建設・インフラ事業において、3次元モデルを活用した情報管理の流れが急速に進んでいます。特に「BIM CIMとは」という言葉は、設計・施工・維持管理を貫くデジタル化の鍵として注目されています。本稿では、BIM／CIMの定義、注目される背景、実務での使い分け、導入メリット、導入時のポイントを整理し、さらに「価格良／サービス良」でお客様に支持されるソリューション提供者としての視点も紹介します。
1. BIM／CIMの定義と背景
「BIM CIMとは、計画・調査・設計段階から3次元モデルを導入し、その後の施工・維持管理まで3次元モデルを連携・発展させて事業全体にわたる関係者間の情報共有を容易にし、建設生産・管理システムの効率化・高度化を図る取り組み」だと、国土交通省では定義しています
具体的には、BIM（Building Information Modeling）およびCIM（Construction Information Modeling/Management）という2つの概念を統合し、建築・土木双方のICT活用を促進する枠組みです
日本では2018年度から「BIM／CIM」という表記に統一されています
2. なぜ今、BIM／CIMが注目されているのか？
建設業界を取り巻く環境変化として、以下の三つが挙げられます：
-
ICT・ドローン・3次元測量など技術の普及により、現場・設計・維持管理を通じたデジタル化が進んでいる。
-
3次元モデルによる「可視化」「シミュレーション」「衝突検証」などが、工程・コスト・品質の管理精度を引き上げる。
-
公共工事を中心に、BIM／CIMの原則適用が進んでおり、建設生産プロセスの改革につながっている。
これらの背景により、「BIM CIMとは」を理解し、実践できることが企業の競争力・差別化につながります。
3. BIMとCIM、どう使い分ける？違いを理解しよう
「BIM CIMとは」というひとくくりの中で、BIMとCIMそれぞれの違いを整理します。
建築 vs 土木
-
BIM：主に建築分野（建物・施設）向けに設計・施工・維持管理を3Dモデルで統合。
-
CIM：土木・インフラ分野（道路・橋梁・ダムなど）向けに、地形・地質・構造物情報を含む3次元モデル活用
モデルに含まれる情報の違い
BIMでは構造・設備・仕上げ等の属性情報を付加した3次元モデルが主流。
CIMでは、さらに地形・地質・インフラ・構造物全体の情報を統合し、土木プロジェクトに必要な視野が広いという特徴があります。
利用ステージ・活用場面の違い
両者ともプロジェクト初期段階から維持管理まで3Dモデルを連携して使いますが、「BIM／CIMとは」プロセス全体を指す枠組みとして理解するのがポイントです
4. 導入メリットと実務で起きる効果
「BIM CIMとは」を実際に導入することで、現場・設計・維持管理それぞれにおいて様々なメリットが顕在化します。
-
ミス・手戻りの削減：3次元モデルによる干渉検証や設計段階のシミュレーションにより、施工段階での再作業を大幅に減らせます
-
時間・コスト効率の改善：設計から施工、維持管理に至る情報を一元化することで、作業効率がアップし、工程短縮・コスト低減につながります。
-
ライフサイクル最適化：企画・設計・施工・維持管理まで3Dモデルでつなぐことで、資産価値を最大化できます。
-
高度なコミュニケーション：関係者間の情報共有がスムーズになり、合意形成や品質管理も強化されます。
特に「価値あるサービスを低コストで提供」する企業としては、上記効果を明確に提示することで、顧客に「導入すべき理由」を伝えやすくなります。
5. 導入時のポイント＆注意点
「BIM CIMとは」をただ知るだけでなく、実務で活かすには次のポイントを押さえておきましょう。
モデルの詳細度（LOD／LOI）
3次元モデルの精度・情報量（Level of Detail／Level of Information）がプロジェクトごとに重要です。適切なレベルを定義しないと、手間だけが増えてしまう可能性があります。
ソフト・ハードの選定
3Dモデル作成・管理には専用ツール・CAD／BIMソフト・ハードウェア環境が必要です。コストパフォーマンスを意識しながら選定することが「価格良でサービス良」の企業としての強みになります。
社内体制・運用ルール
導入だけで終わらず、モデル活用を維持管理するための運用ルール・人材育成・社内体制整備が欠かせません。導入時の「BIM／CIMとは」を理解し、実践へつなげられるかが鍵です。
6. 当社の提供サービス（CTA誘導）
私たちは「コストを抑えつつ、丁寧なサポートで導入を支援」するBIM／CIMソリューションを提供しています。
-
価格設定を明確にし、無駄を極力省いたプラン
-
導入前のヒアリングから運用後のフォローまで一貫サポート
-
小規模プロジェクトにも対応し、「BIM／CIMとは」を初めて学ぶ現場にも安心して導入できる体制
→ 詳細な導入事例・価格プランはこちら （リンク：本記事へ）
まずは無料相談・お見積りをご希望の方はこちらからどうぞ！
7. よくある質問（FAQ）
Q1：BIMとCIM、どちらから始めたら良いですか？
A：建築プロジェクトならBIM、土木インフラならCIMという流れが一般的ですが、現在は「BIM／CIMとは」という統合枠で捉える方が実務的です。
Q2：小規模プロジェクトでも導入する価値はありますか？
A：はい。当社では情報量・モデルのレベルをプロジェクト規模に応じて調整し、投資対効果が見える形で導入を支援しています。
Q3：投資回収（ROI）はどれくらいかかりますか？
A：プロジェクト内容・範囲によりますが、設計段階での手戻り減少・施工効率アップ・維持管理費削減などを掛け合わせると、導入から2〜3年で回収できるケースも複数あります。
まとめ
「BIM CIMとは」、それは建設・インフラ事業における3次元モデルと情報管理の新たな基盤です。効率化・可視化・高度化を実現し、企業としてもサービス価値を高め、市場での競争力を獲得するための不可欠なキーワードです。ぜひこの機会に、本格導入をご検討ください。 → 本記事はこちらをご覧ください