のえみんの不動産闘志 -17ページ目

のえみんの不動産闘志

南大阪にてボロ物件再生の専業大家南大阪を中心に、戸建て(テラス)をメインとし、 利回り20%を目指し、買付け→修繕→客付けを行う、 ボロ物件再生の専業大家です。少しでも誰かのお役に立てる情報が出せれば幸いです。

あんまり
いつもと内容変わらないけどw
ちょっと噂になってるんで
とりあげてみようかと


「接種したら無期限の自宅待機」タマホーム社長が社員に“ワクチン禁止令”
https://news.yahoo.co.jp/articles/c9c3002b513c0e9f0d9b66fa838b362ff6b9de75
これですね
流れとしては

ZOOM会議で会議参加者に対して発言

参加者の一人が、知り合いに相談

相談された人がTwitterに上げる

炎上

社長に確認があいつぐ

「いや、そうじゃないんだよ・・・」

って感じでしょうか?

とりあえず、おおむね社長は
「こちら側の人」
だと思います
ただ、情報が古い
さらに憶測上だった時の内容
それでも社員を守るためにとの発言だったんでしょう

ただ
一般人からすると横暴であり
内容が常識外すぎるので、たとえ正しい内容であっても反感は避けられない
多少は噂と事実は異なっているとしているものの
たぶんおおむね合ってると思います

そりゃ
「ワクチン打ったら5Gに接続される!」
とか言えば
「んな訳あるかいwww」
と言われるでしょう
実際、注射針で入るマイクロチップは存在するようです
今は入ってなくても、近いうちに
ワクチンは半年ごとに打ち
途中でマイクロチップが入る可能性も高いでしょう
そこに得をする人がいればなおさら
まぁ陰謀論に触れる話ですが

それと
「ワクチン打ったら5年後に死ぬ」
というもの
猫やフェレットが2年以内に全滅なら
5年後は人だと十分にありえそうです
むしろ、私は長いとすら感じられます

ともあれ
一般の人には受け入れられないのは知ってて
でも社員を守りたい一心での発言でしょうが
少々弱い知識故に、とん挫したのが残念です
反ワクチン派からは、結構支持されてたんですがね・・・

ただ、現在のワクチンの1回以上の接種率は35%を超えました
想定通りなら日本人の1/3が亡くなります
その時点で、新築需要が大手にあるかと言えば
なんともかんとも・・・



最後にリブログ内容ですが
ワクチン接種が若い年代に入った事もあり
初期の副反応(むしろ主反応ですが)が増えてきました
同時に、接種数日以内に死ぬまでは至らず
脳梗塞等で一命をとりとめた老人が死ぬ報告が増えてきた感触です
実際に、1ヶ月以上前のTwitterの発信者のIDで調べ
発言内容を追跡すると、壮絶な人もちらほら・・・
これでも、
「ワクチンは接種するべき!」
という人が後を絶たないので、仕方ないと思います
ネット情報だけじゃなく
実際に救急車も見かける数が増えました
閉鎖空間では、薬品臭が増えました
半身麻痺して、たどたどしく会計する人にも出会いました
Twitterでは多い「閉経したのに不正出血します」って話は
さすがにリアルじゃ聞きませんが・・・どうなんでしょう

本当に、いつもありがとうございます
情報、活かさせていただきます

It's NEW FRONTIER !

