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のえみんの不動産闘志

南大阪にてボロ物件再生の専業大家南大阪を中心に、戸建て(テラス)をメインとし、 利回り20%を目指し、買付け→修繕→客付けを行う、 ボロ物件再生の専業大家です。少しでも誰かのお役に立てる情報が出せれば幸いです。

相変わらずAIの話です

1か月前にAI絵の実力が取り上げられ

本格的に話題になってから

同時にチャットGPTが一般の人が使えるようになってから

毎日のように情報が進んでいます

 

チャットGPTが3.5から4にアップデートされたり

AI絵もMidjourneyはアップデートで手の不自然さを解決したとか

 

 

これはどちらも誰でも使用できるオープンソース(一部課金)なので

「江戸時代に車を召喚できる指輪を希望者に配った」

ようなものです

興味を持って使った人だけがどんどん使いこなす

様子見をしてる間にどんどん置いて行かれる

使い手は、使い手同士で情報交換をして

いろんな利用法を模索している

あたかも発売されたばかりのゲームの攻略法が

どんどん更新されるように

 

江戸時代なら、みんな歩いたり馬車を使っていたのが

横の人はトラックで荷物を運んでいるわけです

だから運搬のコストが下がり、値段も安くなる

 

AIの世界だとどうか?

Twitterでこんな話をみかけました

この話では、チャットGPTを使えるからこそ

チャットGPTを使った記事が欲しいのではない

って意味なんだろうと思いますが

世の中的にはWebライターが記事を書くコストが下がったので

同じ単価か、それよりやや下がっても割に合うので

大量に受注できる人が増えた

事を意味します

例えば、今までなら1記事2万円で10時間かかる依頼なら

自給は2000円

これが同じ1記事1万円で、1時間で終われば

自給は1万円

1日5時間働くなら、5件取れます

それが今までは100人いたら、1人10時間で100件こなすのが

100人10時間あれば1000件こなせます

仮に単価が半分になっても、時給は5倍

案件自体を依頼する人が増えるわけでもないので

ライターがあふれる

結果

案件に募集が殺到

となったわけです

もちろんやり方次第で10倍以上の効率を出せば、

自給は上がりますが、そもそも案件が枯渇するでしょう

案件を頼む側も、AIを使うので案件自体も減りますし・・・

 

というのが既に起こっている状況です

「なんか最近仕事が少ない」

って思っている間に時代は変わっています

 

ちなみにAIで生成したものは、作ったわけではないので

著作権が発生しないようです

だからと言って、無断使用OKでもない

無断使用しても、著作権で守られていないので言及できない

みたいな?

まぁ

無断使用しなくても、自分で生成したらいいんじゃね?w

って思うのですが

そこまで難易度が高いイメージなんでしょうね

使う側も、

「自分で生成したから文句は言われず使える」

くらいの感覚でいる方がいいかも知れません

著作物でも平気でパクられる事はありますしー

 

それも、すぐに法整備されるような

法整備している間に次のステージに行くような

 

どれだけ語っても、興味がない人はそれまでなので

「目の前に津波が来てるけど、みんな逃げてないし大丈夫っしょ」

くらいな感じで、津波に飲まれるでしょうが

それはそれで選んだ道なのでいいでしょう

 

It's NEW FRONTIER !

先日、うちの会社に電話がきた

「御社のHPを見たのですが、

検索で出やすくしたりして、

同業他社に勝てるようにリニューアルしませんか?」

 

 

HPは最近作った

最初は外部に依頼したのに

1人目はやると言ったのにやらず

2人目は金は払ったのに自分で上げてる参考レベルには程遠いレベルで「完成」と言い張る

ということで

自分たちでなんとか作って形にした

まあ、意味は伝わるけど出来が悪いのは知ってる

 

俺もデザイン力はないし

SEO対策をどう盛り込めばいいかもよくわかってない

だから、HPのレベルが低いのはわかってる

そういう営業電話が来るのも理解できる

そこでこう質問をする

 

「その同業他社とは、具体的にどこの会社なんでしょうか?」

だいたいはここで詰まる

「いえ、それはこれから調べるところでして・・・」

「同業他社に勝てるようって言いましたよね?相手もわからないのに何を根拠に?」

 

 

ええ、お気持ちはわかりますよ

電話に出るかもわからない相手に

相手の会社の業種や地域と同じ同業他社を調べて

まとめて書類作ってからってね

最低でも1時間とかかかる?

そりゃ、ちょっとでも興味もってもらってから調べるわな

そうね、今までならね

 

実際に自分でbing!で試しました

まずは自分の会社はどんな会社かをAIに聞いてみる

そのまま続けて

「同じ事業をしている他の会社はありますか?」

これで3社ほど上がってくる

この間、1分

お前はその程度のこともやらなかった

同時にやれなかった

と、言っているようなもの

そんな会社に頼むわけがない

「そう言う事なんで、出直してきてください」

と言って終わらせた

ワンチャンその場で調べたら、可能性はあったかも知れない

 

今のところ、AIが使えて当たり前の社会ではないが

「Googleで調べたらすぐわかる事やろう?まずはそれくらいしろや」

って言われるのは当たり前

今はチャットGPTで

「〇〇ってどんな人?」

「〇〇ってどんな会社?」

と入力したら、ネット上をサーチして

いい感じに要約して答えてくれるんで

そのレベルに達していない情報系のエンジニアやその営業は

知らないうちに駆逐されて行ってる訳です

 

まぁ、こんな話

興味ないよね?

いつの間にか世界が変わってたら、思い出してください

「そういや、言ってたなー・・・w」

 

It's NEW FRONTIER !

何の動画?

というレベルの動画ではなく

ただの風景画像が変わるだけのスライドショー

画像は静止じゃなく、動き続けてるけど

まぁこんな感じ

 

 

作成手順は概要欄にある通り

 

AI画像を9:16で大量に生成(スマホアプリ)

full HD解像度に変更(フォトショのバッチ処理)

Windowsのフォトで開く

スライドショーをクリック ムービー作成をクリック

ファイル→ムービーの保存

高解像度ディスプレイ

を押せばできあがり

 

画像作成は慣れれば1分で30枚以上は作れる

DLするのに手間がかかるけど、慣れれば1分で20枚くらい

後はmovie作成は放置

250枚近くやって合計30分とかの作業か

 

 

この動画が何かって

ここにナレーションとかテキスト入れたら、好きな解説動画の出来上がり

さすがに真っ暗画面にしゃべりと文字だけじゃさみしい

かと言って、フリー動画はなかなかないし

自分で作ったら気を使う必要ないしw

まだプロンプトだけで動画が作れるシステムは一般にはないっぽいので

それまで用に使うために強引に作ってみた

また別の風景とかで作れば

違った雰囲気の動画も作れそう

 

It's NEW FRONTIER !