南向きの高台の5階で見つけた、新品家具付きフルリノベ
阪急宝塚線「池田」駅からバスで7分、あるいは静かな住宅街を歩くこと19分。 池田の街並みを見下ろす高台、豊かな緑に包まれた「緑丘1丁目」にそのヴィンテージマンションは建っています。 今回ご紹介するのは、RC造6階建ての5階部分。 「池田緑ヶ丘ハイツ」の506号室、令和8年7月にフルリノベーションを終えたばかりの一室です。
窓の外は、森と街のパノラマ
玄関扉を開けると、木目調の下がり天井と淡いフローリングの温もりが出迎えてくれます。 廊下を抜けた先にある約12.5帖のLDK、その窓辺に立つと、思わず深呼吸したくなる景色が広がっていました。
南向きの高台、かつ5階フロア。 目の前を遮る高い建物はなく、眼下には青々とした木々の梢、その向こうには池田の街並みと遠くの山並みがどこまでも続いています。 晴れた日の日当たりや風通しの良さは、この立地と階数ならではの特権です。
室内は、パナソニック製のシステムキッチン（W2100）や建具、クロスに至るまで一新。 配管（給水管・給湯管）まですべて更新されているため、築年数（昭和52年築）を感じさせない安心感があります。 さらに嬉しいのは、コーディネートされた新品の家具や照明器具がそのまま付いてくること。 鍵を受け取ったその日から、この洗練された日常をスタートできます。
暮らしをほどく、自由な3LDK
専有面積は69.30㎡。 リビングの隣にある約6.0帖の洋室は、引き戸を開放すれば約18.5帖の大空間LDKとしても機能します。 普段はワンルームのように開放的に使い、来客時や就寝時にはサッと引き戸を閉める。そんなフレキシブルな間取りです。
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水回りの刷新： 浴室乾燥暖房機を備えた1416サイズのユニットバス、TOTO製のウォシュレット一体型便器、ワイドな洗面化粧台など、日々の使い心地を追求した設備が揃います。
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全室エアコン設置可能： 古いマンションで悩まされがちなエアコン問題もクリア。全室にルームエアコンを設置できる先行配管等の配慮がなされています。
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収納： 各居室にクローゼットを備え、生活感を隠してすっきりと暮らせる設計です。
丘の上の、穏やかなコミュニティ
緑丘小学校まで徒歩8分（約600m）、コープミニやキリン堂などの日常使いできる店舗も徒歩10分圏内。 駅前の喧騒から少し距離を置くことで手に入る、この静けさと雄大な景色。 1,000万円台という現実的なプライスで、上質な眺望と新品のインテリアを手に入れる。
池田の緑を愛し、空の広さを日常にしたい人にこそ見てほしい、丘の上の特等席です。
物件概要
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所在地： 大阪府池田市緑丘1丁目2-16
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価格： 1,980万円
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間取り： 3LDK
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専有面積： 69.30㎡
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築年月： 1977年8月（築49年）
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構造：鉄筋コンクリート造
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管理費/修繕費： 6,700円 / 9,340円
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交通： 阪急宝塚線 池田駅 徒歩19分
NORTH LABEL(ノースレーベル)
TEL：072-768-8650
所在地：池田市満寿美町１−２４ １階
営業時間：10:00〜18:00 定休日: 火曜日、水曜日
※掲載の情報が現状異なる場合には、現状を優先するものとします。お問い合わせの時期によっては募集が終了している場合がございますので、最新の募集状況は「072-768-8650」までお問い合わせください。