たまには不動産投資らしい内容を
って
いやいや
毎回、不動産賃貸業をやる上で
超重要な
「物件」と「入居者」
に関する先行きの話なんで
めっちゃ関係あるんですが
残念ながら
大多数の人が思っている未来とは
違う世界線の認識なもので
「そうはならんやろ」
って思うなら参考になりませんね

けど!
今回は過去に焦点を当てて行きます
そこから未来を推測しましょう


タイトルの大阪府の人口動態です

大阪府のページからの引用です
https://www.pref.osaka.lg.jp/toukei/jinkou/jinkou-xlslist.html

の中の「令和3年6月1日現在」
を見ました
毎月増減した分を推計取ってるみたいですね
知りませんでした

はい、そこからさらに別の引用



って
またもやリブログ先が出典なんですがw
まぁその出典が大阪府なんで、いいでしょう

このグラフによると、少子高齢化により
毎年、人口は減少にあるものの
例年4月から5月にかけて上昇する線が
令和3年は横ばい

(この横ばいも、男は減って女は増えてる謎ですが・・・w)
さらに翌月は下降
つまり、人口が減っています
ほほー

 


さらにワクチン接種回数と照らし合わせると・・・
あらあら
見事にかぶります
6月1日時点が最後なので、7月1日時点はわかりませんし
その話をすると未来の話になるので
置いておきましょう

ともあれ、例年より人口の減少が加速しています
このまま特に盛り返す要因がなければ人口は減り続けます
そうなると、物件はあまり
入居者は減る
今まで通りのやり方より、高利回りを目指すべきと考えます
そうしないと、入居者は減り、空家は増えるので
家賃の下落が止まりません
需要が減り、供給が増えるのですから
「あけてるくらいだったら・・・」
と半額にしてでも埋める大家は順次出るでしょう
仮に家賃が半額になっても大丈夫な利回りにするなら
物件総額を今までの半額にする必要があります

とまあ、人口動態の話なのですが
最新から1つ前のブログ参照失礼
毎日ありがとうございます
 

 

It's NEW FRONTIER !

重篤者は16182人(厚生労働省発表)
だそうです
これ、報告あがって受理された人数なんで
報告すら受け取ってもらっていない人数は
さらに多いはず
知ってる人だけでも、何人もいてるし
テレビじゃ言わないから、この人数すら知らない人多いかもね
推定では10~100倍はいると思われます

だって

毎日走る救急車みりゃわかるじゃんw


そう
毎回、同じ内容ですが
ここを間違うと死にます
よくわからないけど避けて生き残っても
不動産の流れを読めません
半年もあれば十分わかるでしょうが
そのころにはどれだけの人が亡くなり
どれだけの人が亡くなる予定に入れられるのか
日本が残るのかも危うい
自分は、強い意志を持ったサムライが
各地に散りつつも、日本を再建するのでは?
と思っています

そんな先のわからない話じゃなくても
とりあえず、ワクチンを打てばお酒に弱くなるようですね
肝臓が空洞化するので、
アルコールを無毒化できないのだそう
もしかして、酒類の提供禁止は
バレるの隠すためか?

もう25段
いつもおまとめありがとうございます

 

さて
昨日は七夕でした
朝に作業者に話す
「今日ケーキ買うん?」
「なんで?」
「七夕やで」
「?」
もちろん自分はケーキを買いました
七夕だから?
でもなく
えぇ
結婚記念日だったので
なお偶然ですが
作業者の結婚記念日も同じだというw
後で思い出して、買って帰った模様
平穏に過ごせて良かったね☆

そんな妻ですが
ワクチン接種については特に会話はしておらず
そもそも腕が上がらなかったり、発熱したら
誰が子供見るんだ?ってなるんで
さすがに様子見かな?
と思ってたら唐突に言われました
「〇〇の病院が早いみたやなー」
あー
選択肢は
「打つ」か「打たない」じゃなく
「どこで」
なのね
適当に話を流しつつ、心の中でお別れを伝えました
いつもテレビを流しているので
そうは思ってましたので
説得は無理ですな
これを見据えて、自分の人生も子供や家族を交えて
考える事にします

世間も同様に、何も変わりません

昨日は様子見に、松原市の接種会場へ行きました

駐車場は満車で、警備員も大忙し

ネットでは情報少しずつ増えてきたけど

結局、止まるのはまだまだ先かなー

それを踏まえて今後を見据えましょう

It's NEW FRONTIER !