前回の続き
今回売却した物件は
2015年11月に購入
物件価格＋諸経費＝150万
修繕費35万＋風呂の給湯器交換10万＝45万
で賃貸に出し、3度の入居がありました
1度目は離婚によって子供を連れての入居のフィリピン人女性
離婚した元旦那の告げ口によって不法滞在がばれて強制送還という・・・
現実にあるんだなーと言う終わり方
連帯保証人から短期解約による違約金をもらって終了
2度目は元彼からの子を身籠ったまま友達の家に居候しいて
早く出ていきたいのと、お腹の子とも丸ごと受け入れた旦那との入居
子供が生まれて大変だったようで、実家に移動→子供を連れで逃亡
保証会社より退去扱いにしてほしいと話がきて、違約金の補填は退去後の残置物処理に充てたようで
（何度か不動産屋に聞くも、つけた営業も困ったようで実はよくわからないｗ）
こっちも待っていても仕方がないので、そういうことで終了
実質夜逃げで、やっぱりそういう事もあるんだなーとｗ
3度目の入居が現在の入居者で、入金を郵便局で自動設定している安心さ
売却のために騙しての入居ではないので、
買って頂いた方のためにも、これからも長く住んでいてほしいと思います
半年→半年→1年の入居で家賃がすべて35000だったので
おおよそ70万ほどの家賃収入
退去後の修繕で20万ほど減らすと、+50万ほど
そして売却価格から手数料や諸経費を引くと280万ほど
（280万＋50万）－（150＋45万）＝
135万 の利益
です
これが多いか少ないかの判断は
あなた次第です！！