PF内訳
①現物銘柄（JTEC減・CAP増）：利回りは買値に対して
担保 ２９１４ JT ２００株（＠2882）時価2447.5▼7（配当利回5.20％）（貸株0.1％）
貸株 ３４４６ JTEC ２００株→１００株（＠4000）時価46８0△40（無配）（貸株2％）
担保 ３４５１ トーセイ １２口（＠111764）時価122400△700（配当利回6.23％）（貸株0.1％）
担保 ３４７２ 大江戸 １０口（＠83653）時価86800△400（配当利回5.79％）（貸株0.1％）
貸株 ３９６５ CAP １０００株（＠1458）→１３００株（＠1457）時価1478△5（配当利回1.30％）（貸株3％）
貸株 ３９９３ PKS ２００株（＠5651）時価6520▼270（無配）（貸株10％）
貸株 ５３８１ Mipox ６６００株（＠361）時価327▼5（配当利回2.77％）（貸株２％）
担保 ８３０４ あおぞら １００株（＠2856）時価2651▼1（配当利回5.39％）（貸株0.1％）
担保 ８９６３ INV ４０口（＠48073）時価60100▼100（配当利回7.03％）（貸株0.1％）
NISA １３２１ ２２５投信 １口（＠21790）時価22020△20（配当利回1.61％）
NISA ３４９２ タカラリート １口（＠106700）時価108300△1000（配当利回5.75％）
NISA ８９６３ INV ２７口（＠46168）時価60100▼100（配当利回7.32％）
②信用建て銘柄（CAP３００株引き・６００株返済・JTEC渡し・マイポ返済）
残信用枠 8,393,524
建て銘柄・・・・以下のとおり
（無期限買建）３９６５ CAP ３９００株（＠1451.74）→３０００株（＠1450.2）
時価1478△5
（無期限買建）５３８１ マイポックス １０００株（＠321）→０株（返済）
時価3２７▼5
（６か月売建）３４４６ JTEC １００株（＠4045）→０株（現渡しました）
時価4680△40
CAP３００株現引き・６００株返済・JTEC現渡・マイポックス１０００株返済
建て代金合計6,387,300（４６．５％・対総資産）←許容値は
１００％というのが自主基準です。←現物株を全株売却すればすべて現引き可能な基準が１００％です。
③投資データ
初期投資額 １１,１００,０００円（２０１８年１０月３１日）
基準投資額 １１,１００,０００円（２０１８年１０月３１日～２０１９年１２月３１日）→初年度のみ変則決算となります（１４か月）
総資産最高 １３,８９２,７９４円（２０１９年０７月０５日）
総資産最低 １０,２８７,４６４円（２０１８年１２月２５日）
本日７/１０の総資産（増減は７/９比を示す）
株式 13,100,020（－93380）←CAP増・JTEC減
現金 00,513,592（－27822）←CAP現引・JTEC現渡・CAP返済・マイポックス返済
信用△00,055,428（＋54655）
合計 13,667,871（初期投資額比+2567871（７/９比▼66547）
総合利回り ２３．１３％（７/８比▼０．４８％）（年間目標１５％）
現物株に占めるリート銘柄の比率
リート３銘柄の時価は
６７口ｘ６０１００円＋１２口ｘ１２２４００円＋１０口ｘ８６８００円＋１口ｘ１０８３００円＝６４７１８００円
６４７１８００/１３１０００２０＝４９％（４０～６０％が適正と判断）
（７/１０）の予想貸株金利（比較は前日比）
年間換算 240,566（-1808）
過去最高 261,992（２０１９/６/１９）
予想配当金（７/１０）
年間 502,397（+5700）←CAP３００株増（現物のみ・実際は信用でも配当を取りに行きます）
本日初めて予想配当が５０万を超えました。
予想配当利回り＝４．５３％＜５％ OUT
予想（貸株+配当）利回り＝６．７０％＞５％ OK
内訳
２４０５６６+５０２３９７＝７４２９６３
７４２９６３÷１１１０００００＝６．６９％
入金済みのインカムゲイン
（権利確定時ではなく実際に口座に入金された時点で計上します）
（２０１８/１０/３１～２０１９/７/１０）の受け取り済配当・貸株金利
配当合計 ４８３,７７０円
貸株金利 ８１,６４５円
合計 ５６５,４１５円（確定利回り５．０９％）５％達成
④講評・反省
本日のPFは、小反落して引けました。JT・マイポックス・INV・青空・パークシャが安く中でもマイポックスとパークシャがPFの足を引っ張りました。半面トーセイ・大江戸・タカラ・CAP・JTECがあげ、CAPの上げでPFは大幅なマイナスを免れました。また本日はモチベーションも高くなり、頻繁に売買をしました。CAPの売買によりPFの目減りは最小限に食い止められたことを合わせて報告します。
注意：数値に誤植等が考えられますのでくれぐれも各自確認の上ご判断お願いします。投資は自己責任にてお願いします。
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