぱり、営業担当者って大事ですね。
長い時間をかけて、一緒に家作りをサポートしてもらうわけですから、
その営業の印象が悪いと、全ての印象が悪くなりそうですもんね。。。
私的には、家自体は積水ハウスの方が良かったです。
ただ、営業担当者の印象がいまいちなのと、値引き額がイマイチでした。
※積水ハウスはもともと安くなっているようですが。。。
今後は、ブログタイトルを「PanaHome（パナホーム）で建てる三世帯住宅」と
変更します！！