最近は家賃の値上がりも考えられるほど、になってきました。
これも、賃金が上がってきている事と、新築を建てるのにお金がたくさんかかるようになった為、新築マンションや新築アパートは利回りを上げるために、非常に高い賃料で募集しています。そのおかげで既存の物件の賃料も、ひっぱられて値上げしている状況かと思います
一室空室なので、調子に乗って値上げしてみたのですが、少し決まりが遅い気がします。
普段は広さ、駅からの距離、築年数でフィルターをかけて最安値となるように設定していました。しかし、今は地域最安値というわけではありません。
6月という、微妙な時期のせいもあって決まらないのではと思いますが…。
大体一年を通して、入居率はおおよそ95%程度となります。
昔は、空室があると、損した気分になって焦っていましたが、初めから空室は90.%はあると見込んでいると空室があっても心は落ち着きます。
空室時のメンタルは大事です。